Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 112 m²

Casalattico, Frosinone (provinz)

CASALE CIAMPIELLO

Im charmanten Viertel Casalvieri, im Viertel San Pietro, bietet sich eine Gelegenheit in Form eines liebevoll restaurierten Bauernhauses aus dem 19. Jahrhundert, das potenzielle Bewohner mit reichlich ländlichem Charme lockt. Dies ist ein sehr begehrenswertes Bauernhaus, beladen mit Charakter, eine Oase der Ruhe und darauf warten, dass die glücklichen neuen Eigentümer einen eigenen Stempel auf ein fabelhaftes Anwesen in einer hervorragenden Lage setzen.

Das Haus, leicht erreichbar und strategisch günstig gelegen, in einer verkehrsgünstigen Entfernung von etwa 100 Kilometern von Rom, Neapel und Latina entfernt, hat eine sehr beneidenswerte regionale Lage. Es passt zu diesem Vorteil mit einer ebenso attraktiven und einfach üppigen Umgebung in der Umgebung des magischen Val di Comino. Eine Oase der alten Ruhe und des Lebens im Einklang mit der Natur, hier finden wir eine wunderbare Pause von der Intensität der Stadt, nur etwa eine Stunde über die Autobahn entfernt. In einer besonders grünen Gegend, in einer kleinen und schönen sanften Faltung der Ausläufer der Berge, erwartet Casale Ciampiello neue Besitzer.

Dieses ausgezeichnete Haus erstreckt sich über 120 Quadratmeter und verfügt über Innenräume mit reichlich natürlichem Licht. Es ist an drei Seiten offen und bietet einen herrlichen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft und erstreckt sich über drei Ebenen, Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock. Das Interieur ist mit Steinzeug im Parkettstil geschmückt, seine eschefarbene Eleganz verleiht eine moderne und sehr stilvolle Note und verleiht dem Interieur ein raffiniertes und zeitgemäßes Aussehen und Gefühl.

Am Erdgeschosseingang werden wir von einem einladenden kleinen Vorraum begrüßt, dessen Stufen anmutig in den ersten Stock führen, einer großzügigen Fläche von 45 Quadratmetern, die durchdacht geplant und angeordnet ist. Das große Wohnzimmer mit einer Fläche von 15 Quadratmetern verbindet nahtlos eine Küche von 20 Quadratmetern. Diese sind durch einen erheblichen Bogen vereint und diese Facette ermöglicht die Möglichkeit, einen exquisiten offenen Wohnbereich zu schaffen.

Die zweite Etage ist über eine Innentreppe mit einem hübschen kleinen Balkon erreichbar und über einen kleinen Treppenabsatz finden wir zwei sehr geräumige Schlafzimmer. Die erste, eine großzügige 17 Quadratmeter und die zweite, eine ebenso geräumige 14 Quadratmeter, beide teilen sich ein raffiniertes 3 Quadratmeter großes Badezimmer mit geschmackvollen Flieseneinlagen. Hinzu kommen zwei zierliche Balkone mit Panoramablick und einem eleganten halbkreisförmigen Designmotiv.

Das Erdgeschoss, komplett mit einem Außeneingang, zeigt eine gemütliche Taverne mit einem 14 Quadratmeter großen Raum. Über eine Treppe mit Makrelenmarmor und einem 3 Quadratmeter großen Flur finden wir einen 10 Quadratmeter großen Küchenbereich und ein 3 Quadratmeter großes Badezimmer.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen 15 Quadratmeter großen Keller, der über einen externen, unabhängigen Eingang zugänglich ist und unter dem Dach in einem Abschnitt hinter dem Grundstück eingebettet ist. Dieser Keller bewahrt seine historische Steinstruktur, eine faszinierende Reliquie aus dem 19. Jahrhundert. Darüber hinaus begleitet ein kleiner Abstellraum bequem den Kellerraum.

Obwohl dieses Anwesen bescheidene Aktualisierungen und Fertigstellungen erfordert und kein etabliertes Heizsystem vorhanden ist, bietet es reichlich Potenzial für kreative Innenarchitektur. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, Sie müssen nur Geschmack, Flair, Spaß und den Wunsch hinzufügen, ein wunderbares neues Zuhause zu schaffen. Diese faszinierende Wohngegend spricht diejenigen an, die den Wunsch nach einer wesentlichen Wohnerfahrung auf dem Land haben, die die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen nicht opfern möchten, aber die Nähe zu nahe gelegenen Naturwundern genießen werden, sei es das ruhige Meer oder die umarmenden Berge.

Dieses Anwesen könnte ein außergewöhnlicher Erwerb für eine anspruchsvolle Familie sein, die sich nach einem privaten und gemütlichen Heiligtum sehnt, einem wunderschönen neuen Zuhause. Mit seinem historischen Charme und seinem zeitgemäßen Bau, einer einzigartigen und immer schwieriger zu findenden unberührten ländlichen Lage und zu einem sehr attraktiven Preis, ist dieses charmante Haus selbst eine Einladung. Eine Einladung, altes, authentisches Leben und alles, was dieser bemerkenswerte Ort zu bieten hat, zu umarmen. Es kann eine vorübergehende, aber glückselige Pause von der Stadt oder ein neues Zuhause sein, in das man sich niederlassen kann, um sich auf einen älteren, tieferen, menschlicheren Rhythmus einzustimmen. Es sollte hinzugefügt werden, dass sich das Anwesen gleichermaßen für ein Beherbergungsgeschäft für diejenigen eignet, die eine wachsende Zahl von Reisenden und Urlaubern suchen, die ein langsames Leben, ein wahres italienisches Landleben und eine immersivere und interessantere Erfahrung suchen. Vielleicht werden Sie das nächste Leben für dieses wundervolle Haus entscheiden, vielleicht wird Ihre Vision Wirklichkeit werden. (Weitere drei nicht genutzte Räume an der Seite des Hauses sind als separater Verkauf erhältlich.)

CASALVIERI UND DIE CIOCIARIA
Casalvieri ist eine der Bergstädte in Italien, die Ciociaria genannt wird, der Name für das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und landeinwärts in den Hügeln im Herzen Italiens liegt. Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Casalvieri selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Bergstädten Casalvieri, Arpino, Veroli, Alatri oder Alvito oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden. Hier können Sie immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.

VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und zählt zu den größten und am meisten angesehenen Immobilienmaklern in der Region. Er verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.