Villa 10 Schlafzimmer, 1050 m²

Isola del Liri, Frosinone (provinz)

Villa Emery ist eine liebenswürdige und stattliche 1.050 qm. Villa mit spektakulären Fresken auf einem wunderschönen 15.000 m² großen Grundstück. Park mit jahrhundertealten Bäumen, durchzogen von Wegen und Gehwegen.

Der Hauptteil der Villa, der sich über vier Ebenen erstreckt, stammt aus einem Jahrhundert und verfügt über gewölbte Decken mit Fresken und eine prächtige, geschwungene breite Marmortreppe "Stile Liberty", die vollständig mit Fresken versehen ist, um eine Szene des nahe gelegenen Wasserfalls Isola del Liri darzustellen . Jede der oberen drei Etagen misst rund 300 qm. (kommerziell). Es gibt große Fenster und offene Holzkamine, und die Böden wurden wunderschön gefliest. Im unteren Erdgeschoss befinden sich weitere rund 100 Quadratmeter Cantina: Räume mit hohen Fenstern, die über eine Innentreppe mit den oberen Stockwerken verbunden sind. Dieser Bereich ist ideal als Hobby- und Entspannungszone, vielleicht mit einem Fitnessstudio oder einem Heimkino. Auch hier finden wir eine natürliche Felsengrotte. Bildung einer riesigen Kammer am Hang.

Darüber hinaus gibt es direkt vor dem Hauptgebäude der Villa Räume, die ursprünglich Ställe waren und sich in den abfallenden Hang zurückziehen. Diese bieten weitere potenziell bewohnbare Flächen von rund 140 Quadratmetern. und wurden mit der Absicht, Schlafzimmer und Badezimmer zu schaffen, verlegt und verkabelt. Auf dem Stallblock befindet sich eine Dachterrasse, ideal für Unterhaltung im Freien.

Auf der anderen Seite des Rasens der Villa befindet sich eine charakteristische kleine Kapelle mit einem Kuppeldach und einer angrenzenden charmanten kleinen Laube.

Die Villa Emery ist von einer imposanten Mauer umgeben, deren Haupteingangstore von der Hauptstraße zu einer weitläufigen Auffahrt durch die Wälder des Privatparks führen, der zur Villa führt. Ein weiterer geschlossener Seiteneingang ist über eine Nebenstraße zugänglich und führt zu einem Eingang an der Seite der Villa, der für Lieferungen geeignet ist.

Die letzten Restaurierungsarbeiten wurden zwischen 2007 und 2008 durchgeführt, als die Villa verlegt und verkabelt wurde. Glasfaserkabel sind erhältlich. Die Fenster sind mit Holzrahmen versehen. Die Zentralheizung ist für die Installation von Warmwasserheizkörpern vorgesehen, die von einem Zentralkessel befeuert werden. Das Anwesen ist fast vollständig restauriert (die Fassade muss noch neu gestrichen werden, und die Badezimmer wurden saniert, aber noch nicht ausgestattet).

Diese Unterkunft befindet sich in der Nähe der Isola del Liri, die vor allem für die Schönheit ihres Wasserfalls bekannt ist (einzigartig in Europa, da sie sich im historischen Zentrum einer Stadt befindet). Die Isola del Liri ist auch ein Anlaufpunkt für Anwohner und Besucher, die das Ambiente und die Atmosphäre der vielen typischen kleinen lokalen Restaurants und Cafés genießen, die sich zu den mittelalterlichen Straßen rund um den Wasserfall öffnen. Isola del Liri ist eine Städtepartnerschaft mit New Orleans und veranstaltet eine Reihe sehr schöner Festivals.

Die Isola del Liri verfügt über eine hervorragende Straßenanbindung an die Superstrada und damit an die Autostrada Rom / Neapel. Das Zentrum von Rom und auch die internationalen Flughäfen von Rom sind weniger als 90 Autominuten entfernt. Es gibt gute öffentliche Verkehrsmittel mit Zug und Bus, einschließlich einer luxuriösen, klimatisierten Busverbindung ins Zentrum von Rom.

Mögliche Nutzungen für diese wichtige und elegante Villa und ihren halb landschaftlich gestalteten umliegenden Park reichen von der Schaffung eines hervorragenden Privathauses mit wunderbaren Unterhaltungsbereichen bis zur Umwandlung der Villa in ein Veranstaltungszentrum, in eine Touristenunterkunft oder in eine Gesundheitsklinik (gemäß) eine Broschüre auf Anfrage).

Energieklassifizierung: G.


ISOLA DEL LIRI UND DIE CIOCIARIA

Isola del Liri ist eine der wichtigsten mittelalterlichen Städte in Italien, die Ciociaria, der Name des fruchtbaren Landes, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und im Landesinneren in den Hügeln im Herzen Italiens liegt. Das historische Zentrum von Isola del Liri befindet sich auf einer Insel, die aus der Konvergenz zweier Flüsse besteht. Ein spektakulärer Wasserfall bildet den Mittelpunkt der Altstadt und ist eine Städtepartnerschaft mit New Orleans.

Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein häufiger Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den bezaubernden Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Isola del Liri selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder ein zweites Zuhause in der Ciociaria, in den Bergstädten Arpino, Veroli, Alatri oder in der hügeligen Landschaft, einschließlich der sie umgebenden Isola del Liri, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen Italiener verbinden Lebensstil, in dem Sie immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen können, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.


VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter Case & Casali Real Estate Agency, vertreten durch Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.