Wohnung 2 Schlafzimmer, 83 m²

Fiuggi, Frosinone (provinz)

Sind Sie ein Investor, der auf der Suche nach einer Immobilie ist, die sofort Gewinne generieren kann?

Im Herzen von Fiuggi Città, in der Via Gianfrancesco Verghetti, bieten wir eine cielo-terra Immobilie von 83 qm an, die sich bereits in ausgezeichnetem Zustand befindet und perfekt geeignet ist, in Kurzzeitvermietungs- (AirBnb/Booking) oder Kurzzeitmietkreisläufe integriert zu werden.

WARUM DIESE Immobilie DIE Gelegenheit IST, AUF DIE Sie GEWARTET HABEN:

Unschlagbarer Einstiegspreis: Für nur EURO 49.000 beträgt die Kosten pro qm äußerst wettbewerbsfähig und garantiert eine Wertsteigerung und eine Kapitalrendite (ROI) an der Spitze des lokalen Marktes.

Cashflow-Ziel (10%): Dank der internen Aufteilung und der touristischen Lage ermöglicht die Verwaltung als Ferienhaus oder Mietwohnung für Mitarbeiter im Außendienst es, problemlos eine jährliche Bruttoeinkommensrendite von 10% anzustreben.

Layout mit mehreren Zimmern: Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet:

Wohnbereich: Großes Wohnzimmer, bewohnbare Küche und unabhängiger Eingang.

Schlafbereich: 2 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer (ein sehr seltenes und grundlegendes Merkmal, um den Mietpreis zu maximieren).

Keine Renovierungskosten: Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Wartungszustand, ist unmöbliert (weiße Leinwand für Ihr Interior-Design-Projekt) und verfügt über doppelt verglaste Aluminiumfenster und eine unabhängige Heizung mit Erdgas.

STRATEGISCHE LAGE:

Das Anwesen befindet sich im malerischen historischen Dorf und verfügt über einen doppelten Eingang (Via Gianfrancesco Verghetti und Via Colle Serminio). Die Nähe zu den renommierten Thermalbädern und den Dienstleistungen des historischen Zentrums sorgt das ganze Jahr über für eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen.
ENERGIEAUSWEIS: G 175 kWh/m2 a