Villa 5 Schlafzimmer, 240 m²

Guarcino, Frosinone (provinz)

Es gibt Orte in Italien, an denen die Zeit langsamer zu vergehen scheint. Orte, an denen Natur, Stein und Landschaft seit Jahrhunderten in Einklang miteinander existieren. Diese Villa, eingebettet in das Grün der Hügel von Guarcino, im Herzen der Ciociaria, ist einer dieser Orte.

Hier beginnt der Tag mit dem Licht, das durch die Bäume scheint, dem Duft der Erde und dem Klang des Wassers des Flusses, der etwas weiter unten fließt. Ein authentischer Kontext, inmitten der Natur, wo das Leben Rhythmus, Einfachheit und Harmonie wiederfindet.

Erbaut im Jahr 1980 und mit großer Sorgfalt gepflegt, erzählt diese unabhängige Villa, die vollständig mit Naturstein verkleidet ist, die architektonische Tradition der italienischen Landhäuser. Der freiliegende Stein an der Fassade, die Terrakottafliesen und die großzügigen Räume schaffen eine warme, einladende und zeitlose Atmosphäre.

Das Haus bietet etwa 240 qm bewohnbarer Fläche, verteilt auf mehrere Ebenen, die zum Leben in Freiheit und Komfort konzipiert sind.

Das Herz des Hauses

Im Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiges Wohnzimmer von etwa 50 qm, ein heller und gemeinschaftlicher Raum, in dem der große Kamin aus Mauerwerk zu den Winterabenden wird. Es ist leicht, sich Momente des Zusammenseins mit Familie und Freunden vorzustellen, zwischen der Wärme des Feuers und der Ruhe der Landschaft.
Dazu gehört eine bewohnbare Küche und ein Badezimmer, funktionale und gut mit dem Wohnbereich verbundene Räume.

Der Schlafbereich
Im Obergeschoss empfängt das Haus den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, Räume, die für Ruhe und Privatsphäre konzipiert sind, mit Blick auf die umliegende Natur.

Ein unabhängiger Raum für Gäste oder Projekte

Im Untergeschoss finden wir eine rustikale Hütte, die kürzlich renoviert wurde, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Ein vielseitiger Raum, der zu Folgendem werden kann:
- eine Wohnung für Gäste
- ein Bereich für die Familie
- ein Studio oder ein kreativer Raum
- oder eine kleine Unterkunfteinheit
Das Anwesen umfasst außerdem einen Keller von etwa 30 qm, ideal als Servicebereich.

Ein natürlicher Garten von 5.000 qm
Im Freien erstreckt sich ein Grundstück von etwa 5.000 qm, das mit Olivenbäumen und verschiedenen Bäumen bepflanzt ist und das Haus umgibt und ein Gefühl von völliger Privatsphäre und Eintauchen in die Natur schafft.
Hier kann man sich ein Leben im Freien vorstellen:
Mittagessen unter den Bäumen, ein Familiengemüsegarten, ein Pool inmitten von Grün oder einfach lange Tage voller Entspannung.

Ein wirklich seltenes Detail
Was dieses Anwesen noch besonderer macht, ist das Vorhandensein eines Flusses, der direkt unter dem Haus fließt, mit direktem privatem Zugang. Ein seltenes Privileg, das die Landschaft in einen lebendigen Teil des Anwesens verwandelt und natürliche Ausblicke sowie einen authentischen Kontakt zur Umwelt schafft.

Leben in der Ciociaria: das authentische Italien
Die Villa befindet sich in der Ciociaria, einem der authentischsten Gebiete des Lazio, das von denen geschätzt wird, die das wahre Italien suchen: geprägt von mittelalterlichen Dörfern, Natur, Traditionen und lokaler Küche.
Das Dorf Guarcino ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zum Bergort Campocatino, einem idealen Ziel für Wanderungen, Natur und Wintersport.

Gleichzeitig ist die Lage strategisch günstig:
- Rom ist etwa 1 Stunde und 30 Minuten entfernt
- Neapel etwa 1 Stunde und 40 Minuten entfernt

Dies macht das Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als zweites Haus inmitten der italienischen Natur perfekt.

Ein Haus, aber vor allem ein Lebensstil. Diese Villa ist nicht nur ein Immobilienobjekt, sondern ein Ort, an dem man das italienische Landleben zwischen Stein, Olivenbäumen, Natur und Stille erleben kann.

Ein authentischer Zufluchtsort, an dem jede Jahreszeit eine andere Geschichte erzählt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.
Die Entdeckung dieses Anwesens bedeutet, in eine der authentischsten Landschaften Italiens einzutreten, wo das Haus Teil der Natur wird, die es umgibt.