Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 331 m²

Casalvieri, Frosinone (provinz)

Unabhängiges Bauernhaus mit großem 3.600 m2 großem Garten zum Verkauf in der Nähe von Casalvieri mit ausgezeichneter Anbindung und verkehrsgünstig gelegen, nur 500 m von der Ausfahrt Casalvieri der Autobahn Sora / Cassino entfernt. Diese hervorragende Lage bedeutet einfache und direkte Straßenverbindungen zu den vielen wunderschönen Städten des Val di Comino. Das Bauernhaus erstreckt sich über 3 Ebenen, Erdgeschoss, erster Stock und Dachboden auf insgesamt 300 m2. Frei auf allen Seiten und unabhängig, verfügt es über eine großzügig proportionierte und private Terrasse und ein freistehendes Garagennebengebäude. Derzeit soll das Bauernhaus intern restauriert werden, baulich ist es in gutem Zustand mit ausgezeichnetem Potenzial für Wohn- und Gastgewerbe.

Im Erdgeschoss finden wir eine Eingangshalle und eine Treppe, eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Badezimmer und zwei große Keller. Die Keller sind mit dem Wohnbereich verbunden und eignen sich ideal für die Entwicklung in Tavernenraum. Der ZWEITER STOCK umfasst den Schlafbereich mit 4 großen Räumen von jeweils 25 m2, von denen zwei aufgeteilt sind, um jeweils Räume von 14 m2 und zwei weitere Räume von 25 m2 zu schaffen. Ein schöner Balkon von 3 m2 an der Vorderseite des Hauses auf dem Treppenabsatz. Das ATTIC besteht aus zwei großen Räumen von jeweils 25 m2 und einer schönen Terrasse von 30 m2. Großzügige Deckenhöhen verleihen den Zimmern ein sehr geräumiges Ambiente, im Erdgeschoss etwas weniger als 3 Meter, im ersten Stock etwas mehr als 3 Meter und im Dachgeschoss mindestens 2,2 Meter und maximale Höhen von 2,9 Metern.

Die private Gartenfläche ist 3.600 m2 groß und völlig flach, so dass sie leicht entwickelt und auf die individuellen Bedürfnisse und den Geschmack zugeschnitten werden kann. Hier finden wir eine 20 m2 große gemauerte Garage mit Fensterläden. Es gab eine Scheune von 45 m2 auf zwei Etagen, aber sie wurde aus Sicherheitsgründen abgerissen. Die Scheune erscheint in den Katasterdokumenten und könnte daher als nutzbares Volumen rekonstituiert werden. Die Belichtung ist ausgezeichnet, die Abflüsse sind in eine Klärgrube, Strom und Wasser sind vorhanden, es hat keine Heizung. Ausgezeichnete Qualität / Preis Gelegenheit, es wird vorgeschlagen, 35% weniger als der Immobilienwert für ähnliche Arten wiederherzustellen.

Casalvieri ist eine der Bergstädte in Italien, die Ciociaria genannt wird, der Name für das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und landeinwärts in den Hügeln im Herzen Italiens liegt. Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Casalvieri selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Bergstädten Casalvieri, Arpino, Veroli, Alatri oder Alvito oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden. Hier können Sie immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.