Villa 4 Schlafzimmer, 333 m²

Fontechiari, Frosinone (provinz)

Villa Nello ist eine geräumige und attraktive 333 qm. Haus mit Terrasse und Garten in ländlicher Umgebung mit herrlichem Blick über das Tal bis zu den Bergen, 90 km von Rom entfernt. Die Villa Nello befindet sich in unmittelbarer Nähe der Staatsstraßen Vandra und Broccostella in der Gemeinde Fontechiari in der Via Colle Mastroianni und ist eine freistehende Unterkunft mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf zwei Ebenen.

Das komplett renovierte Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und leicht zugänglichen Umgebung. Das ummauerte und eingezäunte Gelände wird durch elektrische Tore betreten, die zu einer attraktiven Auffahrt führen.

Die Immobilie wird möbliert verkauft.

Derzeit als zwei separate Wohnungen angelegt, eine auf jeder Ebene (die Eltern besetzen eine Ebene, ihr Sohn die andere), wäre es einfach, die Etagen auf Wunsch wieder anzuschließen.

Der Haupteingang im Erdgeschoss führt in eine zentrale Eingangshalle, von der aus sich öffnet:
- eine attraktive voll ausgestattete Küche mit einem "Termocamino" -Kamin und Zugang zum Garten,
- ein Wohnzimmer
- eine Studie
- ein Schlafzimmer mit Doppelbett,
- ein Badezimmer mit Dusche und
- am Ende des Stockwerks eine sehr große Garage, die sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt.
Ein Großteil dieses Wohnbereichs ist mit Parkett ausgelegt.

Der erste Stock, der einen unabhängigen Eingang hat, ist eine schön fertiggestellte und elegante Wohnung mit
- eine breite Eingangshalle,
- ein doppelt großes Wohnzimmer mit Balkon,
- eine Küche mit Kamin und Balkon,
- ein Gast wc und
- eine Nachtzone mit drei Schlafzimmern (zwei mit Parkettboden aus Olivenholz) und einem Hauptbadezimmer mit Badewanne.
Abgesehen von der Nachtzone und den Badezimmern ist der erste Stock mit Marmor gefliest.

Es gibt ein kleines separates Gebäude mit zwei Räumen, das derzeit als Abstellraum genutzt wird. Der Garten ist Teil des Grundstücks, aber für diejenigen, die ein Schwimmbad wünschen, steht auch der nahe Abschnitt des angrenzenden Feldes zum Kauf zur Verfügung. In diesem Fall könnte das kleine Gebäude eine schöne Umkleidekabine, einen Grillplatz usw. bilden. ( vorbehaltlich der üblichen Planungsgenehmigungen).

Die gegenwärtigen Zentralheizungssysteme werden vom Termocamino-Kamin aus betrieben, aber die Installation ermöglicht die Installation eines LPG-Tanks.

Die Aufteilung dieses gepflegten Anwesens macht es perfekt für eine große Familie oder für Eigentümer, die eine Einliegerwohnung benötigen oder die zusätzliche Mieteinnahmen aus ihrem Haus erzielen möchten.

Die Villa Nello ist ein ideales Zuhause für diejenigen, die in einer grünen und friedlichen Umgebung leben möchten, aber mit dem Komfort, nicht weit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen entfernt zu sein, wie sie in der nahe gelegenen Sora (einer großen Stadt) und der Stadt zu finden sind charmante nahe gelegene Bergstädte Fontechiari, Vicalvi und Alvito.

Der schöne See von Posta Fibreno ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, ebenso wie der Ein- / Ausgang der Superstrada nach Cassino, die mit der Autostrada Rom-Neapel verbunden ist. Rom, Neapel und ihre jeweiligen Flughäfen sind in ca. 90 Minuten zu erreichen.


DIE CIOCIARIA

Die Villa Nello befindet sich in der italienischen Region Ciociaria, dem Namen des fruchtbaren Landes, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und im Landesinneren in den Hügeln im Herzen Italiens liegt.

Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein häufiger Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den bezaubernden Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl die Städte der Ciocaria gemäßigt sind, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder ein zweites Zuhause in der Ciociaria, in den Bergstädten Fontechiari, Arpino, Veroli, Alatri oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden. Hier können Sie immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.


VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter Case & Casali Real Estate Agency, vertreten durch Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.