Villa 4 Schlafzimmer, 250 m²

Ferentino, Frosinone (provinz)

„Villa Lina"
In der charakteristischen Ciociaria-Stadt Ferentino, in einem gut angebundenen Wohngebiet, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt (A1) entfernt, bieten wir eine freistehende Villa mit Garten und Olivenhain, eingezäunt und in ausgezeichnetem Wartungszustand zum Verkauf an: VILLA LINA.
VILLA LINA erstreckt sich zusätzlich zum Dachgeschoss über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss besteht die Villa aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, die den größten Teil der Fläche der Erdgeschosswohnung einnimmt, zwei großen Schlafzimmern und einem sehr großen Badezimmer sowie einem nützlichen Abstell- und Waschraum.
Die Wohnung verfügt über viel Licht durch die großen Glasfenster, die Lichtspiele mit den sehr farbenfrohen Wänden des Wohnbereichs erzeugen.
Die moderne Einrichtung mit Liebe zum Detail trägt dazu bei, eine entspannte und komfortable Atmosphäre zu schaffen, die auch vom Wohnbereich im Hauptschlafzimmer aus zu spüren ist, wo eine kreisförmige, ineinandergreifende Hydromassagewanne geschaffen wurde, die sehr malerisch und sicherlich einzigartig ist.
Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin (beheizter Kamin), der perfekt zur roten Farbe der offenen Küche passt.
Die Räume sind komfortabel und hell, harmonisch verteilt und folgen einem architektonischen Projekt, das darauf abzielt, den Wohnbereich hervorzuheben, der am meisten genutzt und erlebt wird.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie über eine Innentreppe, aber auch über einen unabhängigen Zugang auf der Rückseite der Villa in die erste Etage.
Die zentrale Tür auf der Rückseite führt zu einem großen Eingang, der dank einer Balkonterrasse, die sich über die gesamte Fläche des Wohnzimmers erstreckt, mit einem Doppelwohnzimmer mit Blick auf den umliegenden Garten verbunden ist.
Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem schönen Kamin, führt zu einer großen und hellen Küche, die ebenfalls mit einem funktionierenden Kamin ausgestattet ist und auf Funktionalität und Dynamik ausgelegt ist.
Über einen kleinen Flur erreichen Sie die beiden großen Schlafzimmer mit zwei Bädern.
Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 250 m2 (Erdgeschoss und erster Stock) sowie über das geräumige und komfortable Dachgeschoss, das über eine gepflegte Holztreppe erreichbar ist.
Der Dachgeschossbereich, ausgestattet mit praktikablen und perfekt bewohnbaren Höhen, bietet vier große Bereiche, in denen eine dritte Wohnung geschaffen wurde.
Das Dachgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit drei Zimmern (zur Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) und ein Badezimmer sowie einen sehr nützlichen, nach Maß eingerichteten Schrank.
Der bis ins kleinste Detail gepflegte Garten ist von Obstbäumen geprägt und verfügt über einen Olivenhain von ca. 1100 m2.
Das flache Grundstück eignet sich gut für ein Schwimmbadprojekt (sowohl in der Erde als auch oberirdisch).
Der hintere Garten verfügt über einen Pavillon und einen komfortablen Holzschuppen, während der vordere Bereich aus einer großen Terrasse und einer überdachten Garage besteht.
Ein großer Teil des Gartens kann als Gemüsegarten für die Produktion von 0 km-Gemüse genutzt werden.
Die Anlagen sind funktionsfähig und in einem guten Wartungszustand, ebenso das Dach und die Einbauten.
Die Villa ist somit sofort bewohnbar.
Die aktuelle, gut erhaltene Einrichtung ist nicht im Angebotspreis enthalten; Bei Interesse kann es jedoch auch separat erworben werden.
VILLA LINA ist die ideale Wahl für diejenigen, die die Privatsphäre von Villen mit Garten lieben, aber nicht auf die Nähe zu Dienstleistungen und Transport verzichten möchten, nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Darüber hinaus ermöglicht die gute Erreichbarkeit eine Fahrt nach Rom in 40 Minuten und nach Neapel in etwas mehr als einer Stunde.
Ideale Lösung, um das „Slow Life" im Herzen von Ciociaria zu genießen.
Für Informationen rufen Sie 0776566289 oder +39 3348094290 an.