Villa 5 Schlafzimmer, 364 m²

Picinisco, Frosinone (provinz)

"Das Quellhaus"
Im Herzen des wunderschönen Comino-Tals, nur wenige Schritte vom charmanten mittelalterlichen historischen Zentrum von Picinisco entfernt, einem der reizvollsten Dörfer Latiums, das vom Italian Touring Club mit der Orangenen Flagge ausgezeichnet wurde, bieten wir ein exklusives freistehendes Haus zum Verkauf an, das in die Ruhe des Nationalparks Abruzzen, Latium und Molise eingebettet ist.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 364 m², ist von einem ca. 400 m² großen, komplett umzäunten und mit einem Tor ausgestatteten Privatgarten umgeben und verfügt über einen praktischen reservierten Parkplatz.
Was diese Residenz wirklich einzigartig macht, ist ihre Lage: das einzige Haus an einer privaten Panoramastraße, die in den Park führt und eine Atmosphäre absoluter Ruhe und authentischen Kontakts mit der Natur bietet, und doch nur wenige hundert Meter von allen Annehmlichkeiten und den charakteristischen Straßen des Dorfes entfernt.
Die Innenräume umfassen 18 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer mit insgesamt 14 Betten, und bieten große, helle und vielseitige Räumlichkeiten.
Die Raumaufteilung ermöglicht die einfache Schaffung von drei unabhängigen Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und Bad bei gleichzeitig gemeinsamem Eingang. Eine ideale Lösung sowohl als repräsentatives Privathaus als auch als Investition im Gastgewerbe.
Im obersten Stockwerk bietet eine prächtige Panoramaterrasse einen unvergleichlichen Blick auf die Berge des Nationalparks - eine Landschaft, die sich mit jeder Jahreszeit in ihren Farben verändert und jeden Augenblick des Tages zu einem besonderen Erlebnis macht.
Zur Unterkunft gehört auch ein Balkon im mittleren Stockwerk, der sich perfekt eignet, um die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen.
Zum Anwesen gehören außerdem ein praktischer, separater Hauswirtschaftsraum und ein charakteristischer, in den Fels gehauener Keller. Dieser geräumige und natürlich kühle Keller eignet sich ideal als Lagerraum, Weinkeller oder multifunktionaler Raum.
Seine Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Picinisco ist eines der Tore zum Nationalpark Abruzzen, Latium und Molise, der für seine Wanderwege, alten Wälder, geschützten Wildtiere und ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten bekannt ist.
Das Dorf ist außerdem berühmt für seine kulinarischen und weinbaulichen Traditionen, darunter Pecorino di Picinisco DOP und Maturano-Wein, Delikatessen, die Besucher aus ganz Italien anziehen.
Aus verkehrstechnischer Sicht ist die Immobilie dank ihrer Nähe zur Autobahn Sora-Cassino (SS690) und zur Mautstelle Cassino an der Autobahn A1 Mailand-Neapel leicht zu erreichen, wodurch schnelle Verbindungen nach Rom, Neapel und in die wichtigsten Städte Mittelitaliens möglich sind.
Aufgrund seiner Merkmale, Größe und Lage stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit dar und eignet sich ideal als elegante Familienresidenz, repräsentatives Ferienhaus oder zur Einrichtung eines Bed Breakfast, einer Pension, eines Seniorenheims, eines Hotelbetriebs oder eines Agrotourismus-Unternehmens. Zudem besteht die Möglichkeit, angrenzende landwirtschaftliche Flächen separat zu erwerben.
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Termins rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.