Villa 5 Schlafzimmer, 305 m²

Pescosolido, Frosinone (provinz)

VILLA. CHIARENZA: Eine Villa mit Swimmingpool und Panoramablick in der spektakulären Gegend von Pescosolido.

Der Blick von diesem Standort ist wirklich bezaubernd. Wir befinden uns etwa 650 Meter über dem Meeresspiegel. Das Grundstück, auf dem die Villa gebaut wurde, liegt mit guter Anbindung an die Provinzstraße, die Sora mit Pescosolido verbindet. Das Anwesen ist über ein elegantes schmiedeeisernes Tor erreichbar, das sich zu einer mit Terrakotta-Fliesen belegten Auffahrt öffnet, die den Garten entlang seiner gesamten Länge durchquert, wobei sich der charmante Swimmingpool auf der rechten Seite befindet. Am Ende der Auffahrt erreichen Sie das Hauptgebäude, wo sich auf der linken Seite eine geräumige Garage und auf der rechten Seite der Haupteingang zum Haus befinden.

Wenn Sie die Außenseite des Gebäudes gegen den Uhrzeigersinn umrunden, unter der großen Veranda hindurchgehen und an dem Pool vorbeikommen, führt eine kurze Außentreppe hinunter zum Halb-Kellergeschoss, wo sich eine Toilette und ein Umkleideraum befinden, die den Pool bedienen. Sie steigen weiter nach oben und erreichen nach wenigen Stufen einen Außenbereich für Unterhaltung, der für Zusammenkünfte ausgestattet ist, wo sich ein separater Ofen befindet, der sich außerhalb des Hauptgebäudes, aber vor dem Küchenbereich befindet. Wenn Sie die Tour fortsetzen, kommen wir in den Außenbereich auf der Ebene des ersten Stockwerks, wo sich eine große Terrasse und eine Struktur befinden, die das Solarsystem und ein Holzschuppen beherbergt.

Wie den Bildern zu entnehmen ist, sind die Außenbereiche des Gartens und der Zubehörteile gut gebaut, fertiggestellt und gepflegt, und auch die Bepflanzung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Der Pool wurde noch nicht aktiviert, scheint aber voll funktionsfähig zu sein.

Durch den Haupteingang betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster auf das Panoramatal blickt. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Bereich, der als Sitz- oder Teezimmer genutzt wird, direkt vor einem charmanten Kamin mit einem Bogenöffnung. Wenn Sie das große Wohnzimmer verlassen und ein paar Stufen hinaufsteigen, erreichen Sie einen Flur, von dem sowohl die Küche als auch der obere Schlafbereich erreichbar sind.

In der Küche finden wir einen weiteren schönen Kamin; von der Küche aus können Sie direkt einen Speisekammer und den Waschraum sowie den Außenofen und sogar die Garage erreichen. Über diesen gesamten Stockwerk erstreckt sich ein Boden aus Terrakottafliesen, der in ausgezeichnetem Zustand gehalten wird.

Im ersten Stock finden wir ein sehr großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Panoramablick. Auch im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad, mit Ausführungen, die perfekt zu denen des Hauptschlafzimmers passen.

PESCOSOLIDO  UND DIE CIOCIARIA  

Pescosolido ist eines der bezaubernden mittelalterlichen Dörfer in der Region Italiens, die als Ciociaria bekannt ist, dem Namen, der dem fruchtbaren Land südlich von Rom, aber nördlich von Neapel, im Herzen Italiens in den Hügeln verliehen wurde. Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen leicht zu erreichen. Ein Tageseinkauf in Rom ist eine übliche Freizeitbeschäftigung, während eine noch kürzere Fahrt Sie an die charmanten Strände südlich von Rom bringt. Alternativ fahren Sie nach Osten, und die Berge des Nationalparks Abruzzo warten mit Reittouren in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen auf, in denen Sie im Sommer schwimmen können. Und am anderen Ende des Temperaturspektrums, obwohl Pescosolido selbst gemäßigt ist, liegt weniger als eine Stunde Fahrt entfernt die Skipiste im Winter.

Häufig übersehen, sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, zugunsten der bekannteren Regionen Toskana und Umbrien, bleibt die Ciociaria weitgehend ein unberührter Schatz mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Hügelstädten. Ein Zuhause oder ein Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Hügelstädten Alvito, Arpino, Veroli, Alatri oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen italienischen Landleben kombiniert werden, wo Sie das 'wahre' Italien noch entdecken können und eine Auszeit von den belebten Menschenmassen der größeren Touristenzentren nehmen können, während Sie nur 90 bis 120 Minuten von Rom oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.


VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls ist ein in Italien gegründetes Unternehmen, das einem britisch-australischen Chartered Accountant und seiner Fotografietochter gehört und ein Paket von Dienstleistungen anbietet, um alle Aspekte des Kaufs und der Restaurierung italienischer Immobilien durch ausländische Kunden zu erleichtern. Das Via Romana Team arbeitet in Zusammenarbeit mit verschiedenen vollständig lizenzierten italienischen Immobilienagenturen, darunter Case & Casali Real Estate Agency, vertreten durch Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen, seine Agentur ist eines der größten und angesehensten Immobilienmakler in der Region und er verfügt über viel Erfahrung im internationalen Marketing italienischer Immobilien.