Landhaus 2 Schlafzimmer, 180 m²

Isola del Liri, Frosinone (provinz)

Ein charmantes Anwesen voller Charakter, bestehend aus einem Hauptterrassenhaus, einem zweiten Gästehaus im Innenhof auf der Rückseite und Grundstück mit Weinberg von 4000 m2 (etwas unter 1 Hektar). Das erste Haus hat eine Unterkunft von ca. 100 m2 und ist der zentrale Teil eines großen alten Bauernhauses, das jetzt in drei Immobilien unterteilt ist. Im Erdgeschoss finden wir eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit separatem Zugang und eine Küche mit Esszimmer mit Kamin und französischen Türen zum hinteren privaten Innenhof. Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, eines mit herrlichem Balkon und ein Badezimmer, das durch einen Flur und einen Flur verbunden ist.

Die zweite Residenz von 85 m2, die sich im Innenhof auf der Rückseite des ersten befindet, wird derzeit als Taverne und Unterhaltungsraum genutzt und verfügt über ein gut ausgestattetes Badezimmer. Dies ist nach den Katasterplänen als Wohneinheit ausgewiesen, so dass es keine Behinderung für die Renovierung und Rückgabe des Gebäudes gibt, das als Haus oder Gästehaus genutzt werden soll. Es umfasst das Zimmer im Erdgeschoss und das Badezimmer sowie einen Keller und verfügt über kleine Schuppen, die als Lager genutzt werden. Der Innenhof zwischen den beiden Häusern ist ein schöner Raum, der sich sehr gut für Unterhaltung und Mahlzeiten im Freien eignet und von einem raffinierten Holzdach bedeckt ist. Es hat eine Fläche von ca. 50 m2.

Das Land wird derzeit als gut gepflegter Weinberg genutzt und verläuft entlang der Hauptstraße, die die Schaffung eines neuen Zugangs zum Grundstück ermöglicht, der einen separaten und privaten Zugang bietet. Das erste Haus, das größere Terrassenhaus, verfügt über eine unabhängige LPG-Heizung und holzgerahmte Fenster. Es ist in sehr gutem Zustand und obwohl das Dekor vielleicht als veraltet und erfrischend betrachtet werden könnte, könnte das Haus sofort besetzt werden. Der Standort ist sehr schön positioniert und das Licht erfüllt die Räume an verschiedenen Stellen tagsüber und das Land ist sehr gut der Sonne ausgesetzt. Die Lage ist ausgezeichnet mit einem ländlichen Ambiente und dennoch leicht zu erreichen von der wichtigsten regionalen Autobahnausfahrt und in der Nähe des Zentrums von Isola Del Liri, einem blühenden Viertel mit vielen ausgezeichneten Restaurants und Bars, interessanten Geschäften und natürlich dem spektakulären Wasserfall.

Das Anwesen hat ein beträchtliches Potenzial, das hintere Gästehaus könnte abgerissen und nach höheren und größeren Spezifikationen umgebaut werden, das Grundstück könnte neu konfiguriert werden, die Möglichkeit, einen zweiten exklusiven Eingang zu schaffen, ein eindeutiger Vorteil und insgesamt könnte der charmante Komplex mit einigen Renovierungsarbeiten zu einem wunderbaren und einzigartigen zeitgenössischen Landhaus mit Gästeanschluss für Freunde und Familie oder als Teil eines Beherbergungsbetriebs werden. Es ist zu beachten, dass ein Haus in der Auffahrt mit gemeinsamem Zugang und ganz in der Nähe ebenfalls bei uns zum Verkauf steht und bei gleichzeitiger Berücksichtigung zu einer zusammenhängenden Reihe von Immobilien werden könnte, die sich sehr gut für Gästeunterkünfte und B & B-Geschäfte eignen - siehe Auflistung für 'Casa Maurelli'.

Isola Del Liri ist eine der Städte in der Region Italiens, die Ciociaria genannt wird, der Name für das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und landeinwärts in den Hügeln im Herzen Italiens liegt. Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf dem anderen Temperaturextrem, obwohl Isola Del Liri selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in einer der Städte der Ciociaria oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden Sie können immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.