Wohnung 2 Schlafzimmer, 100 m²

Atina, Frosinone (provinz)

Loft mit zwei Schlafzimmern, Dreifachausrichtung und Panoramaterrasse
Im Herzen des Dorfes, entlang der Via Planca, bieten wir zum Verkauf eine charakteristische Wohnung auf zwei versetzten Ebenen an, die in den 1990er Jahren komplett renoviert wurde und sich im zweiten Stock eines Gebäudes in gutem Zustand befindet.
Die Wohnung besticht von Anfang an durch ihre Helligkeit, die großzügigen Räume und die einladende Loft-Atmosphäre. Der Eingang führt zu einem komfortablen Flur, der den Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern von jeweils etwa 20 m² verteilt, beide mit Französischem Fenster und Balkon mit Blick auf die suggestiven Gassen der Altstadt.
Das Badezimmer ist geräumig und funktional und besteht aus einem Vorbad mit Waschbereich, separater Toilette und einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.
Über eine szenografische Innentreppe aus Marmor mit wenigen Stufen gelangt man in den erhöhten Wohnbereich: ein offener Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche. Die Mansardendecke mit einem Scheitelpunkt von etwa 3,50 Metern verleiht großen Charme und eine authentische Loft-Atmosphäre.
Das Wohnzimmer öffnet sich auf einen überdachten Balkon von etwa 10 m² mit Westausrichtung und einem angenehmen, offenen Blick auf das Tal, ideal für Entspannungs- oder Geselligkeitsmomente im Freien. Die Küche ist bewohnbar und gut belüftet dank des besonderen Fensters, das mit der Terrasse kommuniziert und auch als praktischer Servierpass verwendet werden kann.
Die Immobilie profitiert von einer Dreifachausrichtung, ausgezeichneter natürlicher Beleuchtung und guter Innenbelüftung. Die hellen Gres-Böden verstärken das Licht in den Räumen zusätzlich.
Vervollständigt wird das Anwesen durch einen charakteristischen Keller von etwa 30 m² mit gewölfter Decke und einem alten Tränkenbecken, das intern vom Erdgeschoss aus zugänglich ist. Es gibt auch eine private Autoklavanlage für die Wohnung.
Unabhängige Heizung, an das Erdgasnetz anschließbar, falls erforderlich.
Ausgezeichnete Erreichbarkeit: Das Gebäude befindet sich entlang einer befahrbaren Straße in der Altstadt mit Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als zweites Haus, das sofort bewohnbar ist, ermöglicht diese Wohnung, die Authentizität von Atina voll zu erleben, das zu den schönsten Dörfern Italiens gezählt wird und nur wenige Minuten vom Nationalpark Abruzzo, Latium und Molise entfernt liegt. In strategischer Lage zwischen Rom und Neapel und in kurzer Entfernung sowohl zum Meer als auch zu den Bergen stellt das Comino-Tal die perfekte Wahl für alle dar, die Ruhe, Natur und einen entspannten Lebensstil suchen.