Palast 10 Schlafzimmer, 308 m²

Roccasecca, Frosinone (provinz)

Im Herzen des Bahnhofs Roccasecca, an der Via Garigliano, bieten wir ein interessantes, freistehendes Gebäude mit großem Potenzial zum Verkauf an - eine ideale Lösung für alle, die ein Immobilienentwicklungsprojekt an einem der bekanntesten Standorte der Provinz Frosinone realisieren möchten.
Roccasecca, der Geburtsort des heiligen Thomas von Aquin, ist ein strategischer Knotenpunkt im Liri-Tal und bekannt für seine hohe Lebensqualität und die hervorragenden Verbindungen zum Rest der Region.
Die Gemeinde verfügt über den Bahnhof Roccasecca, von dem aus Verbindungen nach Rom, Cassino und Neapel bestehen, und ist über die Regionalstraße Casilina und die nahegelegene Mautstelle Pontecorvo-Castrocielo an der Autobahn A1 Mailand-Neapel leicht zu erreichen. Dies macht sie zu einem attraktiven Ziel sowohl für diejenigen, die in der Gegend leben möchten, als auch für diejenigen, die in den lokalen Immobilienmarkt investieren wollen.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Immobilie suchen, die sie vollständig an ihre Bedürfnisse anpassen können.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Gewerbefläche von ca. 140 m², die zuvor als Bäckerei genutzt wurde.
Das Objekt verfügt dank seiner großen Fläche und der guten Erreichbarkeit über alle notwendigen Merkmale, um es entweder wieder seinem ursprünglichen Zweck zuzuführen oder für jede andere gewerbliche, handwerkliche oder freiberufliche Tätigkeit umzuwandeln. Die Räumlichkeiten stehen derzeit leer und sind renovierungsbedürftig; sie bieten die Möglichkeit, sie für ein zukünftiges Unternehmen zu gestalten und auszubauen.
Durch das Gebäude gelangt man in den ersten Stock, wo sich eine Wohnung von ca. 168 m² befindet, die komplett renovierungsbedürftig ist.
Die großzügigen Abmessungen ermöglichen es, die Räume nach modernsten Wohnkriterien umzugestalten, sodass ein geräumiges Haupthaus oder mehrere Wohneinheiten entstehen können, falls Sie Ihre Kapitalrendite maximieren möchten.
Das Haus verfügt außerdem über einen exklusiven Innenhof von ca. 198 Quadratmetern, einen wertvollen Außenbereich, der den Wert erheblich steigert und als Entspannungsbereich, Garten, privater Parkplatz oder geselliger Raum genutzt werden kann.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem so schlechten Zustand, dass es einer Komplettsanierung bedarf. Doch genau diese Eigenschaft macht es besonders attraktiv für Unternehmen, Investoren und Privatpersonen, die eine Immobilie zur Aufwertung suchen.
Die großen Flächen und die Raumaufteilung ermöglichen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: von der Einrichtung eines Gewerbebetriebs im Erdgeschoss mit Wohnraum im Obergeschoss bis hin zur Schaffung einer renditestarken Immobilie durch Renovierung der Räumlichkeiten zur Vermietung und Beibehaltung der Wohnung als Hauptwohnsitz oder zusätzliche Kapitalanlage.
Dank seiner Struktur, Lage und seines Umgestaltungspotenzials bietet dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit für Investoren, die in eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial investieren möchten. Diese Lösung vereint Gewerbe, Wohnen und Kapitalanlage in einem einzigen Objekt und ermöglicht es, einem Gebäude mit großem Potenzial im Herzen von Roccasecca neues Leben einzuhauchen.
Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Termins rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.