Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 220 m²

Patrica, Frosinone (provinz)

„Eugenia-Haus"
Im grünen Valle del Sacco, nur wenige Kilometer von Frosinone entfernt, im charakteristischen Dorf Patrica, in dominanter Lage, präsentieren wir CASA EUGENIA.
Nur wenige Minuten vom Autobahnkreuz (Ausfahrt A1-Frosinone-Ferentino) entfernt und in der Nähe aller Dienstleistungen (Geschäfte, Einkaufszentren, Banken, Apotheken, Schulen) genießt die zum Verkauf stehende Immobilie eine besondere Ruhe, da sie an einer Nebenstraße liegt in der Nähe einiger anderer Häuser, umgeben von großen grünen Rasenflächen.
Das renovierte und in gutem Zustand befindliche Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von ca. 150 m2 sowie weiteren 70 m2 Wohnungen mit unabhängigen Eingängen auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses.
CASA EUGENIA, erbaut um die 1970er Jahre, zeigt noch immer die Qualität der bei der Renovierung verwendeten Materialien und bietet interessante Einnahmemöglichkeiten.
Der einfache Zugang zum Haus endet in einem Außenparkplatz, der sich auf der linken Seite des Hauses befindet und von dem aus Sie den privaten, umzäunten und gepflegten Garten bewundern können.
Der Außenbereich, der sich hauptsächlich auf der Rückseite des Hauses entwickelt, ist ca. 1000 m2 groß und eignet sich hervorragend zur Nutzung mit Grillplatz und Swimmingpool.
Vom Erdgeschoss führt der Eingang direkt in den Wohnbereich mit einer großen Lounge mit Fenstern zum Garten und einem funktionierenden Kamin, die im klassischen Stil mit modernen Details eingerichtet ist.
Das Wohnzimmer ist mit einer Küche verbunden, die modern und in Burgunderrot ausgestattet ist.
Vom Wohnbereich aus gelangt man in ein Wohnzimmer, das derzeit als Gästezimmer genutzt wird und mit einem modernen und perfekt ausgestatteten Badezimmer verbunden ist.
Die Küche und das Wohnzimmer bieten einen bequemen Blick auf einen Außenbereich, wo eine große Veranda geschaffen werden kann: ein idealer Ort für Mittag- und Abendessen im Freien.
Vom Wohnzimmer führt eine Innentreppe zum Schlafbereich, bestehend aus einem großen und hellen Schlafzimmer in sanften Farben und mit einem interessanten Platz für einen begehbaren Kleiderschrank (zu installieren).
Das Badezimmer ist groß und mit einer Hydromassage-Wanne mit Musik ausgestattet, um die richtigen Momente der Entspannung zu genießen.
Die gesamte Fläche des Hauses ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Fenster sind neu und doppelt verglast.
Das Dach ist vollkommen intakt und wurde kürzlich renoviert, ebenso wie die Außenfassade des gesamten Anwesens, die in der Gegend durch ihre leuchtenden Farben (rot) hervorsticht.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses gibt es einen zweiten Eingang, der zu zwei unabhängigen Wohnungen führt, die durch eine Innentreppe verbunden sind, aber über separate Türen verfügen und in der Vergangenheit zu Mietzwecken genutzt wurden.
Im Erdgeschoss finden wir einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, Sofa und Pelletofen, verbunden mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett, komfortabel und mit einfachem Zugang zu einem Badezimmer (im Schlafzimmer).
Die gesamte Wohnung ist mit allem Notwendigen ausgestattet und kann sofort genutzt werden.
Im ersten Stock finden wir die zweite Wohnung bestehend aus Küche, Schlafzimmer und Bad.
Beide Wohnungen haben eine ähnliche Größe und können vermietet werden (ideal als Airb&B oder Kurzzeitmiete).
Darüber hinaus bietet das Haus eine ehemalige Scheune auf zwei Ebenen, die renoviert werden muss, mit interessantem Potenzial, insbesondere im ersten Stock, wo mit einem Sanierungsprojekt eine Unterkunftseinrichtung mit Panoramafenstern mit Blick auf die Umgebung geschaffen werden könnte.
Es gibt auch einen Keller, der als trockener Ort für Lebensmittel, Wein oder Lagerung genutzt werden kann.
Das gesamte Anwesen ist das ideale Zuhause für diejenigen, die trotz der Anbindung an das Stadtzentrum nicht auf die Ruhe der ländlichen Landschaften verzichten möchten.
CASA EUGENIA ist die perfekte Kombination aus täglichem Komfort und Gastgewerbe: Wohnen und Arbeiten am selben Ort ist ein Privileg, das sich viele wünschen, aber nur wenige erreichen können.
Für Informationen rufen Sie 0776566289 oder +39 3348094290 (CLAUDIA) an.