Palast , 750 m²

Serrone, Frosinone (provinz)

„Palazzo Aronne Pignalberi"
In Serrone, in dem kleinen antiken Dorf, eingebettet im Herzen der historischen Stadt, etwa 700 Meter über dem Meeresspiegel, bieten wir einen faszinierenden und einzigartigen historischen Palast zum Verkauf an: „Palazzo Aronne Pignalberi".
Das Gebäude besteht aus vier Etagen und verfügt über verschiedene Eingänge auf vier Ebenen, die eine multifunktionale Konfiguration ermöglichen.
Das Anwesen ist privat und die Räume stehen sofort zur Verfügung, auch für Renovierungs- und Restaurierungsprojekte.
Im Jahr 2022 wurde ein Machbarkeitsprojekt durchgeführt, das auf seismische und energetische Verbesserungen abzielte. (CILA - SISMABONUS 110)
Derzeit sind die beiden unteren Etagen in gutem Zustand und werden für die Organisation kultureller Werbeveranstaltungen und für die Verkostung lokaler Produkte genutzt.
Im Jahr 2019 war das Gebäude Gegenstand eines Experiments zur sozialen und ökologischen Entwicklung.
Die Idee des Anwesens bestand darin, ein Haus-Werkstatt- und Haus-Convivium-Projekt in belastbarer Form zu schaffen.
Das Funktionsprogramm des Gebäudes umfasst:
Erdgeschoss: Das Fenster mit Blick auf das Dorf.
Mit seinem direkten Blick auf die Hauptstraße eignet es sich als Anlaufstelle für die erste Informationsorientierung, bei der man einen Kaffee oder ein warmes Gericht genießen kann
Bar-Restaurant.
Das rustikale Erscheinungsbild lässt sich durch minimale Renovierung gut als charakteristisches historisches Gasthaus nutzen.
Erster Stock: Privilegiert durch die direkte Verbindung mit dem Außengarten, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht genießen kann.
Es eignet sich zur Nutzung als Restaurant mit ca. 50 Sitzplätzen.
Die historische Umgebung ist der Rahmen für einen hochwertigen Service im Kontakt mit der kulinarischen Tradition der Ciociaria.
Der Eingang von der Via Vittorio Emanuele 24 erfolgt über eine bequeme Treppe, die mit Kletterpflanzen und Lichtern geschmückt ist und den Besucher willkommen heißt.
Funktionell besteht die Etage aus einem Eingang mit Garderobe, der auf einer Seite den Weg zu den Toiletten und Küchen von ca. 20 m2 führt; Auf einer Linie mit dem Eingang befinden sich die Räume für Gäste, bestehend aus einem Hauptraum von 60 m2 und zwei weiteren intimen Räumen von 14 m2 und 10 m2.
Zwischen den Küchen und dem Hauptraum befindet sich ein einladender Raum, der dank der Verbindung zu einer alten Zisterne mit konstanter Temperatur, die als Keller und Speisekammer für die Lagerung von Lebensmitteln und Weinprodukten dienen würde, für die Verkostung von Weinen und Spirituosen genutzt werden kann.
Garten: In der ersten Etage befindet sich der etwa 1300 m² große Garten, von dem aus Sie einen sehr eindrucksvollen Blick auf das Sacco-Tal genießen können.
Dieser große Außenbereich ist nicht nur eine direkte Erweiterung des Restaurants, sondern wird auch für verschiedene Arten von Veranstaltungen genutzt, darunter astronomische Beobachtungen, Dichterlesungen und an kühlen Sommerabenden ein Open-Air-Kino.
Zweiter Stock: Die Schmiede, in der Ideen Wirklichkeit werden.
Ein Co-Working-Space, der als Treffpunkt zwischen traditionellen Berufen und technologischer Innovation konzipiert ist.
Es sind verschiedene Funktionen vorgesehen: ein modernes Fab-Lab, in dem Modelle und Produkte für den E-Commerce entwickelt werden; ein Computerlabor, in dem elektronische Geräte und IT-Geräte repariert werden können; die Handwerkswerkstatt, in der Holz, Eisen und andere traditionelle Materialien verarbeitet werden.
Dritte Etage: Das Gründerzentrum 4.0.
Neues Unternehmertum und Start-Ups vermittelt durch integrierte Projektpfade.
Das Programm umfasst die Koordination von Experten für Teambuilding-Aktivitäten und multidisziplinäre synergistische Zusammenarbeit.
Unter Einbeziehung lokaler Unternehmen und unter der Schirmherrschaft von Forschungseinrichtungen werden Schulungs- und Ausbildungsprogramme gestartet.
Der Hauptsaal wird als operativer Sitz des Kulturförderungszentrums, als Konferenzraum, für Schulungen und für die Organisation von Treffen zur Teambildung im Unternehmen genutzt.
Dritter Stock (Dachgeschoss): Das Hostel für Innovatoren und Kreative auf der Suche nach Inspiration.
Ein einladender Raum für Kunsthandwerker, Künstler, Forscher, digitale Nomaden, Schriftsteller und Regisseure.
Die funktionale Aufteilung umfasst einen Bereich mit ca. 25 Betten und einen Aufenthaltsraum im Zwischengeschoss mit Erfrischungsbar, Toiletten und einem Ruhebereich mit türkischem Bad.
Vierter Stock: Die Hauswerkstatt von Zeit und Raum.
Eine Wohneinheit, in der Sie Ruhe und Frieden finden können.
Ein einladender Komfort im Einklang mit dem historischen Kontext.
Ein perfekter Ort, um ein Buch oder Drehbuch zu schreiben oder ein paar entspannte Tage zu verbringen.
Mit seinen großen Räumen und dem einzigartigen Panorama ist der Palast der ideale Ort, an dem Geschichte, Kunst und Entspannung ihr Gleichgewicht finden.
Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Für weitere Informationen und/oder Besuche vor Ort rufen Sie 0776566289 oder 3487607909 an. Für Englischsprachige: 00393348094290.