Villa 4 Schlafzimmer, 550 m²

Casalvieri, Frosinone (provinz)

Villa Clarice
In Casalvieri, im Stadtteil San Leonardo, freuen wir uns, eine prächtige, elegante Villa auf zwei Ebenen mit Garten in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf anbieten zu können, mit einem angeschlossenen zweiten Gebäude mit Dreifachgarage und Abstellraum.
Das Anwesen ist von einem etwa 1000 Quadratmeter großen Garten umgeben und verfügt über eine Gesamtfläche von 550 Quadratmetern, die auf die beiden Gebäude verteilt ist. Beide werden durch Photovoltaikmodule mit Strom versorgt, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind, was das ganze Jahr über erhebliche Energieeinsparungen gewährleistet.
Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einem Doppeleingang, einem Doppelwohnzimmer, einer Küche/Esszimmer, einem Badezimmer, einem Keller und einer kleinen Veranda. Über die Marmortreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich vier Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und eine Panoramaterrasse befinden.
Da es sich um eine Villa aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts handelt, sind auf beiden Etagen noch immer die bunten Kiesböden vorhanden.
Bei den jüngsten Energieeffizienzarbeiten wurden neben der Photovoltaikanlage auch die Verkleidung, die Fensterrahmen und die Thermo-Rollläden aus PVC hergestellt, die sowohl im Sommer als auch im Winter eine hervorragende Isolierung gewährleisten.
Auch die Belichtung ist optimal, auf allen vier Seiten luftig und sonnig bis zum Sonnenuntergang. Der hintere Garten ist der ideale Ort, um gesellige und entspannende Momente in absoluter Privatsphäre und Ruhe zu verbringen.
Im Gebäude neben der Villa befindet sich im Erdgeschoss eine Dreifachgarage mit über 60 Quadratmetern und einer Höhe von etwa 4 Metern, die Platz für bis zu 4 Autos bietet, sowie ein Abstellraum. Über die Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich eine über 50 m2 große Terrasse und zwei Schlafzimmer befinden.
Dank der großzügigen Größe und der komfortablen Raumaufteilung ist das Anwesen für alle verschiedenen Wohnbereiche funktional. Außerdem gibt es Akkumulatoren und eine Ladestation für Elektroautos.
Eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine prestigeträchtige und energieeffiziente Villa in der ruhigen und eindrucksvollen Umgebung der Landschaft von Casalvieri, im Herzen des Comino-Tals und nur wenige Kilometer vom Nationalpark Abruzzen, Latium und Molise entfernt erwerben möchten.
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