Villa 5 Schlafzimmer, 513 m²

Broccostella, Frosinone (provinz)

Villa le Coste
Das Hotel liegt in einer bezaubernden Umgebung und näherte sich einer von Zypressen gesäumten Auffahrt Villa le Coste ist ein fünf Schlafzimmer / vier Badezimmer ca.500 qm. Landhaus im toskanischen Bauernhausstil gebaut. In einer wunderschönen Gegend in der Nähe des Sees von Posto Fibreno gelegen, mit herrlichem Blick auf das Naturschutzgebiet Posta Fibreno, zwischen dem regionalen Zentrum von Sora und der historischen mittelalterlichen Stadt Alvito, ist diese prestigeträchtige unabhängige Villa als eines der interessantesten Objekte in der Umgebung bekannt.

Auf drei Wohnebenen mit einem privaten Innenhof, einem Garten und einem Olivenhain mit etwa 100 Pflanzen angeordnet, ist die Villa wie folgt angelegt:

• Der ERDGESCHOSS mit einem imposanten Eingang, einem großen Unterhaltungsbereich im Tavernenstil mit einem zentralen Kamin aus Marmor, der in die Wandmauer eingebaut ist, einer Küche, die den Unterhaltungsbereich bedient, einer Speisekammer, einem Bügelraum, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einem internen Treppenhaus für den Zugang zum ersten Stock; Das Erdgeschoss wird durch eine große Garage, eine Doppelveranda und eine Außentreppe zum ersten Stock vervollständigt.
• Der ERSTE STOCK ist das Hauptwohngeschoss des Hauses, in dem sich eine große Eingangshalle, ein Arbeitszimmer, ein prächtiges Doppelwohnzimmer mit einer herrlichen großen Terrasse, eine Küche und ein Esszimmer mit Kamin und Balkon befinden, ein Badezimmer: dann führt ein Korridor zum Schlafbereich des Bodens, wo sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer und schließlich ein weiteres Badezimmer mit Dusche befinden.
• Die ATTIC-Etage besteht aus einem weiteren großen Wohnzimmer mit Balkon, einer weiteren Küche mit Balkon, einem Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Einzelzimmer und 4 kleinen Räumen, die für unterschiedliche Zwecke konfiguriert werden könnten.

Das Gebäude ist sofort bewohnbar, muss aber allgemein renoviert werden, insbesondere bei den Außenausstattungen; Der Außenbereich umfasst einen gepflasterten Innenhof, einen seitlichen Gartenbereich, eine große dekorative Marmortreppe, die zum hinteren Teil des Gartens führt, und schließlich einen Olivenhain, der neben der von Zypressen gesäumten Auffahrt verläuft und etwa 3.000 Quadratmeter mit 97 Olivenbäumen misst. Weitere Merkmale sind ein schöner schmiedeeiserner Grill und ein Marmorbrunnen. Es gibt Platz für ein Schwimmbad, vorbehaltlich der üblichen Baugenehmigungen.

Zu den Innenausstattungen gehören wunderschöne Gitterholzfensteroberflächen, eine Vielzahl eleganter und attraktiver Fliesenböden, Küchen und Badezimmer, Marmortreppen mit polierten Holzbannistern und ein ungewöhnlicher erhöhter Kamin.

Die Versorgungssysteme sind thermoautonom, die Fenster sind aus einglasigem Glas in Holz. Die Abwassersysteme wurden kürzlich aktualisiert und befinden sich in einer neuen "Imof"-Grube im Einklang mit dem vor zwei Jahren erbauten Gesetz.

Die Umgebung ist bezaubernd, ruhig, umgeben von viel Grün, aber nicht isoliert. Das Anwesen verfügt über eine hervorragende Straßenanbindung und sowohl das Zentrum von Rom als auch die beiden Flughäfen von Rom sind weniger als 90 Autominuten entfernt. Es gibt viele Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, die nur wenige Autominuten von der Villa entfernt sind.

Villa le Coste mit einigen allgemeinen Renovierungsarbeiten könnte wieder zu einer der prestigeträchtigsten und wichtigsten lokalen Immobilien werden. Ideal als elegantes und geräumiges Privathaus mit viel Platz für Gäste und Unterhaltung geeignet, könnte es auch teilweise für Gastfreundschaftszwecke genutzt werden, um Einnahmen zu erzielen.

DIE CIOCIARIA-REGION

Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Sora selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in den Ciociaria, in den Bergstädten Arpino, Veroli und Alvito, in den am Fluss gelegenen Städten Sora und Isola del Liri oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden. Hier können Sie immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.

VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.