Villa 4 Schlafzimmer, 350 m²

Atina, Frosinone (provinz)

Villa Bonanno: In unmittelbarer Nähe des malerischen historischen Zentrums von Atina finden wir eine bezaubernde Doppelhaushälfte, die auf anspruchsvolle Käufer wartet. Mit einer charmanten, weitläufigen Grundfläche von 310 Quadratmetern ist diese Wohnung eine wunderbare Mischung aus Eleganz und Funktionalität, ergänzt durch einen weitläufigen Außenbereich, zwei Portiken und eine private Garage.

Beim Eintritt empfängt ein großes elektrisches Tor die Besucher auf eine Kopfsteinpflasterauffahrt, die die Bühne für eine Entdeckungsreise durch dieses raffinierte Haus bietet.

Das Erdgeschoss entfaltet sich mit rustikalem Charme und verfügt über einen geräumigen Salon von 35 Quadratmetern, einen angrenzenden Essbereich und eine 45 Quadratmeter große offene Küche, die mit komplizierten Wandverzierungen verziert ist. Hier verbinden sich personalisierte Berührungen, von der maßgeschneiderten gemauerten Küche bis hin zum kunstvollen Zusammenspiel von Volumen und Stilen, alle zu einer warmen und einladenden Atmosphäre. Traditionelle Materialien verbinden sich nahtlos mit modernen Elementen, die durch den Marmor-Travertinkamin und die Hauptschlafzimmersuite mit einem Ankleidezimmer und einem wunderschön fertiggestellten en-suite Badezimmer veranschaulicht werden.

Steigern Sie die elegante Innentreppe in den ersten Stock, wo ein geräumiger Wohnbereich von 115 Quadratmetern erwartet. Eine weitläufige Eingangshalle führt zu einem herrlichen Salon mit exquisitem Parkettboden und einem majestätischen Kamin aus Piperino-Marmor. Die angrenzende Küche strahlt klassische Eleganz aus, wird von dekorativen Wandfliesen beleuchtet und mit natürlichem Licht gebadet. Ein spezieller Arbeitsraum erinnert an vergangene Jahrhunderte mit antiken Apothekergläsern und Vintage-Möbeln.

Die zweite Etage mit 85 Quadratmetern dient als privates Heiligtum des Hauses, bestehend aus einem von Balkonen gesäumten Arbeitsbereich und drei Schlafzimmern, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit Whirlpool-Badewanne.

Jede Ebene bietet Balkone mit Panoramablick auf das Comino-Tal und das historische Zentrum von Atina und bietet einen Blick bis zum Sorano-Tal. Tadellose Handwerkskunst ist überall sichtbar, mit Iroko-Parkettböden und Travertin-Marmorakzenten, die die Innenräume schmücken.

Moderne Annehmlichkeiten sind reichlich vorhanden, von LED-Beleuchtung und Induktionskochplatten bis zu doppelt verglasten Holzfenstern und handgefertigten schmiedeeisernen Sicherheitsgittern. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Alarmsystem, ein automatisiertes Tor, eine Satellitenschüssel, ein Brennwertkessel und eine 6 kW Photovoltaikanlage. Ein geräumiger Außenbereich mit Garage vervollständigt dieses exquisite Anwesen und bietet eine Oase der Ruhe inmitten der idyllischen Landschaften von Atina.

ATINA UND DIE CIOCIARIA
Atina ist eine der wichtigsten mittelalterlichen Bergstädte in Italien, die Ciociaria genannt wird. Der Name ist das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und im Landesinneren in den Hügeln im Herzen Italiens liegt. Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Atina selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.
Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Bergstädten Atina, Arpino, Veroli, Alatri oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden Sie können immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.

VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR
Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen. Seine Agentur ist eine der größten und angesehensten Immobilienmakler in der Region und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.