Villa 5 Schlafzimmer, 363 m²

San Donato Val di Comino, Frosinone (provinz)

VILLA IN DEN FOOTHILLEN DER APPENNINO MOUNTAINS ZUM VERKAUF

Hauptmerkmale

• freistehende Villa bezugsfertig

• im Schutzgebiet Abruzzen, Latium und Nationalpark Molise, am Fuße der Appennino-Berge, aber nur wenige Minuten von Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants usw. entfernt

• Weitläufiger Blick auf die spektakulären Berggipfel

• Mehrere Außenbereiche, die einen riesigen, komplett eingezäunten Parkbereich und einen breiten Portikus umgeben, der das gesamte Erdgeschoss des Grundstücks umgibt.

• Innenräume im eklektischen Stil, die traditionelle italienische Merkmale mit faszinierenden Farben und Kunstobjekten kombinieren.

• Halbmöbliert verkauft

Warenbezeichnung

Villa Massa ist eine prächtige freistehende Villa etwas außerhalb der mittelalterlichen Bergstadt San Donato Val di Comino, die sofort bezugsfertig ist. Die Villa liegt am Fuße der spektakulären Appenino-Berge in einem Schutzgebiet der Abruzzen, Latium und des Nationalparks Molise. Während Sie durch die Gärten und die zum Grundstück gehörenden Portikusbereiche gehen, können Sie nicht anders, als in Ehrfurcht zu stehen und die Gipfel der Berge zu betrachten, die majestätisch auf den Horizont ragen.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und erster Stock) und verfügt über 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer in einer Wohnfläche von mehr als 300 Quadratmetern. Die zum Grundstück gehörenden Gärten erstrecken sich über mehr als 3000 Quadratmeter und sind komplett eingezäunt. Das Anwesen verfügt auch über einen breiten Portikus, der das gesamte Erdgeschoss umgibt: der richtige Ort, um das herrliche Panorama zu genießen und sich an elegantem Frühstück, ruhigen Nachmittagen zum Arbeiten oder Entspannen und lebhaften Abendessen und Unterhaltung zu erfreuen.

Die Innenaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss finden wir einen weiten offenen Raumbereich, bestehend aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und einem „Pokerraum" mit grünem Tisch. An den beiden Enden des offenen Raumbereichs entfalten sich zwei seitliche Flügel, die Schlafräume. Beide verfügen über zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer, für insgesamt 4 Doppelzimmer und 2 Badezimmer im Erdgeschoss. Im zweiten Stock verbindet ein breiter Flur, der als Studio und Lounge genutzt wird, das, was heute als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, mit dem Hauptschlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad ist sehr geräumig und verfügt auch über eine ebenerdige Dusche.

In absteigender Höhe, im Untergeschoss, finden wir eine klassische Taverne im italienischen Stil: alter Steinkamin, TV- und Loungebereich und breite Holztische. Dies ist der ideale Ort für lebhafte Abende, sowohl in kalten Wintern, wenn Sie die Wärme aus dem Kamin genießen können, als auch an heißen Sommertagen, an denen kein anderer Ort so abkühlen kann wie eine dickwandige Taverne.

Der Außenbereich ist bezaubernd: Kiefern, Obstbäume und Olivenbäume befinden sich am Fuße der aufragenden Berge; Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich eine schöne Terrasse mit einem Holzofen, der sich perfekt für Pizzaabende eignet. Der gesamte Außenbereich ist komplett eingezäunt und hohe Hecken bieten absolute Privatsphäre. Das Äußere bietet daher ideale Voraussetzungen für Stunden der Entspannung oder des Lesens im Freien, perfekt für ein gemütliches Morgenfrühstück und lebhafte Abendfeste.

Es gibt verschiedene weitere großzügige Lagerräume für Holz, Wein, Fahrräder usw. sowie einen Parkplatz und eine geräumige Garage.




COMINO VALLEY UND DIE CIOCIARIA

Val di Comino ist ein Tal im Zentrum Italiens in der Region Latium, das etwa 20 Dörfer umfasst. Es ist ein Gebiet, das unberührte Natur, historische Dörfer, Tradition und eine ausgezeichnete lokale Gastronomie bewahrt. Das Tal befindet sich in einer privilegierten Lage: Es liegt in der Nähe des Nationalparks der Abruzzen, Latium und Molise, der älteste Nationalpark Italiens und der reichsten an Biodiversität, aber auch in der Nähe des großen Kommunikationskanals, der durch die Autostrada del Sole und die Eisenbahn repräsentiert wird, die den Norden und Süden Italiens verbindet. Die Skigebiete Pescasseroli, Forca D'acero und Opi sind nur 30 Autominuten entfernt und in ca. 30 Autominuten erreichen Sie auch den Barrea-See im Park der Abruzzen oder den Cardito-See (auch bekannt als Selva-See), der sich auch im Park der Abruzzen befindet (1000 Meter über dem Meeresspiegel). Für Meeresliebhaber ist es in ca. 1 Stunde mit dem Auto möglich, die Küste mit den schönen Stränden von Sperlonga, Formia und Gaeta zu erreichen.

Im Tal gibt es eine gute Anzahl historischer Dörfer, von denen einige aus den ersten Jahrhunderten v. Chr. stammen, die dank der kulturellen Veranstaltungen, die zur Förderung des Territoriums organisiert sind, vor allem im Sommer und Herbst viele Touristen und Menschen aus der Region anlocken. Im August z. B. feiern die Einheimischen in vielen Dörfern den Schutzpatron und zu diesem Anlass gibt es viele Festivals mit lokalen Speisen und Weinen. Die Dörfer sind gefüllt mit Ständen, Düften nach lokalen Produkten, Musik und Feuerwerk.

San Donato ist eines der malerischsten mittelalterlichen Dörfer des Tals. Es war eines der besten historischen Dörfer Italiens und wurde auch vom italienischen Touringclub für die Gastfreundschaft und die Qualität der angebotenen kulturellen Veranstaltungen ausgezeichnet. Das historische Zentrum ist sehr schön mit seinen engen Gassen, Treppen, malerischen Gassen und kleinen Plätzen mit Bars, Weinbars und kleinen Geschäften mit lokalen Produkten. San Donato liegt im Nationalpark Abruzzen, Latium und Molise und ist ein perfekter Ort für schöne Spaziergänge in der Natur und Wanderausflüge in die Berge.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Bergstädten Arpino, Veroli, Alatri oder Alvito oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden Sie können immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.

VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit der Case & Casali Real Estate Agency zusammen, einer voll lizenzierten italienischen Immobilienagentur, die von Sig vertreten wird. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen. Seine Agentur ist eine der größten und angesehensten Immobilienmakler in der Region und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.