Gewerbeimmobilie , 163 m²

Frosinone, Frosinone (provinz)

Ein gewerbliches Lokal im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes an der Via Casilina Nord wird zum Verkauf angeboten.
Die Immobilie mit einer Fläche von 138 qm zeichnet sich durch einen großzügigen Hauptraum aus, der durch die Anwesenheit von Säulen und teilweisen Trennelementen funktional organisiert ist, wodurch verschiedene operative Bereiche entstehen, ohne die Helligkeit der Räume zu beeinträchtigen. Vervollständigt werden die Eigentumsrechte durch eine Sanitäranlage und große Schaufensterfront, ideal um die Sichtbarkeit der Geschäftstätigkeit zu gewährleisten. Die Innenräume umfassen einen Bodenbelag aus neutralem Feinsteinzeug, gestrichene Wände und eine abgehängte Decke mit integrierten LED-Spots.
Zum Eigentum gehören ein Parkbereich von etwa 75 qm und ein angrenzendes Grundstück, das als Rasenfläche vorgesehen ist.

Es gehört außerdem ein Miteigentumsanteil von 1/4 an einer großen, vor der Fassade und der Straße liegenden Freifläche, einem ebenen und bepflasterten Raum, der sowohl das Parken von Kunden als auch das Be- und Entladen von Waren problemlos ermöglicht.
Die Immobilie befindet sich in einer Zone mit hohem Verkehrsaufkommen, entlang einer der wichtigsten Verbindungsachsen zwischen dem Zentrum von Frosinone und den angrenzenden Gemeinden. Der Kontext ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten gekennzeichnet, mit Vorhandensein von Büros, Geschäften und Gesundheitseinrichtungen, die einen stetigen Kundenstamm gewährleisten. Die Lösung eignet sich sowohl für gewerbliche Aktivitäten als auch für Berufspraxen oder Dienstleistungen.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe, Bahnhof in etwa 5-10 Autominuten erreichbar und schneller Zugang zur Autobahn A1 (Frosinone Anschluss). Das Gebiet liegt außerdem in der Nähe von Sportanlagen und wichtigen Einkaufsflächen

Für weitere Informationen über die Immobilie und den Verkauf, um Fotos, Grundrisse und einen 360°-Virtuellen Rundgang anzusehen, siehe die auf der Aste tra Privati-Website veröffentlichte Anzeige mit der Referenz ATP 928.