Villa 7 Schlafzimmer, 796 m²

Cassino, Frosinone (provinz)

"Villa Giulia"
Im Herzen des südlichen Latiums, in der dynamischen und strategisch wichtigen Stadt Cassino, bieten wir eine attraktive freistehende Villa zum Verkauf an der Strada Sant'Antonino an, in privater Lage und dennoch perfekt an die wichtigsten Einrichtungen und Straßen angebunden.
Cassino ist eine lebhafte Stadt mit reicher Geschichte, die von der imposanten Abtei Montecassino, einem international renommierten Kultur- und spirituellen Zentrum, dominiert wird.
Die Stadt beherbergt die Universität von Cassino und Süd-Latium, was dazu beiträgt, dass sie das ganze Jahr über eine dynamische und gut versorgte Stadt ist.
Aus logistischer Sicht ist die Lage äußerst günstig: Die Mautstelle der Autobahn A1 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Rom und Neapel, und der Bahnhof Cassino gewährleistet bequemes Reisen auch ohne Auto.
In dieser privilegierten Lage befindet sich eine große und großzügig dimensionierte Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 796 m², verteilt auf drei Etagen zuzüglich eines als Keller genutzten Untergeschosses.
Ein stattliches, solides Anwesen im typischen Stil der 1980er Jahre mit luftigen Räumen und hellen Zimmern, das sich ideal für eine Neuinterpretation nach zeitgenössischem Geschmack und Bedarf eignet.
Die Villa ist komplett umzäunt, was für Privatsphäre und Sicherheit sorgt, und ist von einem großen, ebenen Garten umgeben, der sofort ein Gefühl von Freiheit und Ruhe vermittelt.
Die Außenbereiche sind eine der Stärken des Anwesens: große Veranden, die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignen, Panoramaterrassen mit Blick auf das umliegende Grün und Balkone, die die Helligkeit im Inneren verstärken und so eine kontinuierliche Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen.
Die freie Aussicht und die leicht dominante Lage verleihen dem Haus eine luftige und entspannende Atmosphäre.
Im Inneren zeichnen sich die Räume durch großzügige Abmessungen und eine Aufteilung aus, die vielfältige Wohnlösungen ermöglicht.
Das Erdgeschoss verfügt über großzügige Wohnbereiche, die sich ideal in elegante, moderne Wohnzimmer mit großen Fenstern und geselligen Bereichen verwandeln lassen.
Die Kamine verleihen dem Raum Wärme und Charakter und schaffen in den Wintermonaten eine gemütliche und einladende Atmosphäre.
Die unabhängige Heizung und die bereits vorhandene, betriebsbereite Installation aller Versorgungsleitungen stellen einen weiteren Mehrwert dar und gewährleisten die sofortige Einsatzbereitschaft.
Das Obergeschoss mit seinen geräumigen und hellen Räumen bietet Platz für einen großen Schlafbereich mit großen Schlafzimmern, begehbaren Kleiderschränken und einem Hauptbadezimmer.
Das oberste Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten: einen vielseitigen Raum, der sich ideal als privates Arbeitszimmer, Entspannungsbereich, Fitnessraum oder separate Suite eignet.
Das Untergeschoss mit seinem Weinkeller eignet sich perfekt für eine Taverne, einen Verkostungsraum oder einen Hobbyraum.
Zum Anwesen gehört außerdem ein praktisches, separates Nebengebäude - ein wertvoller Raum, der als Hobbyraum, professionelles Studio oder Mini-Apartment für Gäste oder Mitarbeiter genutzt werden könnte und somit die Flexibilität und das Entwicklungspotenzial des gesamten Anwesens weiter erhöht.
Aufgrund der Größe und der Anordnung der Außenflächen ist der Bau eines Schwimmbeckens möglich.
Diese Villa ist die ideale Lösung für alle, die eine repräsentative Residenz suchen, für große Familien, die viel Platz zum Wohnen benötigen, oder für alle, die in eine Immobilie mit großem Gestaltungspotenzial investieren möchten.
Die solide Bauweise und die großzügigen Abmessungen ermöglichen auch die Prüfung von Aufteilungs- oder modernen Sanierungsprojekten, was den Wert der Immobilie weiter steigern würde.
Eine Immobilie, die strategische Lage, Großzügigkeit, Unabhängigkeit...