Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 138 m²

Gallinaro, Frosinone (provinz)

FASZINIERENDES STEINHAUS AUS DEM 18. JAHRHUNDERT MIT LAND UND OLIVENHAIN – GALLINARO
In der suggestiven Gemeinde Gallinaro, auf einem Hügel gelegen und inmitten der Ruhe der Natur eingebettet, bieten wir ein charakteristisches Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf an, das kürzlich renoviert wurde und reich an Charme und Authentizität ist.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über einen komfortablen Doppeleingang, der sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock vorhanden ist und interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet, auch für diejenigen, die das Anwesen unabhängig nutzen oder eine Lösung mit getrennten Räumen schaffen möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Badezimmer.
Der erste Stock ist dem Schlafbereich gewidmet und besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Der zweite Stock, mit einer Fläche von ca. 40 qm, ist ein zu personalisierender und zu vervollständigender Raum gemäß den eigenen Bedürfnissen: Derzeit müssen die Anlagen und Putze noch realisiert werden. Dieses Merkmal bietet die Möglichkeit, weitere Wohnräume, ein Arbeitszimmer, eine Entspannungszone oder ein charakteristisches Dachgeschoss zu schaffen.
Besonders interessant macht das Anwesen die Photovoltaikanlage mit 6 kW und Batteriespeicher, eine wichtige Ausstattung im Hinblick auf die Eindämmung des Verbrauchs und die Energieeffizienz.
Das Haus bietet außerdem die Möglichkeit der Erweiterung durch die Realisierung einer Veranda sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock, wodurch die Außenbereiche weiter hervorgehoben und angenehme Bereiche zum Leben in der schönen Jahreszeit geschaffen werden können.
Das Anwesen ist von ca. 3.200 qm Land umgeben, auf dem ca. 70 Olivenbäume sowie verschiedene Obstbäume stehen. Ein idealer Rahmen für alle, die in Kontakt mit der Natur leben, einen kleinen Olivenhain bewirtschaften oder einfach die Ruhe und Privatsphäre genießen möchten, die diese Lösung auszeichnen.
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Das Haus ist gut an die SR509 Atina–San Donato angebunden, eine Straße, die einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Zentren der Region und den Dienstleistungen ermöglicht.
Ein Anwesen mit authentischem Charakter, ideal für alle, die ein Steinhaus inmitten von Grünflächen suchen, mit großzügigen Außenbereichen, Möglichkeiten zur Personalisierung und interessanten Entwicklungspotenzialen.
Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition im Gebiet des Valle di Comino.