Wohnung 2 Schlafzimmer, 72 m²

Guarcino, Frosinone (provinz)

Erleben Sie die Schönheit des Dorfes ohne den Stress des Parkens: 70 qm in einem Gebäude mit nur 4 Einheiten, komplett saniert mit Bonus 110%.

Wir befinden uns in der Gemeinde Guarcino, einem der wichtigsten mittelalterlichen Dörfer in den Monti Ernici, bekannt für sein aus Stein gebautes historisches Zentrum, die Fülle an reinem Wasser (wie Acqua Filette), seine typischen Produkte (insbesondere Amaretti) und die Nähe zum Skigebiet Campo Catino. Es bietet eine Mischung aus Geschichte, Natur und ciociara Tradition... Profitieren Sie von der Sanierung und den aktuellen wichtigen Investitionen im Skigebiet Campo Catino, dieses Objekt könnte eine außergewöhnliche Investition werden. Wenn Sie also ein Haus in Guarcino suchen, das den Charme des Dorflebens mit modernem Komfort verbindet, ohne auf die einfache Parkmöglichkeit verzichten zu müssen, dann ist dies die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben. Wir bieten eine Dreizimmerwohnung von 70 qm an einem strategisch günstigen Standort zum Verkauf an: außerhalb der historischen Stadtmauern (also bequem mit dem Auto erreichbar) aber nur wenige Schritte vom Corso Principale entfernt. Hier trifft Ruhe auf Komfort.

WARUM DIESES HAUS EINE SCHLAUE INVESTITION IST? Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten, das einer vollständigen Renovierung durch die Superbonus 110% unterzogen wurde.

Was bedeutet das für Sie?

✅ Wärmedämmung: Perfekte Isolierung, kühl im Sommer und warm im Winter.

✅ Neue Fenster: Absolute Ruhe und keine Zugluft.

✅ Neue Heizkessel: Sofort heißes Wasser und Effizienz.

✅ Reale Einsparungen: Drastisch reduzierte Rechnungen dank Energieeffizienz.

DIE INNEREN RÄUME Die Wohnung befindet sich in einem bequemen Stockwerk und präsentiert sich mit einem klassischen und funktionalen Schnitt, aber mit hervorragenden Anlagen. Sie besteht derzeit aus:

- Einladender Eingang.

- Wohnzimmer

- Separate Küche.

- Zwei Schlafzimmer.

- Badezimmer.

Bequemer eigener Keller (unverzichtbar, um alles zu verstauen, was Sie nicht täglich benutzen).

DER MEHRWERT: Das regelmäßige Grundriss der Wohnung ermöglicht eine einfache Umverteilung der Räume. Träumen Sie von einem modernen Open Space mit offener Küche? Hier können Sie es realisieren, indem Sie einfach eine Zwischentür entfernen und das Haus mit minimalem Aufwand genau so gestalten, wie Sie es sich wünschen.

DIE LAGE: DER ECHTE LUXUS IN GUARCINO Vergessen Sie den Stress, ziellos um einen Parkplatz zu suchen oder Lebensmittel zu Fuß für Hunderte von Metern zu tragen. Diese Gegend garantiert Ihnen einen ruhigen Parkplatz, während Sie sich dennoch im Herzen des Dorfes befinden. Sie sind in der Nähe aller Dienstleistungen, aber weit weg vom Chaos der engen Gassen.

FÜR WEN IST ES PERFEKT? Ideal für ein junges Paar, das auf der Suche nach seinem ersten Haus ist, als Zweitwohnung, um dem Trubel der Großstadt zu entfliehen, und als Investition angesichts der Investitionen der letzten Jahre im Skigebiet Campo Catino...

Zusammenfassung der Merkmale: ???? Lage: Guarcino (Außerhalb des historischen Zentrums, aber zentral) ???? Größe: 70 qm ???? Zimmer: 2 + Wohnzimmer und Küche ???? Zustand: Renoviertes Gebäude (neue Wärmedämmung, Fenster, Heizkessel) ???? Plus: Einfache Parkmöglichkeiten ???? Extra: Inklusive Keller

Verpassen Sie nicht ein energetisch saniertes Objekt: Der Wert im Laufe der Zeit ist garantiert.

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