Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 700 m²

San Donato Val di Comino, Frosinone (provinz)

Casale Elisabetta
In San Donato Val Di Comino, in der grünen und hügeligen Landschaft am Fuße des Nationalparks Abruzzen, Latium und Molise, freuen wir uns, zwei Bauernhäuser aus Stein inmitten eines Parks mit Swimmingpool und Olivenhain von über einem Hektar zum Verkauf anbieten zu können.
Die Grundstücke sind grundbuchmäßig getrennt und haben zwei unterschiedliche Nutzungen: Die erste ist das ursprüngliche Gebäude, auf drei Ebenen aus lokalem Stein angeordnet, aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, fachmännisch restauriert und in n aufgeteilt. 4 Wohnungen unterschiedlicher Art, derzeit als Ferienhäuser genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Studio-Apartments mit Wohn-/Schlafzimmer, Kochnische und Bad; eine erste Zweizimmerwohnung mit Eingang im Erdgeschoss, interner Marmortreppe, die zum Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafsofa führt, Schlafzimmer im zweiten Stock mit exklusiver Terrasse und Badezimmer; zweite Zweizimmerwohnung, sehr eindrucksvoll, da sie als Loft mit einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss und einem großen Wohnzimmer mit Küche, Bad und freiliegenden Holzbalken genutzt wird.
Diese vier Einheiten garantieren ein konstantes und wichtiges Einkommen während des gesamten Kalenderjahres, im Winter während der Skisaison und im Sommer während der Natursaison.
Das zweite Bauernhaus wurde in jüngerer Zeit, in den frühen 2000er Jahren, entworfen und gebaut, verfügt jedoch über eine Steinstruktur und Holzböden sowie Terrakottaböden auf zwei Ebenen.
Es ist derzeit das Zuhause der Eigentümer und die Hauptwohnung befindet sich im ersten Stock: Sie besteht aus einem Doppeleingang, einem Doppel-Eckwohnzimmer mit Kamin und Terrasse, Esszimmer, zwei Doppelzimmern, Küche mit zweiter Terrasse, zwei Badezimmer, alle mit Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss finden wir ein fünftes Studio-Apartment mit Wohn-/Schlafzimmer, Kochnische und Bad, das auch als Ferienhaus genutzt wird, während wir in den anderen drei Räumen eine große Speisekammer, eine Garage und einen Technikraum finden, der als Heizraum genutzt wird.
Nicht weit von den Bauernhäusern entfernt, entlang der schönen, von Bäumen gesäumten Allee, finden wir den Swimmingpool, den Stolz des Anwesens.
Es handelt sich um ein sehr wichtiges Bauwerk mit den Maßen 6 x 15 Meter und einer Tiefe von 120 bis 200 Zentimetern. Es verfügt über einen Elektrozaun in der Hecke, der das Eindringen von Tieren verhindern kann, und ein kleines Haus mit einem Raum für saisonale Ausrüstung (Sonnenschirme, Liegestühle). usw.) und ein zweites Duschbad, das den Badegästen vorbehalten ist.
Der umliegende grüne Park ist stets bis ins kleinste Detail gepflegt, der Teil in der Nähe des Schwimmbades ist voller Obstbäume und eines kleinen Wäldchens, unter dem sich ein geräumiger schmiedeeiserner Pavillon mit Grill befindet, ideal für sommerliche Mittagessen inmitten der Natur.
Im höchsten Teil des Grundstücks befindet sich ein üppiger, flacher Olivenhain mit 100 Pflanzen, aus denen hervorragendes lokales Öl hergestellt wird. Angrenzend an die Grenze wurden 20 Solarthermie-Paneele mit 800-Liter-Speichertanks für Warmwasser und weitere 5-kW-Photovoltaik-Paneele installiert.
In allen Wohnungen sind alle Systeme voll funktionsfähig, es gibt Warm-/Kaltklimaanlagen und in den als Ferienhäuser genutzten Wohnungen gibt es Gaskonvektorheizungen.
Die Fenster und Türen bestehen alle aus doppelt verglastem Holz mit Moskitonetzen, während es im Grundstückspark sowohl zwei automatische Bewässerungssysteme (eines auf der Seite des Bauernhauses und eines auf der Seite des Pools) als auch zwei Zisternen gibt, von denen eine unter der Erde liegt und 100.000 fasst Liter nicht trinkbares Wasser, der andere externe mit einem Fassungsvermögen von 30.000 Litern Trinkwasser.
Dieses wundervolle Paar komplett renovierter Bauernhäuser eignet sich für vielfältige Nutzungen, insbesondere für private Veranstaltungen wie Zeremonien, um ein noch höheres Einkommen als das derzeitige zu garantieren.
Eine einzigartige Investition.
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