Gewerbeimmobilie , 85 m²

Ceprano, Frosinone (provinz)

CEPRANO Altstadt: Geschäft im Erdgeschoss mit Schaufenstern zur Straßenseite

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem kleinen Gebäude aus den späten 1950er Jahren mit nur 5 Wohneinheiten, von denen ALLE zum Verkauf stehen.
Daher sind verschiedene Typologien innerhalb desselben Gebäudes verfügbar.
Dieser Gewerberäum im Erdgeschoss hat einen doppelten unabhängigen Eingang (einer zum gemeinsamen Innenhof auf der Seite und der andere direkt in der Via La Marmora, was die für eine gewerbliche Tätigkeit notwendige Sichtbarkeit gewährleistet). Die Immobilie hat eine Fläche von ca. 78 qm und besteht aus zwei großen Räumen (einer mit Schaufenstern zur Straßenseite und einer im hinteren Bereich mit Schornstein), einem Badezimmer. Die Innenbedingungen sind sehr gut, da es einer vollständigen Renovierung unterzogen wurde. Außerhalb befindet sich das Gebäude in sehr gutem Zustand und verfügt auch über eine kürzlich angebrachte Wärmedämmung.

Die Lage des Geschäfts profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und Konnektivität, da es sich an einer Gemeindestraße in Ceprano befindet, die einen guten Verkehrs- und Fußgängerfluss gewährleistet. Seine Lage ist strategisch für den Transport: Der Bahnhof Ceprano-Falvaterra liegt weniger als 3 km vom Geschäft entfernt, was die Anreise potenzieller Kunden oder Mitarbeiter erleichtert. Neben der Nähe zur Eisenbahn ermöglicht die Gegend eine schnelle Verbindung zur nahegelegenen Autobahnauffahrt A1 und ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie ideal für Aktivitäten macht, die eine einfache Logistik und Durchgangsverkehr erfordern.