Villa 4 Schlafzimmer, 400 m²

Broccostella, Frosinone (provinz)

Villa Tore - teilweise gebaut

Eine unabhängige Villa, die auf die Fertigstellung wartet, das ACM zeitgenössischer Design- und Baumethodik und in ruhiger und abgeschiedener Lage, nur fünf Minuten vom Zentrum von Sora entfernt. Die Villa, deren Bau im Jahr 2017 begann, wurde sorgfältig entworfen, um ein unglaublich hohes ökologisches Eigentum in höchster Harmonie mit der Umwelt zu schaffen. Vor allem wird es eine Oase des Friedens für diejenigen bieten, die es lieben, abseits des Trubels des Stadtlebens zu leben, während sie in der Tat in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten bleiben.

Das Anwesen erstreckt sich über einen Keller und einen ersten Stock, der zum Teil als Erdgeschoss dient und eine Gesamtwohnfläche von 400 Quadratmetern umfasst. Es verfügt über einen großen Infinity-Pool von 8x5 Metern mit einer Tiefe von 2,2 Metern, umgeben von einem Garten und einem Grundstück von insgesamt 6.000 Quadratmetern, einschließlich eines Teils für Olivenbäume. Besonderes Augenmerk wurde auf die Nutzung von Wohnräumen sowie auf wesentliche Merkmale wie Umweltgesundheit, Sicherheit, Komfort, Energieeffizienz,
Wartungskosten und das Potenzial für zukünftige interne Änderungen mit leicht überschaubaren Kosten.

Die Verwendung von "Krabben" (verlorene Schalung) im Untergeschoss gewährleistet eine vollständige Isolierung, die die Wohnräume über dem Boden erhöht und so eine hervorragende Belüftung und die Beseitigung von Feuchtigkeit ermöglicht. Die Wände wurden mit Knauf-Sandwich-Paneelen gebaut, die eine umweltfreundliche Lösung mit Wärme- und Schalldämmung bieten, die eine überlegene Leistung bietet, eine optimale Temperaturregelung gewährleistet und Feuchtigkeit verhindert. Darüber hinaus verfügen diese Paneele über ein modulares System für Reparaturen, wodurch die Beschädigung von Wänden oder Ziegeln während der Wartung entfällt.

Die Villa ist mit einer hochspezialisierten Wärmedämmung ausgestattet und mit Schutzbeschichtungen versehen. Es weist einen bemerkenswerten seismischen Widerstand auf, der strengen Labormodellierungen, technischen Berechnungen und späteren Inspektionen unterzogen wurde und Stabilität auch bei seismischer Aktivität bis zu einer Größe von neun gewährleistet. Darüber hinaus wurde eine hochauflösende Schutzmembran auf alle auf dem Boden liegenden Wände aufgetragen, sowohl innen als auch außen, zusammen mit einem Entwässerungssystem für den Wasserabfluss.

Das Dach wurde mit einer geeigneten Neigung für die Installation einer Photovoltaikanlage entworfen, die diskret vor der Aussicht verborgen bleibt. Darüber hinaus ist das Dach mit einem System zur Regelung von Temperatur und Feuchtigkeit ausgestattet, einem Dämmsystem mit Paneelen und Membranen unter Verwendung der neuesten Technologie und Materialien.

Bitte beachten Sie: Der beworbene Preis bezieht sich ausschließlich auf den aktuellen Zustand der Immobilie und umfasst nicht den Abschluss der Bauarbeiten. Renderings wurden nur zu illustrativen Zwecken veröffentlicht.

BROCCOSTELLA UND DIE CIOCIARIA
Broccostella ist eine der Städte in der Region Italiens, die Ciociaria genannt wird, der Name für das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und landeinwärts in den Hügeln im Herzen Italiens liegt. Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie
schwimmen Sie in der Hitze des Sommers. Und am anderen Temperaturextrem, obwohl Broccostella selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.
Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Bergstädten Arpino, Veroli, Alatri oder in Broccostella oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden. Hier können Sie immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.

VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR
Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen. Seine Agentur ist eine der größten und angesehensten Immobilienmakler in der Region und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.