Palast 6 Schlafzimmer, 430 m²

Falvaterra, Frosinone (provinz)

"House of the Wind"
Im Herzen des bezaubernden mittelalterlichen Dorfes Falvaterra, in der prachtvollen Kulisse der Piazza Santa Maggiore, bieten wir ein charmantes und prestigeträchtiges historisches Gebäude zum Verkauf an, eine einzigartige Immobilie, die den authentischen Charme historischer Architektur mit dem Komfort eines sofort bewohnbaren Wohnsitzes verbindet.
Das zentral gelegene Gebäude dominiert eine der charakteristischsten Ecken der Stadt und bietet einen Panoramablick von seltener Schönheit über die Hügel und die unberührte Natur des Liri-Tals.
Falvaterra, ein kleines Juwel in der Provinz Frosinone, ist bekannt für sein historisches Zentrum, seine authentische dörfliche Atmosphäre in Latium und die berühmten Höhlen von Falvaterra sowie den Rio Obaco, ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erlebnisreisende.
Die Lage der Stadt ist besonders strategisch, da sie in der Nähe der Staatsstraße Casilina liegt und über Anbindungen an die Autobahn A1 verfügt, die einen einfachen Zugang nach Rom, Neapel und den wichtigsten Städten im südlichen Latium ermöglichen. Dadurch eignet sich diese Immobilie sowohl ideal als auch als privater Wohnsitz sowie als Investition im Tourismus- und Gastgewerbebereich.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 430 m² und bewahrt den ganzen Charme der historischen Häuser vergangener Zeiten.
Das imposante und charaktervolle Steingebäude erinnert an das Erscheinungsbild einer kleinen, noblen Festung und besticht durch stimmungsvolle Räume und architektonische Details von großem Wert.
Die Innenräume bestechen durch prächtige, freiliegende Holzbalken und originale Terrakottaböden, die jedem Zimmer Wärme, Eleganz und Authentizität verleihen.
Das Anwesen zeichnet sich außerdem durch die hohe Funktionalität und Vielseitigkeit seiner Innenräume aus, die derzeit in mehrere miteinander verbundene Einheiten unterteilt sind, aber problemlos an unterschiedliche Wohn- oder Gastgewerbebedürfnisse angepasst werden können.
Insgesamt gibt es sechs Badezimmer: eines im Erdgeschoss, drei in den beiden miteinander verbundenen Wohnungen im ersten Stock - eines davon ist ein Badezimmer en suite im Hauptschlafzimmer - und zwei im Dachgeschoss, darunter ein weiteres Badezimmer en suite zum Hauptschlafzimmer.
Hinsichtlich Wohnkomfort und Raumaufteilung bietet das Gebäude im Erdgeschoss eine Wohnküche sowie zwei voll ausgestattete Küchenzeilen, je eine in den beiden oberen Etagen. Zudem lässt sich im zweiten Apartment im Erdgeschoss problemlos eine zusätzliche Küche einbauen - eine ideale Lösung für alle, die ein Hotelunternehmen mit separaten Apartments oder separaten Bereichen für Gäste und Management gründen möchten.
Eines der exklusivsten und begehrtesten Merkmale des Anwesens ist zweifellos der private Terrassengarten, eine absolute Seltenheit für ein historisches Gebäude im Zentrum des Dorfes.
Dieser Außenbereich stellt eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre dar, ideal für entspannende Momente inmitten von Stille und umgeben von einem außergewöhnlichen Panorama, das offene und faszinierende Ausblicke auf die Umgebung bietet.
Direkt an den Garten angebunden und auch von der Straße unterhalb des gesamten Anwesens zugänglich, befindet sich eine komfortable private Garage, die mit einem Rolltor verschlossen ist und bereits über funktionierende Anschlüsse, einschließlich Wasser, verfügt - ein Element von besonderem Wert und praktischer Bedeutung im Kontext eines historischen Zentrums.
Die geräumigen und stimmungsvollen Innenräume bieten enormes Potenzial sowohl für eine repräsentative Privatresidenz als auch für die Schaffung einer charmanten Beherbergungsstätte, wie beispielsweise eines Relais, eines Bed Breakfast oder einer historischen Residenz.
Einen weiteren Mehrwert bietet der im Erdgeschoss gelegene Hobbyraum mit einem teilweise separaten Eingang und direktem...