Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 500 m²

Roccasecca, Frosinone (provinz)

"Der Eichenhain"
Im Herzen einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Roccasecca, in der Via Querceto, bieten wir Ihnen ein wahrhaft einzigartiges Anwesen zum Kauf an: ein freistehendes Haus mit großzügigen Gewerbeflächen im Erdgeschoss, einem Wohnbereich im ersten Stock und einem großen, privaten Garten. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmer, Freiberufler, große Familien und Investoren, die ein Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial suchen.
Roccasecca, der Geburtsort des heiligen Thomas von Aquin, ist eines der dynamischsten Zentren in der Provinz Frosinone und wird für seine hohe Lebensqualität, die zahlreichen Serviceleistungen und seine strategische Lage geschätzt.
Dank des Bahnhofs ist die Stadt verkehrsgünstig gelegen und bietet bequeme Verbindungen nach Rom, Cassino und Neapel. Die Nähe zur Regionalstraße Casilina und zur Mautstelle Pontecorvo-Castrocielo an der Autobahn A1 Mailand-Neapel ermöglicht schnelle Verbindungen in die gesamte Umgebung.
Ein idealer Standort für alle, die in privater Atmosphäre leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Reisens verzichten zu müssen.
Was diese Immobilie so besonders macht, ist die perfekte Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, die unzählige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Das Erdgeschoss bietet rund 320 Quadratmeter Gewerbefläche mit großzügigen, vielseitig nutzbaren Räumen, die sich problemlos an alle geschäftlichen Bedürfnisse anpassen lassen. Früher beherbergten sie ein Restaurant, heute wird ein Teil der Fläche regelmäßig für Schulungen und Freizeitaktivitäten genutzt, was ihre bemerkenswerte Flexibilität und Funktionalität unterstreicht.
Dank ihrer großzügigen Abmessungen, der Raumaufteilung und der guten Erreichbarkeit bieten diese Räumlichkeiten eine seltene Gelegenheit für ein Restaurant, eine Pizzeria, einen Empfangssaal, ein Firmenbüro, ein medizinisches Zentrum, ein Fitnessstudio, einen Schönheitssalon, ein Servicezentrum, Chefetagen, ein Gewerbeunternehmen oder einen Mehrzweckraum.
Die Möglichkeiten sind praktisch grenzenlos und erlauben es Ihnen, die Umgebungen entsprechend Ihrem Geschäftsprojekt zu gestalten.
Im ersten Stock befindet sich das Haupthaus, das sofort bezugsfertig ist und sich in einem hervorragenden Zustand befindet.
Die Zimmer sind geräumig, hell und optimal aufgeteilt, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Der Wohnbereich verfügt über eine große und helle Küche, die sich ideal für den Alltag eignet, und wird von einem einladenden Wohnzimmer flankiert, das für entspannende Familienmomente konzipiert ist.
Der Schlafbereich umfasst drei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein großes, funktionales und komfortables Badezimmer, wodurch dieses Haus perfekt für große Familien geeignet ist.
Das Äußere des Anwesens stellt eine seiner größten Stärken dar.
An der Vorderseite befindet sich ein großer, vollständig gepflasterter Innenhof, der durch zwei separate Eingänge aufgewertet wird, die jeweils mit einem Einfahrtstor und einem Fußgängereingang ausgestattet sind.
Ein äußerst seltenes Merkmal, das es ermöglicht, den Wohnbereich problemlos vom Gewerbebereich zu trennen und so Unabhängigkeit, Privatsphäre und eine optimale Raumaufteilung zu gewährleisten.
Diese Konfiguration macht die Immobilie auch ideal für diejenigen, die am selben Ort wohnen und arbeiten möchten oder einen Teil der Immobilie zur Einkommenserzielung nutzen wollen.
Hinter dem Haus befindet sich ein prächtiger, etwa 1500 Quadratmeter großer Privatgarten, eine private Grünanlage, in der man jede Jahreszeit in vollen Zügen genießen kann.
Hier können Sie einen herrlichen Entspannungsbereich gestalten, einen Swimmingpool installieren, Abendessen im Freien veranstalten, einen Spielbereich für Kinder anlegen oder einen eleganten Ziergarten entwerfen.
Ein echter Mehrwert, der diese Immobilie noch exklusiver...