Doppelhaushälfte 2 Schlafzimmer, 114 m²

Rocca d'Arce, Frosinone (provinz)

"Haus des Platzes"
In der charmanten und authentischen Kulisse des historischen Zentrums von Rocca d'Arce, einem Dorf mit uralten Ursprüngen, das sich den ganzen Charme einer tausend Jahre alten Stadt bewahrt hat und auf einem Felsvorsprung über 500 Meter über dem Meeresspiegel thront, mit spektakulärem Blick auf das Liri-Tal, steht ein elegantes, traditionelles Haus mit historischem Charakter, das all jene verführen wird, die ein Zuhause mit großem Potenzial im Herzen der Ciociaria in Latium suchen.
Dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² auf zwei Ebenen befindet sich in einem guten Zustand und könnte mit ein wenig Modernisierung wieder in altem Glanz erstrahlen und sich zu einem wahren Wohnjuwel oder einem Ferienhaus mit starker touristischer Anziehungskraft entwickeln.
Der Eingang führt in einen Raum mit einer Wohnküche mit Kamin, die sich ideal für eine warme und gesellige Atmosphäre eignet, einem einladenden Wohnzimmer und einem weiteren Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, aber leicht an die Bedürfnisse der Käufer angepasst werden kann, sowie einem praktischen Raum unter der Treppe, der sich ideal für eine Waschmaschine und einen Waschbereich eignet.
Eine bequeme Innentreppe führt hinauf in den ersten Stock, wo zwei gut proportionierte Schlafzimmer und ein Badezimmer den Schlafbereich vervollständigen und für Privatsphäre und Komfort sorgen.
Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen charakteristischen Blick auf die Gassen und den Dorfplatz.
Besonders hervorzuheben ist der Panoramabalkon mit Blick über das gesamte Tal - ein einzigartiger Ort, von dem aus man unvergessliche Sonnenuntergänge bewundern und die reine, frische Luft einatmen kann, die das Dorf auszeichnet und von vielen als ein wahrer natürlicher Balkon über dem Liri-Tal beschrieben wird.
Ein weiterer außergewöhnlicher Pluspunkt für das historische Zentrum ist die rund 23 m² große Garage, eine Seltenheit in einem Dorf, in dem Parkplätze oft begrenzt sind.
Durch diesen zusätzlichen Raum eignet sich die Immobilie nicht nur ideal als dauerhafter Wohnsitz, sondern auch als Investition für touristische Vermietungen oder Kurzzeitvermietungen und zieht damit diejenigen an, die in einem charmanten historischen Umfeld leben oder übernachten möchten.
Die Unterkunft ist verkehrsgünstig gelegen: Sie ist bequem mit dem Auto von der SS6 Casilina aus zu erreichen, die durch die nahegelegene Stadt Arce führt, und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A1 (Ausfahrt Ceprano) für schnelle Verbindungen nach Rom und Süditalien. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bahnhöfe und Busbahnhöfe für regionale Verbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Schließlich ist die Lösung mit allen erforderlichen Anschlüssen und einem gemischten Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet und kann ohne jegliche Systemintervention genutzt werden.
Dieses Haus stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für all jene dar, die den Alltag mit dem Erlebnis eines authentischen historischen Dorfes verbinden möchten, das reich an Tradition, Kultur und Natur ist und Potenzial für Wohn- und Gastgewerbeentwicklung bietet.
Für weitere Informationen rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.