Villa 4 Schlafzimmer, 650 m²

Atina, Frosinone (provinz)

Die prestigeträchtige Villa, " Maison des Oliviers ", komplett mit ihrem herrlichen Swimmingpool, befindet sich in einem eigenen Parkland, nur 130 km von Rom und 90 km von Neapel entfernt, mit hervorragenden Autostrada- und Superstrada-Verbindungen, sowohl nach Rom, Neapel und ihren internationalen Flughäfen als auch zu den wichtigen nahe gelegenen Regionalstädten Sora und Cassino. Die Villa befindet sich auf einem Hügelkamm, etwa 500 Meter über dem Meeresspiegel, in der Gemeinde Atina (FR) Latium, in den sanften Hügeln des malerischen Comino-Tals, und genießt auch die Nähe zur Mittelmeerküste, nur 50 km von charmanten Küstenstädten am Tyrrhenischen Meer wie Gaeta, Formia und Sperlonga entfernt. Der riesige Abruzzen-Nationalpark ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die Villa selbst misst ca. 830 Quadratmeter mit 650 Quadratmetern Wohnfläche und entwickelt sich über drei oberirdische Ebenen. "Maison des Oliviers" befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von ca. 6,5 Hektar Wald und Ackerland, gepflegten Olivenhainen mit alten schönen Olivenbäumen und Gärten, die von Gehwegen und Zierteichen und Seen durchzogen werden. Zusätzliche Nebengebäude bieten Garagen, Geräteschuppen und Garagen für landwirtschaftliche Geräte.

Der Pool ist ein Mittelpunkt für das Äußere des Grundstücks. Mit einer Größe von mehr als 130 m2, eingezäunt aus Onyx-Travertin-Marmor aus Siena, mit einem Wasserfall auf einem Felsen, kann es vom angrenzenden Ruhebereich mit seiner Außenküche und einer Loggia von ca. 25 qm in vollen Zügen genossen werden. alle mit rotem persischem Marmor gepflastert, Außendusche, Umkleidekabine und Badezimmer mit Innendusche und schließlich ein großer Solariumbereich am Pool und auf dem Rasen. Der Pool selbst wurde als halbkreisförmiger Infinity-Pool mit spektakulärer Unterwasserbeleuchtung konzipiert, ideal für Buffetabende, feierliche Veranstaltungen und kleinere private Partys. Es gibt technische Räume für die Poolausrüstung und die Aufbewahrung der Poolmöbel auf weiteren 60 qm. Und die Sonnenterrasse verfügt über Designs aus Siena Gelbem Marmor und Siena Onyx Travertin.

Die gleichzeitig luxuriöse und elegante Innenaufteilung besteht aus zwei großen Eingangshallen, einer außergewöhnlich geräumigen Küche mit Essbereich, 4 Schlafzimmern, 4 Bädern und einem ebenso eleganten und luxuriösen Tavernen-Wohnbereich von ca. 145 qm. das in verschiedene Räume unterteilt ist (ein Eckbarbereich, ein Billardbereich, TV und Sitzecke); Es gibt eine Innengarage, einen attraktiven Keller, verschiedene Schränke und Technikräume. Das sorgfältige und genaue architektonische Design sah von Anfang an die genaue Positionierung von Portiken und Loggien, Terrassen und Balkonen vor. Darüber hinaus gibt es einen Dachboden von ca. 50 qm. im dritten Stock mit direktem Zugang vom zweiten Stock.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Portikus von 85 qm, ein weiterer Portikus von 30 qm. am östlichen Haupteingang des zweiten Stocks, der mit weißen Carrara-Marmorsäulen und einem Holzdach gebaut wurde. Unglaubliche Merkmale sind eine Loggia aus weißen Carrara-Marmorsäulen und ein Holzdach von 32 qm. verbunden mit dem Wohnzimmer im zweiten Stock und Innenhof mit einer Terrasse von 117 qm, alle in subtilem rotem Travertin aus San Casciano (Toskana) und Carrara-Marmor. Hier befindet sich ein wunderschöner Marmorbrunnen über einem prächtigen polychromen Mosaik, der zum Gästeflügel und dann zur Küche im zweiten Stock führt, die auch über eine große Marmortreppe zugänglich ist. Während der gesamten Oberflächen wurden alle in demselben subtilen roten Travertin aus San Casciano ausgeführt, mit Designs aus gelbem Marmor aus Siena und Travertin-Onyx von Siena ... alle handverlegt mit exquisiter Liebe zum Detail und passend zu den inhärenten Mustern aus dem natürlichen Marmor.

Die kostbaren Marmoroberflächen von höchster Qualität machen die Villa "Maison des Oliviers" zu einem einzigartigen Anwesen in dieser Gegend, das sogar mit der Pracht Roms konkurrieren kann. Einige der Merkmale, die insbesondere beachtet und geschätzt werden sollten, sind der Bodenbelag mit verschiedenen Arten von kostbarem Marmor, dessen Ursprung fast ausschließlich aus der Toskana stammt, aber mit besonderem Schwerpunkt auf der hochgeschätzten "Calacatta Oro", zusätzlich das Vorhandensein einiger Inlays von Marmoren ausländischer Herkunft, einschließlich der berühmten "Travertino Rosso und Giallo Persico", der "Roten Alicante" und der "Nero Marquinia" aus Spanien und der herausragenden schwarzen belgischen Marmor.

Die Schönheit der Designs und polychromen Mosaike, die direkt vor Ort in den Böden der Wohnzimmer und in einem Badezimmer im römisch-pompeischen Stil geschaffen wurden, besteht ausschließlich aus Calacatta Oro-Marmor aus Carrara, Nero Portoro Macchia Oro-Marmor aus der Region La Spezia (diese Marmor ist jetzt sehr selten geworden) und Mosaik im pompejanischen Stil mit verschiedenen Edelsteinen wie "Lapis lazuli" müssen für ihre Intriganz und Pracht gesehen werden, um vollständig realisiert zu werden. Von den vielen außergewöhnlich schönen Merkmalen in der Villa neben dem exquisiten Marmor sind vielleicht besonders hervorzuheben die Olivenparkettböden der Schlafzimmer, die fein bearbeiteten Decken, die Kronleuchter und verschiedene Lampen aus Murano-Glas, die Küchenfläche von 57 qm. Das alles ist mit handgefertigten Holzmöbeln, dem Boden und der Inselspitze zum Kochen mit Marmor aus Calacatta Oro und Rosso Alicante ausgestattet - all dies rundet die Schönheit und Bedeutung dieser prestigeträchtigen Villa ab.

"Maison des Oliviers" hat auch 3 Kamine mit bemerkenswerten Marmorkreationen, die mit bedeutenden polychromen Mosaiken verziert sind: einer im Louis XVI Stil aus weißem Carrara-Marmor im Hauptwohnzimmer, einer aus rotem Alicante-Marmor in der Küche und der andere in der Taverne im klassischen römischen Stil mit dezent rotem San Casciano Travertin und klassischem Paglierino Roman Travertin. Alle Außenbereiche rund um die Villa sind fein gepflastert mit Fußböden aus verschiedenen Arten von lokalem Stein und in einem Bereich mit alten Pflastersteinen aus lokalem Stein aus alten Bauernhäusern im Valle di Comino.

Balken, Architraven und Säulen der Türen und Fenster sind aus kostbarem Marmor, der in einem Stück geschnitten und fein mit Schnitzereien und Einlagen bearbeitet wurde. Die gesamte Struktur und das Dach der Villa "Maison des Oliviers" sind aus Stahlbeton gebaut, der mit Fliesen im antiken Stil bedeckt ist und in den Außenbereichen bis zu einer Höhe von ca. 80 cm komplett überdacht ist., mit dem subtilen roten Travertin-Marmor aus San Casciano.

Baugewerbe: Die Villa "Maison des Oliviers" wurde 2012 mit dem erforderlichen Zertifikat für Lebensfähigkeit, statischen Prüfungen der Bauarbeiten und Baukomponenten sowie der erforderlichen Systemzertifizierung fertiggestellt. Komplett aus Stahlbeton gebaut, entworfen in Übereinstimmung mit den neuen Vorschriften von 2008, 450 Rck-Klasse Beton, entworfen, um seismischen Ereignissen von sehr hohem Ausmaß zu widerstehen, um maximale Sicherheit für den Käufer, die Familie und die Freunde zu garantieren, die im Haus leben, mit baulichen Materialien von höchster Qualität, alle mit Bezügen aus sehr kostbaren Marmoren konfrontiert. Die Umfangswände haben eine Dicke von 60 cm, da bei der Konstruktion neben der 10 cm großen Wärmeschicht, die direkt von STO, einem der Weltklasse-Unternehmen, das Wärmebeschichtungen in Italien produziert, 48 cm Poroton-Ziegel verwendet und schließlich die Verputzung die Dicke auf 60 km bringt. Dreifachverglasung erhöht die Energieeffizienz und führt zu einer Energieklassifizierung von "A".

Prestige, Eleganz, Schönheit und Sicherheit sowie eine Lebensweise inmitten der Natur machen die herrliche und bezaubernde Villa "Maison des Oliviers" nur 130 km von Rom entfernt zu einer aufregenden und erstaunlichen Gelegenheit als Zuhause und als Investition.


VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und zählt zu den größten und am meisten angesehenen Immobilienmaklern in der Region. Er verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.