Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 200 m²

Paliano, Frosinone (provinz)

PALIANO: VIA DELLA CONA
Im Herzen des Ortes Paliano, nur 600 m vom Zentrum entfernt, bieten wir eine herrliche Einfamilienvilla zum Verkauf an, die ihresgleichen sucht.
Die auf drei Ebenen angelegte Lösung zeichnet sich durch Eleganz, Funktionalität und Vielseitigkeit der Räume aus.
Der Bau, der 1994 begann und später 1996 abgeschlossen wurde, wurde 2023 vollständig renoviert. Das Anwesen befindet sich in einem Komplex von Villen, profitiert aber aufgrund seiner letzten Lage von maximaler Privatsphäre.
Durch das elektrische Tor werden wir von einem üppigen Garten begrüßt, der das gesamte Anwesen umgibt, und einem praktischen, gepflasterten Hof, der den Wohnbereich bedient.
Die Geschichte dieser komfortablen Villa beginnt mit dem Eingang im Erdgeschoss, der auf ein geräumiges und bequemes Esszimmer mit angrenzender, offener Eckküche, einem sehr geräumigen Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Duschkabine und Fenster blickt. Das Esszimmer ist von sehr hellen Fenstertüren umgeben und wird von einer wunderschönen Säule geschmückt, die an einen doppelwandigen Kamin grenzt, der die drei oben genannten Räume beheizen kann, und von einer Treppe, die in die erste Etage führt.
Beim Betreten der Treppe empfängt uns ein imposanter Balkon mit Blick auf die untere Ebene mit einem Rahmen aus Panoramafenstern mit Blick auf das historische Zentrum der Stadt.
Entlang des Balkons und der Fenster befindet sich ein Korridor, der Zugang zu einem zweiten Badezimmer mit Duschkabine und Fenster, einem ersten Schlafzimmer mit Doppelbett, das gut proportioniert und einladend ist, einem weiteren privaten Badezimmer und schließlich zu einem sehr charmanten Einzelzimmer bietet.
Am Ende des Korridors finden wir eine Treppe, die durch vertikale Fenster gekennzeichnet ist, die zu einer letzten Dachgeschoss-Etage führt, die geräumig und durch eine kleine Diele gut aufgeteilt ist, die zu einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett, einem weiteren Einzelzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und einem kleinen Servicebad führt. Diese Ebene zeichnet sich durch das Vorhandensein eines Solariums aus, das ideal ist, um Entspannungsmomente zu verbringen.
Dieses elegante und moderne Design wurde geschaffen, um eine Harmonie zwischen den Innen- und Außenbereichen zu schaffen, um einen ununterbrochenen Fluss zu ermöglichen, der die einfache visuelle Kontinuität mit großzügigen Rundbalkonen und Fenstern übersteigt, die einen fast gemalten Blick auf das Panorama von Paliano von oben bieten.
Ein sehr praktischer Stellplatz und ein Technikraum vervollständigen das Anwesen. Für eine bessere Energieeffizienz verfügt das gesamte Anwesen über eine Energietechnik mit 6 kW Photovoltaikpaneelen, zwei thermischen Paneelen zur Warmwassererzeugung und einer Hybrid-Gas-Elektro-Heizkessel mit Wechselrichter.
Diese Villa ist ideal für alle, die ein sofort bewohnbares Haus im Grünen, in einer friedlichen und ruhigen Umgebung, aber gleichzeitig nur einen Katzensprung von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt suchen, die das Dorf bietet.

Für weitere Informationen und/oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter: 06.97.20.00.95 / 347.75.66.189