Villa 3 Schlafzimmer, 311 m²

Colle San Magno, Frosinone (provinz)

VILLA COLLE SAN MAGNO

Villa Colle San Magno ist eine schöne moderne Villa in der Region Colle San Magno in der Provinz Frosinone, nur etwa 90 Autominuten von Rom und den beiden internationalen Flughäfen Roms entfernt. Das 300 m2 große Anwesen wurde 1985 erbaut, ist auf drei Ebenen konfiguriert und verfügt auch über einen großen Innenhof und einen Garten. Einige der eleganten Möbel und Möbel sind im Verkauf enthalten.

Die weitläufigen Eingangstore zum Grundstück bieten einfachen Zugang zur Kolonnade Veranda, die zum Wohnbereich führt. Der Haupteingang öffnet sich rechts zu einem Esszimmer mit offenem Kamin und links in die wunderschön eingerichtete moderne Küche. Abgerundet wird das 100 m2 große Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche und die attraktive Treppe, die sowohl in die oberen als auch in die unteren Etagen führt.

Das Obergeschoss von ca. 130 m2 profitiert von einem zentralen Korridor, der zu allen Räumen führt: ein elegant gefliestes Badezimmer mit Badewanne und drei Schlafzimmern: ein Schlafzimmer mit Doppelbett; ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Balkon; und das prächtige Hauptschlafzimmer, das auf eine private Terrasse führt.

Das Untergeschoss besteht aus einer Taverne, einem Keller, einem weiteren Badezimmer/Waschraum und einer Garage.

Äußerlich befindet sich auf der Rückseite der Villa ein großer 500 m2 großer Innenhof mit einem kleinen Garten auf der linken Seite. Freistehend in einer dominanten und leuchtenden Position und somit an allen vier Seiten freigelegt, genießt die Villa eine ausgezeichnete natürliche Beleuchtung, die durch ihre vielen großen Holzfenster einströmt.

Die Villa Colle San Magno ist mit einer Zentralheizung mit Methangas mit Heizkörpern ausgestattet.

Das Anwesen genießt eine herrliche Aussicht - von einer Seite des Hauses aus liegt der Blick auf das Stadtzentrum der historischen Stadt Colle San Magno; Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich der weitläufige Panoramablick auf den Hügel mit dem berühmten Heiligtum von Santa Maria Assunta.

Die Bergstadt Colle San Magno, die im zwölften Jahrhundert gegründet wurde, hat eine hervorragende Straßenanbindung sowohl nach Rom als auch nach Neapel und zu ihren jeweiligen Flughäfen.

DIE CIOCIARIA

Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Colle San Magno selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten. Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden. Hier können Sie immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.


VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und zählt zu den größten und am meisten angesehenen Immobilienmaklern in der Region. Er verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.