Villa 3 Schlafzimmer, 246 m²

Roccasecca, Frosinone (provinz)

"Villa Lora"
In Roccasecca, in der Provinz Frosinone, genauer gesagt in der Via Littorio, bieten wir eine prächtige freistehende Villa mit Garten zum Verkauf an, die sich durch großzügige Räume, edle Ausstattung, hervorragende Lichtverhältnisse und einen malerischen Blick ins Grüne, auf das Tal und, von einigen Fenstern aus, auf die Burg und das mittelalterliche Dorf Roccasecca auszeichnet.
Das Anwesen liegt ruhig und privat inmitten der charakteristischen Landschaft der Ciociaria und bietet dennoch eine günstige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Ortszentren. Dank der Nähe zur Via Casilina sind die Nachbarorte schnell erreichbar, und die Straßen nach Cassino, Pontecorvo und die Autobahn A1 ermöglichen eine bequeme Anreise nach Rom, Neapel und anderen größeren Städten der Region. Ein weiterer Vorteil ist der Bahnhof Roccasecca mit Verbindungen nach Cassino und Rom.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 246 m², zuzüglich eines nutzbaren Dachbodens, und bietet großzügige und gut aufgeteilte Räume.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und verfügt über einen großen, gepflegten Ziergarten, der mit Pflanzen und Grünpflanzen geschmückt ist und das Haus elegant umgibt. Die Zufahrt erfolgt über ein automatisches Tor, das zum privaten Innenhof führt.
Zum Anwesen gehört außerdem eine praktische Garage, die zusätzlichen funktionalen Raum für die Fahrzeugaufbewahrung sowie für sonstige Lager- und Organisationsbedürfnisse bietet.
Äußerlich besticht die Villa durch ihren eleganten und einladenden Charakter mit einer Fassade in warmen Farbtönen, Backsteindetails, grünen Fensterläden und dem charakteristischen Ziegeldach - Elemente, die sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügen.
Der Haupteingang führt auf eine wunderschöne, überdachte Veranda mit Blick auf den Garten. Die mit Ziegeln verkleideten Säulen und die Terrakottaböden schaffen eine warme und elegante Atmosphäre, ideal zum Entspannen, für Mittag- und Abendessen im Freien oder einfach zum Genießen der Ruhe.
Die Veranda führt direkt ins Haus, wo sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin aus Stein und Ziegeln befindet. Terrakottaböden, natürliches Licht und warme Farbtöne in den Räumen tragen zu einer einladenden und stilvollen Atmosphäre bei.
Vom Wohnzimmer gelangt man in die große Wohnküche, die ebenfalls geräumig und hell ist und als wahrhaft geselliger Bereich des Hauses konzipiert wurde. Sie bietet genügend Platz, um den Essbereich bequem einzurichten und täglich gemeinsam mit der Familie zu kochen.
Ein praktischer Flur führt zum Servicebereich, der aus einem Badezimmer und einem Abstellraum besteht, der derzeit als Waschküche genutzt wird.
Der Schlafbereich befindet sich in den oberen Stockwerken und ist über eine charakteristische interne Terrakotta-Treppe erreichbar, die zu den markanten Merkmalen der Villa gehört.
Im ersten Stock befinden sich zwei große, helle und komfortable Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit einer geräumigen Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich ein drittes Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Dank der Raumaufteilung eignet sich die Villa besonders für große Familien, aber auch für alle, die Gästezimmer, ein Arbeitszimmer oder Räume für spezielle persönliche Bedürfnisse suchen.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Balkon mit Blick auf den Garten und das Tal - ein angenehmer Außenbereich, von dem aus man die Ruhe des Ortes und die Farben der Landschaft genießen kann.
Eine weitere Innentreppe führt zum nutzbaren, bereits gepflasterten und ausgebauten Dachboden.
Es handelt sich um einen vielseitigen und besonders interessanten Raum, der an die Bedürfnisse des zukünftigen Besitzers angepasst und beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitszimmer, Entspannungsbereich, Kreativraum oder Mehrzweckraum genutzt werden...