Villa 6 Schlafzimmer, 413 m²

Picinisco, Frosinone (provinz)

Villa Gasbarra
In Picinisco (Ortschaft Colle Posta) freuen wir uns, eine stattliche Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert zum Verkauf anbieten zu können. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine große Terrasse, einen Garten und eine 360-Grad-Ausrichtung, sonnig und mit Panoramablick auf die umliegenden grünen Täler.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Eingänge, ein großer Flur, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmer und eine große gepflasterte Terrasse. Über die imposante Treppe mit originalem schmiedeeisernen Handlauf gelangen wir in den ersten Stock, wo sich fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Im zweiten und letzten Stockwerk befinden sich drei große Räume, die früher als Getreidespeicher genutzt wurden und sich heute perfekt für die Einrichtung eines Hobbyraums mit einem zweiten Badezimmer eignen.
Diese Villa hat trotz der jüngsten Superbonus-Arbeiten viele ihrer ursprünglichen Oberflächen und Merkmale bewahrt, die sie auszeichnen: Die Böden bestehen aus sechseckigen Zementfliesen in verschiedenen Farben, die Decken sind sehr hoch und luftig, fast 4 Meter, das Dach mit freiliegenden Balken und Ziegeln und die Kamine sind in ausgezeichnetem Zustand und voll funktionsfähig.
Die durchgeführten Verbesserungen betreffen das Dach, auf dem Photovoltaikmodule mit einer Leistung von 6 kW installiert wurden, die Wärmedämmung aller vier Fassaden mit einer Dicke von 15 cm, den Austausch der alten Holzfensterrahmen durch solche mit thermischer Trennung und die Rollläden, die ebenfalls erneuert und elektrisch sind.
Innen besteht in der Immobilie größtenteils Reinigungsbedarf, sodass diese in kurzer Zeit wieder voll funktionsfähig und bewohnbar gemacht werden kann. Die gepflasterte Außenterrasse kann teilweise als Parkplatz genutzt werden, sie bietet Platz für bis zu 4 Autos. Der Garten ist etwa 1000 Quadratmeter groß, flach und nach Südosten ausgerichtet, ideal für die Schaffung eines Entspannungsbereichs in absoluter Privatsphäre.
Ausgezeichnete Gelegenheit für Liebhaber historischer Villen in grüner, ruhiger und sonniger Umgebung.
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