Villa 7 Schlafzimmer, 240 m²

Pofi, Frosinone (provinz)

FREISTEHENDE VILLA MIT 6.000 MQ PARK, GROSSE VERANDEN UND SCHUPPE MIT AUTONOMEM ZUGANG – POFI, LAZIO

Im Grünen der Ciociaria, in ruhiger, aber gut angebundener Lage mit Rom, Neapel und der Autobahn A1, bieten wir eine freistehende Villa von ca. 240 qm Gesamtfläche, umgeben von ca. 16.000 qm privatem, überwiegend ebenem und gepflegtem Gartenland.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen von jeweils ca. 120 qm.

Das Erdgeschoss ist fertiggestellt und nutzbar, benötigt aber Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Die erste Etage befindet sich stattdessen im Rohbau und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, neue Räume nach eigenen Bedürfnissen zu schaffen: weitere Schlafzimmer und Badezimmer, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer oder eine zweite Wohneinheit.

Draußen bietet eine große, überdachte Veranda mit Bögen und Terrakottafliesen den idealen Platz für Mittagessen, Entspannung und das Leben im Freien während eines Großteils des Jahres. Der große Garten, der mit Bäumen, Hecken und Beleuchtung angereichert ist, bietet Privatsphäre und ausreichend Platz für einen Pool, einen Sportbereich, einen Gemüsegarten oder andere Freizeitbereiche.

Das Anwesen verfügt über zwei Eingänge. Es gibt außerdem eine Schuppen mit eigenem Zugang, der unabhängig von der Villa erreichbar ist, besonders interessant als Lagerraum, Werkstatt, Garage, Hobbyraum oder für berufliche Aktivitäten.

Ein vielseitiges Anwesen, ideal als Hauptwohnsitz, großes Familienhaus, Landhaus oder Projekt zur Aufwertung für Gastfreundschaft und touristische Vermietungen.

Die Gegend ist über die Ausfahrten Frosinone und Ceprano mit der Autobahn A1 verbunden und verfügt über Zugverbindungen nach Rom und Neapel vom Bahnhof Castro-Pofi-Vallecorsa.

Angegebene Flächen:
– Fertiggestelltes und nutzbares Erdgeschoss: ca. 120 qm
– Rohbau erste Etage: ca. 120 qm
– Grundstück/Garten: ca. 16.000 qm Große überdachte Veranden
– Schuppen mit unabhängigem Eingang
– Zwei Zugänge zum Anwesen