Villa 3 Schlafzimmer, 95 m²

Casalvieri, Frosinone (provinz)

Villino Fallena , eine unabhängige Villa in Casalvieri (Fr), bietet 95 qm. intelligentes architektonisches Design auf einer Etage mit dem Vorteil, alle möglichen Räume zu nutzen, ohne eine Treppe zu benötigen. Diese Art der Villa wurde mit Kriterien konzipiert, die den Funktionalitäten Komfort und Effizienz Vorrang einräumen. Dieses Konzept auf einer Etage verbessert auch die visuelle Beziehung zur Außenumgebung, und hier profitiert Villino Fallena von einem 1.500 m2 großen Grundstück mit spektakulärer Aussicht.

Das offene Innendesign mit breiten Fenstern garantiert ein optimales Sonnenlicht, das in die Villa einströmt, und ein Ambiente, das die weiten Außenlandschaften und die Aussicht auf die fernen Berge sehr einschließt. Der Innenwohnbereich und die offene Küche von 26 qm. ist wunderschön in Weiß mit Steinzeugböden und mit farblich abgestimmten Fliesen für die Küche in Weiß- und Steintönen gestaltet. Eine exquisite neutrale Farbpalette, die ein Gefühl von Geräumigkeit und Ruhe schafft

Das Design von Villino Fallena stellt wirklich die optimale Nutzung eines großen Grundstücks dar und schafft mit seinen 18 m2 maximale Privatsphäre. Veranda und 20 qm. Loggia erweitert den nutzbaren Raum des Hauses für Familie und Gäste. Das vielleicht auffälligste Merkmal dieses Hauses, das in perfektem minimalistischen Stil erbaut wurde, ist die schöne moderne Veranda, die entlang der Fassade verläuft.

Die genauen Designspezifikationen dieser Immobilie sind: Ein Wohnbereich und eine offene Küche von 26 qm, ein Gästezimmer von 12 qm, ein Badezimmer mit Dusche von 6 qm, ein zweites Gästezimmer (das alternativ als Arbeitszimmer konfiguriert werden könnte) von 9 qm. und schließlich das Hauptschlafzimmer von 16 qm. Inklusive des eigenen Badezimmers mit Dusche, alle aus doppelt verglaster Keramik. Es gibt eine Fußbodenzentralheizung in der gesamten Villa mit integriertem 1.000-Liter-LPG-Tank, doppelt verglasten Fenstern und sehr wichtig, Wärmedämmung, Installationsdatum - November 2022.

Das Anwesen verfügt über eine hervorragende Straßenanbindung mit Parkplätzen vor Ort. Die Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen der charmanten nahe gelegenen Stadt Casalvieri sind nur wenige Autominuten entfernt

Energieklasse "A".

CASALVIERI UND DIE CIOCIARIA
Casalvieri ist eine der Bergstädte in Italien, die Ciociaria genannt wird, der Name für das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und landeinwärts in den Hügeln im Herzen Italiens liegt. Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Casalvieri selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Bergstädten Casalvieri, Arpino, Veroli, Alatri oder Alvito oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden. Hier können Sie immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.

VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien durch Kunden aus Übersee zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter Case & Casali Real Estate Agency , vertreten durch Sig. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen. Seine Agentur ist eine der größten und angesehensten Immobilienmakler in der Region und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.