Doppelhaushälfte 2 Schlafzimmer, 86 m²

Sant'Ambrogio sul Garigliano, Frosinone (provinz)

"Valeria House"
Im Herzen von Sant'Ambrogio sul Garigliano, einer kleinen und charakteristischen Stadt in der Provinz Frosinone in Latium, steht dieses renovierungsbedürftige Doppelhaus, ein Haus mit großem Potenzial, das darauf wartet, in seiner ursprünglichen Pracht wiederhergestellt zu werden.
Die Stadt, die auf einem etwa 137 Meter hohen Hügel thront und die sanften Hügel des Valle dei Santi sowie den gewundenen Lauf des Flusses Garigliano überblickt, vereint den Charme eines ruhigen Provinzlebens mit einer bezaubernden Naturlandschaft.
Sant'Ambrogio ist eine Stadt reich an Geschichte und Tradition, in der der Tagesrhythmus noch immer das authentische Flair des italienischen Dorflebens bewahrt, mit Volksfesten, kulturellen Veranstaltungen und einer eng verbundenen Gemeinschaft.
Das Objekt befindet sich vollständig im Hochparterre eines zweistöckigen Gebäudes und bietet eine gut aufgeteilte Fläche von ca. 89 m².
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und einladender Raum mit einer Wohnküche, die sich ideal für gemütliche Familienmomente und gesellige Abendessen eignet, einem geräumigen Wohnzimmer, das zum sozialen Mittelpunkt des Hauses werden könnte, zwei großen Schlafzimmern und einem renovierungsbedürftigen Badezimmer.
Dank ihrer regelmäßigen Raumaufteilung ermöglichen die Räume individuelle Projekte, von modernen Umgestaltungen bis hin zu Renovierungen, die den ursprünglichen Charakter des Anwesens respektieren.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein kleiner privater Garten, ein echtes Plus in diesem Marktsegment: ein perfekter Außenbereich für einen Entspannungsbereich, einen Stadtgarten oder eine grüne Ecke, in der man Zeit im Freien in völliger Privatsphäre verbringen kann.
Die Lage des Anwesens ist ein weiteres bemerkenswertes Merkmal: Sant'Ambrogio sul Garigliano liegt inmitten der Ruhe eines typisch italienischen Dorfes und ist gleichzeitig gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden.
Die Stadt ist bequem mit dem Auto über die Autobahn A1 (Autostrada del Sole) zu erreichen. Die Ausfahrten San Vittore und Cassino sind nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen so schnelle Verbindungen nach Rom, Neapel und in das gesamte nationale Autobahnnetz.
Alternativ steht die Region auch durch regionale Buslinien wie die von COTRAL betriebenen zur Verfügung, die Sant'Ambrogio mit größeren Städten und den umliegenden Bahnhöfen verbinden und somit auch ohne eigenes Fahrzeug bequeme Transportmöglichkeiten bieten.
Dieses Haus stellt eine wertvolle Immobilienmöglichkeit für all jene dar, die in eine Immobilie mit Charakter investieren möchten, in einer ruhigen und harmonischen Umgebung, die gleichzeitig gut angebunden ist und großes Potenzial bietet.
Durch eine Renovierung können Sie die Räumlichkeiten nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten oder Einnahmen durch touristische Vermietung generieren und dabei den stimmungsvollen Charme der Gegend und ihre Anziehungskraft auf diejenigen nutzen, die die für die Dörfer Latiums typische Lebensqualität suchen.
Für Informationen und/oder Besichtigungen rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.