Villa 4 Schlafzimmer, 230 m²

Fontana Liri, Frosinone (provinz)

Villa Aurora ist eine elegante Villa mit Swimmingpool und Dependance, Rasenflächen und Gartenbetten, einem Grillplatz, einer privaten Auffahrt mit Zypressen, die durch elektrische schmiedeeiserne Tore, Olivenhaine und ein kleines Stück Wald zugänglich sind.

Dieses schöne Anwesen befindet sich etwas außerhalb der historischen Kurstadt Fontana Liri im Herzen der Region Ciociaria südöstlich von Rom, deren historisches Zentrum und Flughäfen in weniger als 90 Minuten erreicht werden können. Die Villa della Fonte erstreckt sich über zwei Ebenen im Erdgeschoss und ist insgesamt 230 Quadratmeter groß. Im Untergeschoss befinden sich eine große Veranda, Balkone und ein Keller. Die Villa ist wie folgt konfiguriert:
DAS LEBENSBEREICH: Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer / Wohnzimmer, das sich auf eine Veranda öffnet, eine Küche mit offenem Kamin mit eingebautem, maßgeschneidertem Schrank, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche und einen Schrank, die alle einen Korridor öffnen. Eine Treppe mit Iroko-Holz führt in den ersten Stock, wo wir finden:
DAS SCHLAFZIMMER besteht aus 3 Schlafzimmern (eines mit einer kleinen privaten Terrasse) mit Fußböden in Tech Africa, einem Badezimmer mit Keramikfliesen und Parkettboden mit Hydro-Jet-Badewanne und eigenem Balkon.

Die separate 'Abhängigkeit' befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist aus Stahl und Mauerwerk gebaut, mit einer schönen roten Kiefernholzoberfläche. Es ist mit einem großen Wohnzimmer ausgestattet, dessen Etage aus hochwertigem Steinzeug besteht, das in einem Parkettmuster verarbeitet ist, einem Badezimmer, drei weiteren Räumen mit Holzlattenböden und schließlich einer herrlichen verglasten Veranda mit Blick auf den gesamten Waldbereich. Zu den Armaturen in diesem Gebäude gehören ein Pelletofen, die Bereitstellung künftiger Klimaanlagen und bruchsichere Fenster einschließlich Oberlichter.

Die Villa verfügt über einen ovalen Swimmingpool mit stimmungsvoller Nachtbeleuchtung - 10 Meter lang, 5 Meter breit mit einer maximalen Tiefe von 2 Metern. Andere verfügen über einen Grillplatz mit Holzofen und Steintisch, einen sechseckigen Holzpavillon, einen separat eingezäunten Bereich für Haustiere, zwei Brunnen zur Bewässerung des gesamten Geländes, Olivenhaine mit ca. 50 Pflanzen und schließlich ein kleines Waldgebiet mit einer Gesamtfläche von 10.500 Quadratmetern. komplett eingezäunt.

Die ferngesteuerten automatischen Tore öffnen sich zu einer wunderschönen Allee, die aus gepflastertem Steinbeton mit Kieselsteinen vom Tiber besteht und mit Zypressen gesäumt ist, wodurch sofort ein eleganter und prestigeträchtiger optischer Einfluss entsteht; Diese weitläufige Auffahrt führt zum grünen Rasengarten und zur Veranda voller Zierpflanzen und Blumen, einem raffinierten und einladenden Eingang zur Villa.

Die Innenausstattung ist von höchster Qualität, einschließlich handgefertigtem Kastanienholz, doppelt verglasten Fenstern, Türen aus massivem Kastanienholz und Schwellen aus Travertinmarmor. Die Qualität der Restaurierungsarbeiten erhöht daher die Eleganz und Schönheit des gesamten Hauses und der Umgebung.

Die Versorgungssysteme sind wie folgt: Thermoautonome Methangaszentralheizung mit separat steuerbaren Zonen, Reverse-Cycle-Klimaanlagen, 6 kW Photovoltaik (Sonnenheizung)-System, Videoüberwachung und Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Bewässerungssystem in der Allee und im Gartenbereich, zwei Zisternen von jeweils 2000 Litern als Wasserreserven und schließlich ferngesteuertes externes Beleuchtungssystem und automatisierte Satellitenschüssel.

Die Villa Aurora befindet sich in einer ruhigen, aber nicht isolierten Umgebung. Restaurants, Cafés, Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige Autominuten entfernt und das Herz Roms und seine beiden internationalen Flughäfen sind weniger als 90 Autominuten entfernt.

Zoom Call Walkthroughs auf Englisch oder Italienisch sind auf Anfrage erhältlich.

FONTANA LIRI, ARPINO UND DIE CIOCIARIA

Fontana Liri und seine Nachbarstadt Arpino gehören zu den vielen bezaubernden mittelalterlichen Städten in Italien, die Ciociaria genannt werden. Der Name ist das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und im Landesinneren in den Hügeln im Herzen Italiens liegt. Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Fontana Liri selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Bergstädten Alvito, Arpino, Veroli, Alatri oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden Sie können immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie nur 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.


VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien