Villa 5 Schlafzimmer, 363 m²

San Donato Val di Comino, Frosinone (provinz)

Die Villa Capella Lucida (Ref: 484) ist eine entzückende Landhausvilla auf dem Land zwischen den Städten San Donato und Alvito.

Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen zentralen offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Sitzbereich sowie eine attraktive Bibliothek / Kartenraum. An jedem Ende dieses Raums befindet sich ein Flügel, der sich im rechten Winkel erstreckt, jeweils mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer (es wäre auch möglich, einen Flügel in eine große Master-Suite mit Ankleideraum umzuwandeln).

Das Obergeschoss verfügt über einen großen zentralen Bereich oben auf der Treppe, der derzeit als lässiger Lounge- und Hobbybereich genutzt wird. Zwei weitere Räume, einer auf beiden Seiten, eines mit eigenem Bad.

Die untere Etage verfügt über eine klassische Taverne (Unterhaltungsbereich) mit altem Steinkamin, TV-Loungebereich und großen Holztischen, um Familie und Freunde im Winter vor dem Kamin zu versammeln, oder als kühlen Rückzugsort in den heißesten Sommertagen.

Auf dieser Etage befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie die Garage und der Stauraum.

Das Grundstück ist mit Olivenbäumen, Obstbäumen und Pinien bepflanzt und es gibt eine charmante Terrasse mit einem Holzofen. Der Garten ist komplett eingezäunt und grenzt an hohe Hecken.

Neben der Erkundung der charmanten nahe gelegenen Bergstädte gibt es viele praktische sportliche Aktivitäten: Reiten, Wandern, Angeln, Radfahren, Paragliding und in den nahe gelegenen Bergen Wintersportarten. Es gibt auch viele Restaurants zu erkunden, sowohl in Städten als auch auf der ganzen Landschaft, sowie lokale Festivals, eine aktive Winterkonzertsaison, ein modernes und Renaissance-Theater und eine blühende Kunstszene.


KOMINO VALLEY UND DIE CIOCIARIA

Val di Comino ist ein Tal im Zentrum Italiens in der Region Latium, das etwa 20 Dörfer umfasst. Es ist ein Gebiet, das unberührte Natur, historische Dörfer, Tradition und eine ausgezeichnete lokale Gastronomie bewahrt. Das Tal befindet sich in einer privilegierten Lage: Es liegt in der Nähe des Nationalparks der Abruzzen, Latium und Molise, der älteste Nationalpark Italiens und der reichsten an Biodiversität, aber auch in der Nähe des großen Kommunikationskanals, der durch die Autostrada del Sole und die Eisenbahn repräsentiert wird, die den Norden und Süden Italiens verbindet. Die Skigebiete Pescasseroli, Forca D'acero und Opi sind nur 30 Autominuten entfernt und in ca. 30 Autominuten erreichen Sie auch den Barrea-See im Park der Abruzzen oder den Cardito-See (auch bekannt als Selva-See), der sich auch im Park der Abruzzen befindet (1000 Meter über dem Meeresspiegel). Für Meeresliebhaber ist es in ca. 1 Stunde mit dem Auto möglich, die Küste mit den schönen Stränden von Sperlonga, Formia und Gaeta zu erreichen.

Im Tal gibt es eine gute Anzahl historischer Dörfer, von denen einige aus den ersten Jahrhunderten v. Chr. stammen, die dank der kulturellen Veranstaltungen, die zur Förderung des Territoriums organisiert sind, vor allem im Sommer und Herbst viele Touristen und Menschen aus der Region anlocken. Die Dörfer sind gefüllt mit Ständen, Düften nach lokalen Produkten, Musik und Feuerwerk.

San Donato ist eines der malerischsten mittelalterlichen Dörfer des Tals. Es war eines der besten historischen Dörfer Italiens und wurde auch vom italienischen Touringclub für die Gastfreundschaft und die Qualität der angebotenen kulturellen Veranstaltungen ausgezeichnet. Das historische Zentrum ist sehr schön mit seinen engen Gassen, Treppen, malerischen Gassen und kleinen Plätzen mit Bars, Weinbars und kleinen Geschäften mit lokalen Produkten. San Donato liegt im Nationalpark Abruzzen, Latium und Molise und ist ein perfekter Ort für schöne Spaziergänge in der Natur und Wanderausflüge in die Berge.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Bergstädten Arpino, Veroli, Alatri oder Alvito oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden Sie können immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.


VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit der Case & Casali Real Estate Agency zusammen, einer voll lizenzierten italienischen Immobilienagentur, die von Sig vertreten wird. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen. Seine Agentur ist eine der größten und angesehensten Immobilienmakler in der Region und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.