535.000 €

Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 500 m²
Gallinaro, Frosinone (provinz)

Bauernhaus in Gallinaro
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Wohnanlage mit Agrotourismus: „Parco Colle Maggio"
Im Herzen von Ciociaria, nur wenige Schritte vom Nationalpark Abruzzen, Latium und Molise entfernt, freuen wir uns, ein einzigartiges Anwesen dieser Art zum Verkauf anbieten zu können, das aus drei Grundstücken besteht: einem Bauernhaus und zwei Bauernhäusern aus Stein, eingebettet in einen Park von etwa acht Hektar fast vollständig eingezäunt.
Im Vergleich zu den beiden Bauernhäusern ist das Bauernhaus in ausgezeichnetem Zustand, da das Anwesen vor etwas mehr als fünf Jahren komplett renoviert und für Catering-Aktivitäten genutzt wurde, ein sehr interessanter Aspekt, da es im Laufe der Zeit sofort ein interessantes kontinuierliches Einkommen garantieren würde.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss fertigzustellen, wodurch auch mehrere Räume für eine mögliche Umsetzung der Tätigkeit im Tourismussektor zur kurzfristigen Vermietung gewährleistet wären. Dieses erste Anwesen wird durch einen schönen umzäunten Garten vervollständigt, der als Parkplatz genutzt wird.
Ein paar Dutzend Meter vor dem oben genannten Agriturismo befindet sich einer der Eingänge zum zweiten Teil des Grundstücks, der aus den beiden Bauernhäusern und dem etwa 8 Hektar großen Park besteht. Der Kontext ist sofort sehr eindrucksvoll: Von der Kuppe eines Hügels aus wurde eine Straße angelegt, die das gesamte Grundstück an verschiedenen Stellen durchquert und es uns ermöglicht, bequem das erste und wichtigste Bauernhaus aus Stein zu erreichen, das restauriert werden muss und gegen Ende gebaut wurde von 1800 und erstreckt sich über zwei Etagen.
Das dritte und letzte Grundstück ist kleiner und kann als Anbau an das größere Bauernhaus oder als Lagerhaus genutzt werden, das ebenfalls renoviert werden muss.
Im Park gibt es eine Vielzahl jahrhundertealter Bäume und Obstpflanzen sowie einen wunderschönen terrassierten Olivenhain mit Dutzenden von Pflanzen, die regelmäßig zur Herstellung von Olivenöl genutzt werden.
Das mit dem Kontext, in dem sich dieser Wohnkomplex befindet, verbundene Potenzial ist von erheblicher Bedeutung, da es die Einführung einer Vielzahl einzigartiger touristischer und naturalistischer Aktivitäten in der Region ermöglicht, was auch die Nutzung als Wohngebiet für Liebhaber der Biophilie nicht ausschließt.
Unten im Tal gibt es auch einen schönen Bach und einen Trüffelwald.
Einzelinvestition.
Für Informationen oder Termine 3493400492 - 0776566289 - Für internationale Kunden 00393348094290

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    500 m²
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Land
    8 ha
  • Garten
    300 m²
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Referenz
    AC99-149-1530

Entfernung von:

  • Flughäfen

    94.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

    95.0 km - Napoli NAP - Capodichino

    100.0 km - Roma CIA - Ciampino

    128.0 km - Roma FCO - Fiumicino

  • Öffentlicher Verkehr

    15.2 km - Bahnhof - Arpino

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    18.2 km
  • Krankenhaus
    920 m
  • Küste
    43.8 km
  • Skigebiet
    12.3 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    1.0 km - Supermarkt - Conad

    1.2 km - Bäckerei - L'Antico Forno

    1.3 km - Metzgerei - Macelleria Alimentari Conti

    1.3 km - Gemüseladen - Frutta Verdura

  • Essen gehen

    1.0 km - Bar

    1.0 km - Fast-Food-Restaurant - Pizzeria La Delizia

    1.0 km - Pub - Mac Leod Scottish Pub

    1.2 km - Eisdiele - Gelateria Pasticceria Gargaro

  • Sportliche Aktivitäten

    1.3 km - Sportzentrum - Palazetto dello Sport - Leichtathletik/Schwimmsport/Basketball/Volleyball

    21.9 km - Reitzentrum

    27.2 km - Golfklub - Varvarusa Golf Club

    29.6 km - Fitnessstudio - Flex N Fit

  • Schulen

    5.1 km - Schule

    17.3 km - Universität - Università degli Studi di Cassino - Facoltà di Lettere e Filosofia

    38.1 km - Hochschuleinrichtung - Conservatorio di Musica "Licinio Refice"

  • Apotheke
    1.2 km - Apotheke - Farmacia del Corso
  • Tierarztpraxis
    38.8 km - Tierarztpraxis - Clinica Veterinaria Vetlab

Informationen über Gallinaro

  • Höhe
    558 m ü.d.M.
  • Fläche
    17.74 km²
  • Landform
    Binnen Berg
  • Einwohner
    1192

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