Landhaus 6 Schlafzimmer, 450 m²

Atina, Frosinone (provinz)

CASALE MARCIANO - Landhaus zum Verkauf in Atina

Hauptmerkmale: - Freistehendes Landhaus auf drei Ebenen
- Gesamtinnenfläche von ca. 450 qm
- Aufgeteilt in 4 separate Wohneinheiten
- Große Panoramaterrasse von 150 qm
- 45 qm Außenveranda
- Privater Garten von ca. 1.000 qm
- Hinterland von 3.000 qm
- Hervorragende vierseitige Belichtung
- Unabhängige Heizkörperheizung

Beschreibung:
Dieses freistehende Landhaus befindet sich in einer der ruhigsten und sonnigsten Gegenden von Atina an der Via San Marciano und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Residenz inmitten der Natur suchen, mit großzügigen Wohnräumen, die bereits in mehrere Einheiten unterteilt sind.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang, ein Hauswirtschaftsraum mit Bad, ein Flur, eine Taverne mit Kamin und Holzofen, ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und die Treppe. Draußen blickt eine 45 m2 große Veranda auf den Innenhof.

Der erste Stock ist in zwei Wohnungen unterteilt: das erste mit einem Wohnzimmer und einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; die zweite mit einem Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur. Diese Etage öffnet sich zu einer 150 m2 großen Panoramaterrasse, die sich perfekt eignet, um zu jeder Jahreszeit die Natur zu genießen.

Im zweiten Stock befinden sich auch zwei Wohnungen: eines mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Bad; die andere mit Wohnzimmer und Küche, zwei Schlafzimmern und Bad.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen privaten Garten von ca. 1.000 qm und 3.000 qm Ackerland auf der Rückseite, ideal für landwirtschaftliche Projekte, Entspannung oder Gastfreundschaft.
Das Haus ist bezugsfertig, erfordert jedoch eine Modernisierung, insbesondere für die Fenster. Dank seiner vierseitigen Belichtung genießt es den ganzen Tag über ausgezeichnetes natürliches Licht.
Ideal als Mehrfamilienhaus, touristische Investition oder charmantes Landhaus.

ATINA UND DIE CIOCIARIA
Atina ist eine der bezaubernden mittelalterlichen Städte in Italien, die Ciociaria genannt wird, der Name für das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und landeinwärts in den Hügeln im Herzen Italiens liegt. Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Atina selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Bergstädten Alvito, Arpino, Veroli, Atina oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden Sie können immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie nur 90 bis 120 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.


VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen. Seine Agentur ist eine der größten und angesehensten Immobilienmakler in der Region und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.