Landhaus 2 Schlafzimmer, 110 m²

Monte San Giovanni Campano, Frosinone (provinz)

Das Casa Le Gotte ist ein Einfamilienhaus mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, das in einem kleinen Weiler in der Nähe der charmanten historischen Bergstadt Monte San Giovanni Campano, nur 90 Minuten von Rom entfernt, zum Verkauf steht.

Diese sehr interessante Eigenschaft besteht aus einem unabhängigen 110.sq.mt. Haus mit einem sicheren Innenhof, einem Olivenhain mit ca. 20 Bäumen und einem Nebengebäude, das in den Katasterplänen aufgeführt ist und weitere 100 m² hinzufügt.

Das auf zwei Ebenen verteilte, gut gepflegte Haupthaus, das bewohnbar ist und alle seine Systeme funktionieren, umfasst:

• Das Erdgeschoss mit einer großen Eingangshalle, einer offenen Lounge und einer Küche mit Kamin (der auch ein „Termo Camino“ ist, der, falls aktiviert, die zusätzliche Funktion hat, das heiße Wasser für die Heizkörper zu erwärmen) und einem Badezimmer, in dem die Wohnbereich.
• Der erste Stock, der über eine attraktive breite Innentreppe erreicht wird, besteht aus zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne / Dusche, die den Schlafbereich bedienen und alle über einen geräumigen Flur zugänglich sind.
• Ein interessantes und elegantes Merkmal sind Stuckdekorationen an den Flurdecken.

Der Außenbereich von ca. 3.000 qm besteht aus einem großen privaten Eingangshof links von den verschiebbaren Eingangstoren; Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein großer Olivenhain mit ca. 20 Olivenbäumen, von denen einige wunderschöne jahrhundertealte Bäume sind.

Auf der linken Seite des Hauses befindet sich ein zweites Gebäude, ebenfalls im Katastergrundbuch, das etwa 100 m² misst. Das wird derzeit als Abstellraum, Keller und Holzschuppen genutzt. Es gibt einen Wassertank mit einem elektrischen Bewässerungssystem.

Die Unterkunft befindet sich nur wenige Gehminuten von einem gut bewerteten Café namens "I Marchesi" in der Via le Gotte entfernt.

Der angegebene Verkaufspreis gilt für das gesamte Anwesen, bestehend aus dem Einfamilienhaus, dem Olivenhain und dem angrenzenden Katastergebäude.


MONTE SAN GIOVANNI CAMPANO UND DIE CIOCIARIA
Der Monte San Giovanni Campano ist eine der bezaubernden mittelalterlichen Städte in Italien, die Ciociaria genannt wird. Der Name ist das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und im Landesinneren in den Hügeln im Herzen Italiens liegt. Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein häufiger Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den bezaubernden Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und am anderen Extrem der Temperatur, obwohl der Monte San Giovanni Campano selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder ein zweites Zuhause in der Ciociaria, in den Bergstädten Monte San Giovanni Campano, Alvito, Arpino, Veroli, Alatri oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einer verbinden idyllischer ländlicher italienischer Lebensstil, in dem Sie immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen können, während Sie nur 90 bis 120 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.


VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter Case & Casali Real Estate Agency, vertreten durch Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien