Villa 6 Schlafzimmer, 512 m²

Isola del Liri, Frosinone (provinz)

Villa Mazzetti befindet sich etwas außerhalb der Isola del Liri. die Stadt der Wasserfälle in der Via Privata Mazzetti, in einer dominanten und panoramischen Position. Es ist eine bezaubernde freistehende moderne Villa von 500 qm. (kommerzielles Messformat) mit großen Fenstern, riesigen Terrassen, angrenzendem Garten und Grundstück mit Olivenhainen von insgesamt 8.000 qm.

Die Außenstruktur der Villa wurde fertiggestellt, ist aber intern noch nicht ausgestattet. So kann das interne Layout so variiert werden, dass die Anforderungen des Käufers erfüllt sind. Die geplante Innenaufteilung umfasst jedoch:

• am BASEMENT STOCK den Bau einer 65 qm. Garage, 65 qm Keller, eine 10 qm. Wärmekraftwerk, 10 qm. Waschküche und 18 qm. Speisekammer;
• Der ERDGESCHOSS verfügt über eine schöne 40 qm. Loggia mit hervorragender Aussicht; Neben der Loggia besteht die Tageswohnzone aus dem geplanten Bau einer 15 qm großen Wohnanlage. Eingang, eine Ess- / Wohnbereich von 60 qm, eine 35 qm. Küche / Esszimmer, ein 6 qm. Korridor und schließlich ein Service-Badezimmer von 7 qm. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
• Die Nachtschlafzone der Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, den ersten und zweiten Stock,
• im ERSTEN STOCK eine 9 qm. Korridor führt zu einem ersten Schlafzimmer von 15 qm, einem zweiten Schlafzimmer von 14 qm, einem dritten Schlafzimmer von 16 qm, einem 6 qm. Badezimmer, eine 8 qm. Badezimmer und schließlich eine 9 qm. Ankleidezimmer; Der erste Stock wird fertiggestellt und durch zwei große Terrassen von jeweils 35 qm erweitert.
• Der ZWEITER STOCK Dachboden sorgt für den Bau einer 8 qm. Korridor, ein 5 qm. Badezimmer, eine 16 qm. Schlafzimmer, 18 qm, Schlafzimmer, ein Einzelzimmer von 10 qm. und schließlich eine große 32 qm. Studie.

Die Villa wurde aus Stahlbeton mit Infill- und Außenbeschichtungen gebaut. Die Innenausstattung und -veredelung einschließlich der Dienstprogramme wurde nicht installiert.

Dieses gesamte Gebiet gehörte einst der Familie Mazzetti, großen Gutsbesitzern, die für die Adelsfamilien von Isola del Liri arbeiteten. In den vergangenen Jahrhunderten gab es ein Jagdschloss, das von den Adligen genutzt wurde, in dem die Villa heute steht: Die Ruinen dieser Lodge wurden abgerissen und zu dieser bezaubernden Villa umgebaut, die sicherlich einzigartig ist.

Diese Eigenschaft hat auch ein hervorragendes Potenzial für ihre Nutzung: Neben der Möglichkeit, es als prächtiges privates Wohnhaus zu vervollständigen, könnte es zu einer interessanten Touristen- / Unterkunftseinrichtung, einem beeindruckenden Veranstaltungszentrum und / oder Restaurant oder einem schönen Altersheim für ältere Menschen werden.

Der Zugang zur Villa erfolgt über eine Privatstraße, die zwischen einer kleinen Anzahl von Immobilien aufgeteilt ist. Zwischen den Olivenhainen führt eine geschwungene, unbefestigte Straße, die eine romantische Einführung in dieses auffallend schöne Haus bietet.

Isola del Liri profitiert von vielen Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen usw. sowie einem umfangreichen Konzert- und Veranstaltungsprogramm das ganze Jahr über. Straßenanbindung über eine Superstrada und die Autostrada Rom/Neapel ist ausgezeichnet; Sowohl das Zentrum von Rom als auch die Flughäfen von Rom sind etwas mehr als eine Autostunde entfernt.


ISOLA DEL LIRI UND DIE CIOCIARIA

Isola del Liri, in römischer Zeit "Insula Filiorum Petri" oder "die Insel der Herren" genannt, hat seinen Namen heute vom Fluss, der durch ihn fließt. Die Stadt verfügt über unzählige schöne und interessante Merkmale, darunter das "Museum für die Entwicklung von Papier und Telekommunikation", in dem die jahrhundertealte Papiertradition der Isola del Liri wieder lebt, und den spektakulären "Grande"-Wasserfall, der im Zentrum der Stadt ca. 30 Meter tief liegt und der einzige solcher Wasserfall in einem historischen Zentrum in ganz Italien ist.

Isola del Liri ist eine sehr interessante mittelalterliche Stadt auf einer tatsächlichen Insel, die durch die Konvergenz zweier Flüsse gebildet wurde. Die hohe Straße führt das Zentrum der Insel hinunter und verbindet die beiden anmutigen Brücken, von denen eine den spektakulären Wasserfall überblickt. Die Isola del Liri veranstaltet das ganze Jahr über viele Konzerte, Prozessionen, Festivals und andere musikalische Veranstaltungen. Es ist mit New Orleans verbunden. und ist bekannt für seine sehr feinen Feuerwerksdisplays, die sich über dem Wasserfall zentrieren und im Wasser und Spray spiegeln.

Isola del Liri ist Teil der Ciociaria. Die Region Ciociaria in Italien ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Isola del Liri selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Bergstädten Alvito, Arpino, Veroli, Alatri oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden Sie können immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.


VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI REAL ESTATE AGENTUR - UP IMMOBILIARE

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien. Case e Casali ist in Zusammenarbeit mit UP Immobiliare, Sora