Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 127 m²

Isola del Liri, Frosinone (provinz)

Das Casa San Angelo ist ein attraktives Einfamilienhaus in gutem Zustand zum Verkauf in der schönen Stadt Isola del Liri am Flussufer. Dieses Einfamilienhaus wurde 1972 erbaut. Es ist alles auf der einen Ebene und ist leicht (50 cm) über dem Straßenniveau erhöht. Das Haus ist mit einem Eingang und einem Flur ausgestattet, der zu einer geräumigen, voll ausgestatteten Wohnküche mit offenem Kamin, einem hellen Wohn- / Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer führt. Die Fläche des Hauses (einschließlich der Wände) beträgt ca. 127 Quadratmeter. Es profitiert von einem Innenhof vor und neben dem Haus von ca. 490 Quadratmetern; Ein Balkon verläuft entlang einer Seite des Hauses.

Das Haupthaus wird durch ein angrenzendes Gebäude erweitert, das 1975 erbaut wurde und als Doppelgarage mit einer überdachten Fläche (einschließlich der Wände) von 45 Quadratmetern genutzt werden könnte. Ebenfalls Bestandteil des Grundstücks ist ein weiteres Gebäude, das 1978 nicht weit vom Haus entfernt erbaut wurde und eine überdachte Fläche (einschließlich der Wände) von 38 Quadratmetern aufweist und derzeit als Abstellraum genutzt wird. Zusätzlich und wichtig gibt es eine 1.765 qm. eingezäuntes Grundstück, das derzeit als Gemüsegarten bewirtschaftet wird und eine Reihe von Weinreben genießt. Dieses Grundstück ist über die Garage erreichbar, aber es gibt auch eine private, nicht ausgebaute Straße, die direkt von der Via S.Angelo zu einem Tor zum Land führt.

Das Hauptwohngebäude verfügt über eine tragende Mauerwerksstruktur aus Massivblöcken, perforierten Ziegeltrennwänden, Ziegelzementböden und einem schrägen Giebeldach mit Holzstützen und Tegolenfliesen. Die Fassaden sind verputzt und gestrichen. Die Fensterrahmen bestehen aus Holz und die Fenster sind mit Aluminium-Rollläden ausgestattet. Die Innenausstattung besteht aus Holzrahmentüren für den Zugang zu den beiden Schlafzimmern, Klapptüren für den Zugang zur Küche und zum Wohn- / Esszimmer sowie einer Holz- und Glastür, die den Wohnbereich und den Schlafbereich trennt. Der Innenboden im ganzen Haus besteht aus Marmor- und Steinfliesen, die in charmanten Mustern verlegt sind. Es gibt Strom- und Sanitärsysteme, aber keine Zentralheizung, es gibt einen Telefon- / TV-Anschluss, das Abwasser erfolgt über ein biologisches Dispersionssystem.

Das Haus ist nur wenige Gehminuten vom riesigen ikonischen Wasserfall Isola Del Liri entfernt, einem einzigartigen Merkmal, das in einem Stadtzentrum zu finden ist. Isola Del Liri liegt an der Konvergenz zweier kleiner Flüsse und die Hauptstraße von Isola liegt (wie der Name schon sagt) tatsächlich auf einer Insel, die über zwei Steinbrücken über die Flüsse zugänglich ist. Isola Del Liri ist eine geschäftige Stadt mit zahlreichen kleinen Bars, Cafés und Restaurants, direkt vor der Insel befinden sich große Supermärkte, viele andere Geschäfte und alle notwendigen Dienstleistungen. Es gibt eine ausgezeichnete Straßenanbindung und das Zentrum von Rom ist weniger als 90 Autominuten entfernt, ebenso wie Roms wichtigster Flughafen. Der zweite Flughafen von Rom ist weniger als eine Stunde entfernt. Es gibt öffentliche Verkehrsmittel mit Bahn, Bus und Luxusbus.


ISOLA DEL LIRI UND DIE CIOCIARIA

Isola del Liri ist eine der wichtigsten mittelalterlichen Städte in Italien, die Ciociaria genannt wird, der Name für das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und landeinwärts in den Hügeln im Herzen Italiens liegt. Das historische Zentrum von Isola del Liri befindet sich eigentlich auf einer Insel, die durch die Konvergenz zweier Flüsse gebildet wurde. Ein spektakulärer Wasserfall bildet den Mittelpunkt der Altstadt und ist mit New Orleans verbunden.

Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Isola del Liri selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Bergstädten Arpino, Veroli, Alatri oder in der hügeligen Landschaft, einschließlich der sie umgebenden Isola del Liri, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden Sie können immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.


VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen. Seine Agentur ist eine der größten und angesehensten Immobilienmakler in der Region und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.