Villa 4 Schlafzimmer, 300 m²

Cassino, Frosinone (provinz)

"Villa Ascenza"
Im Herzen des malerischen Valle dei Santi, in der Gemeinde Sant'Apollinare, unweit von Cassino, bieten wir eine prächtige freistehende Villa in der Via Giunture zum Verkauf an - eine exklusive Lösung, ideal für alle, die in ruhiger, privater Lage inmitten von Grün leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Sant'Apollinare ist ein charakteristisches Dorf in der Provinz Frosinone, das für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zu Cassino und seine strategische Lage zwischen Rom und Neapel geschätzt wird.
Dank seiner Nähe zur Autobahnausfahrt Cassino A1 und den wichtigsten Provinzstraßen, die die gesamte südliche Region Latium und die tyrrhenische Küste schnell miteinander verbinden, ist die Stadt leicht zu erreichen.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² und zeichnet sich durch große, helle und perfekt aufgeteilte Räume aus.
Die Villa besticht von außen durch ihre großen Veranden, die sich ideal zum Entspannen im Freien zu jeder Jahreszeit eignen und die Ruhe und Privatsphäre des Anwesens genießen lassen.
Der Haupteingang führt in eine geräumige Wohnküche, die sich perfekt für den Alltag und zum Bewirten von Familie und Freunden eignet, während das große und besonders helle Wohnzimmer dank seiner eleganten und komfortablen Räumlichkeiten das Herzstück des Hauses darstellt.
Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC sowie eine große Garage und einen praktischen Hauswirtschaftsraum vervollständigt, was die Bewirtschaftung des Hauses äußerst funktional gestaltet.
Eine komfortable Innentreppe führt in den Schlafbereich im ersten Stock, der aus vier großzügig geschnittenen Schlafzimmern besteht und somit ideal für Komfort und Privatsphäre der ganzen Familie ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei Badezimmer, ein Arbeitszimmer - perfekt für alle, die im Homeoffice arbeiten oder einen eigenen Rückzugsort benötigen - sowie eine herrliche Terrasse mit schönem Blick ins Grüne, die zum Entspannen einlädt.
Was dieses Anwesen noch interessanter macht, ist das Vorhandensein eines separaten Nebengebäudes von ca. 100 m², das derzeit als rustikale Küche mit Bad und Flur genutzt wird.
Dieser Raum eignet sich perfekt für Partys und gesellschaftliche Zusammenkünfte, kann aber auch problemlos in einen idealen Raum für Gäste, ein professionelles Studio oder in eine Kurzzeit- und Touristenunterkunft umgewandelt werden.
Die Villa ist von einem prächtigen, komplett angelegten Garten von ca. 1.304 Quadratmetern umgeben, sowie von einem privaten Hain, einer privaten und gepflegten Grünfläche, die das Anwesen zusätzlich aufwertet und die Möglichkeit bietet, die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen.
Der Garten verfügt außerdem über eine Beleuchtungsanlage und eine Bewässerungsanlage, die von einem separaten Brunnen gespeist wird.
Das gesamte Anwesen ist komplett umzäunt und mit allem Komfort ausgestattet, darunter eine unabhängige Heizung, Parkettböden, Klimaanlage und alle Versorgungsanschlüsse, sodass Sie sofort in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Eine elegante und vielseitige Residenz, die sich sowohl als Hauptwohnsitz für große Familien als auch als prestigeträchtige Investition perfekt eignet, in einer ruhigen, aber strategisch günstig gelegenen Gegend, nur wenige Minuten von Cassino und den wichtigsten Annehmlichkeiten der Region entfernt.
Für weitere Informationen rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.