Gewerbeimmobilie , 1100 m²

Castelnuovo Parano, Frosinone (provinz)

"Gewerbe-, Büro- und Wohngebäude"
Das zum Verkauf angebotene Gebäude an der Staatsstraße 630 bei Kilometer 15 in Castelnuovo Parano (FR) bietet eine seltene und wertvolle Gelegenheit für alle, die eine gut sichtbare Gewerbe- oder Mehrzweckfläche suchen. Dank seiner Lage an einer stark befahrenen Straße - zwischen den Hauptverkehrsadern, die Cassino und die Küste verbinden - ist es bereits gut sichtbar und leicht erreichbar.
Diese Eigenschaften machen es ideal für ein Gewerbeobjekt, einen Ausstellungsraum, ein Lager, ein Logistikunternehmen oder als operative Zentrale für ein Unternehmen, das sich einen Namen machen möchte.
Darüber hinaus kann es durch regulatorische Anpassungen in eine soziale Aufnahmeeinrichtung wie beispielsweise ein Heim/Hotel für ältere Menschen usw. umgewandelt werden.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.100 Quadratmetern: ein großzügiges Gebäude, dessen Dimensionen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die bereits für ein Möbelgeschäft/einen Ausstellungsraum vorgesehenen Räumlichkeiten zeigen, dass die Raumaufteilung für Ausstellungsflächen, Ersatzteile, Lager oder Arbeitsbereiche ausgelegt ist. Selbstverständlich können die Räume auch umgestaltet und an andere Nutzungen angepasst werden - von Verkaufsflächen über Büros und Lagerhallen bis hin zu Mehrzweckräumen.
Besonders attraktiv an dem Anwesen ist auch der große Parkplatz: ein immer seltener werdendes Merkmal, insbesondere in stark befahrenen Straßen, das sowohl für Besucher als auch für Lieferanten oder Kunden mit Fahrzeugen Komfort und Praktikabilität garantiert.
Dieses Merkmal trägt wesentlich zum kommerziellen Wert bei: Ein Gebäude mit ausreichend Parkplätzen hat gegenüber vielen anderen ähnlichen Gebäuden einen Wettbewerbsvorteil, da es den Zugang vereinfacht und die Nutzbarkeit erhöht.
Darüber hinaus befindet sich das Objekt in einer Gegend, die zwar nicht in einem dicht besiedelten Stadtzentrum liegt, aber dank der Autobahn SS 630 und ihrer guten Sichtbarkeit von der Straße aus von einer guten Verkehrsanbindung profitiert. Für Käufer oder Unternehmer, die ein repräsentatives Objekt in der Region suchen - beispielsweise zur Konsolidierung oder zum Neustart eines Handels-, Logistik-, Vertriebs- oder Dienstleistungsunternehmens - bietet dieses Gebäude einen hervorragenden Ausgangspunkt: Lage, Größe und die mehrgeschossige Aufteilung ermöglichen eine individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten, um spezifischen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Schließlich bedeutet die Vorgeschichte des Objekts als Einzelhandelsgeschäft, dass ein Großteil der Infrastruktur - Zugang, interne Aufteilung, Sichtbarkeit, Parkmöglichkeiten - bereits getestet wurde und einwandfrei funktioniert, was die anfänglichen Anpassungskosten für einen neuen Mieter erheblich reduziert.
Auch für diejenigen, die eine ähnliche Funktion beibehalten möchten (Geschäft, Ausstellungsraum, Lager) oder es in etwas anderes umwandeln möchten, eignet sich das Gebäude hervorragend als Investition, da es schnell an Wert gewinnen kann.
Für Informationen und/oder Besichtigungen rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.