Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 127 m²

Isola del Liri, Frosinone (provinz)

Casa San Angelo ist ein attraktives Einfamilienhaus in gutem Zustand zum Verkauf in der schönen Stadt Isola del Liri am Flussufer. Dieses Einfamilienhaus wurde 1972 erbaut; es befindet sich alles auf einer Ebene und ist leicht (50 cm) über dem Straßenniveau erhöht. Das Haus ist mit einem Eingang und einem Flur ausgestattet, der zu einer geräumigen, komplett gefliesten Wohnküche mit offenem Kamin, einem hellen Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer führt. Die Fläche des Hauses (einschließlich Wände) beträgt ungefähr 127 Quadratmeter. Es profitiert von einem Hof vor und neben dem Haus von etwa 490 Quadratmetern; Ein Balkon verläuft entlang einer Seite des Hauses.

Das Haupthaus wird durch ein 1975 erbautes Nebengebäude ergänzt, das als Doppelgarage mit einer überdachten Fläche (einschließlich Mauern) von 45 Quadratmetern genutzt werden könnte; Zum Grundstück gehört auch ein weiteres Gebäude, das 1978 in unmittelbarer Nähe des Hauses errichtet wurde und eine überdachte Fläche (einschließlich Mauern) von 38 Quadratmetern aufweist, die derzeit als Lagerraum genutzt wird; zusätzlich und wichtig gibt es eine 1.765 sq.mt. eingezäuntes Grundstück, das derzeit als Gemüsegarten bewirtschaftet wird und eine Reihe von Weinreben genießt. Dieses Grundstück ist über die Garage zugänglich, aber es gibt auch eine unbefestigte Privatstraße, die direkt von der Via S.Angelo zu einem Tor auf das Grundstück führt.

Das Hauptwohngebäude hat eine tragende Mauerwerkskonstruktion aus massiven Blöcken, Lochziegelwänden, Ziegel-Zement-Böden und ein schräges Satteldach mit Holzstützen und Tegolen; die Fassaden sind verputzt und gestrichen; die Fensterrahmen sind aus Holz und die Fenster sind mit Rollläden aus Aluminium ausgestattet; die Innenausstattung besteht aus Holzrahmentüren für den Zugang zu den beiden Schlafzimmern, Falttüren für den Zugang zur Küche und zum Wohn-/Esszimmer, eine Holz-Glastür, die den Wohn- und Schlafbereich trennt; Der Innenboden im ganzen Haus besteht aus Marmor- und Steinfliesen, die in bezaubernden Mustern verlegt sind. Es gibt Elektro- und Sanitärinstallationen, aber keine Zentralheizung, es gibt einen Telefon-/TV-Anschluss, das Abwasser wird durch ein biologisches Dispersionssystem geführt.

Das Haus ist nur wenige Gehminuten vom riesigen ikonischen Wasserfall der Isola Del Liri entfernt, ein einzigartiges Merkmal innerhalb eines Stadtzentrums. Isola Del Liri wurde am Zusammenfluss zweier kleiner Flüsse erbaut und die Hauptstraße von Isola befindet sich (wie der Name schon sagt) eigentlich auf einer Insel, die über zwei Steinbrücken über die Flüsse zugänglich ist. Isola Del Liri ist eine lebhafte Stadt mit zahlreichen kleinen Bars, Cafés und Restaurants, direkt vor der Insel befinden sich große Supermärkte, viele andere Geschäfte und alle notwendigen Dienstleistungen. Es gibt eine ausgezeichnete Straßenanbindung und das Zentrum von Rom ist weniger als 90 Autominuten entfernt, ebenso wie Roms wichtigster Flughafen; Roms zweiter Flughafen ist weniger als eine Stunde entfernt. Es gibt öffentliche Verkehrsmittel mit Bahn, Bus und Luxusreisebus.


ISOLA DEL LIRI UND DIE CIOCIARIA

Isola del Liri ist eine der wichtigsten mittelalterlichen Städte in der Region Italiens, die Ciociaria genannt wird, der Name, der dem fruchtbaren Land gegeben wurde, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und landeinwärts in den Hügeln im Herzen Italiens liegt. Das historische Zentrum von Isola del Liri befindet sich eigentlich auf einer Insel, die durch das Zusammenfließen zweier Flüsse mit einem spektakulären Wasserfall gebildet wurde, der den Mittelpunkt der Altstadt bildet, und ist eine Partnerschaft mit New Orleans.

Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufsbummel in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den bezaubernden Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren, und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Sommerhitze schwimmen können. Und am anderen Temperaturextrem, obwohl Isola del Liri selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Oft übersehen, sowohl von Touristen als auch von Ausländern auf der Suche nach einem italienischen Zuhause, zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens, bleibt die Ciociaria weitgehend ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Hügelstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Hügelstädten Arpino, Veroli, Alatri oder in der hügeligen Landschaft, einschließlich der Isola del Liri, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen Italien verbinden Lifestyle, wo Sie noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Menschenmassen der größeren Touristenstädte nehmen können, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.


VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen im Besitz einer britisch/australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fotografentochter und bietet ein Paket von Dienstleistungen an, um alle Aspekte des Kaufs und der Restaurierung von italienischem Eigentum durch ausländische Kunden zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter Case & Casali Real Estate Agency, vertreten durch Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und verfügt über viel Erfahrung in der internationalen Vermarktung von italienischen Immobilien.