Palast 4 Schlafzimmer, 291 m²

Settefrati, Frosinone (provinz)

Der Palazzo Settefrati ist ein wichtiges historisches Gebäude im Zentrum von Settefrati, nur 20 m vom Hauptplatz der Stadt entfernt. Settefrati ist eine charmante kleine mittelalterliche Bergstadt im wunderschönen Val di Comino südöstlich von Rom und hat in der Fernsehserie Borghi d'Italia als eine der schönsten Kleinstädte Italiens mitgespielt. Rom und der wichtigste internationale Flughafen Roms sind weniger als 2 Autostunden entfernt.

Der Palazzo Settefrati profitiert davon, dass er das gesamte ungeteilte Gebäude vom Keller bis zum Dach ist (ziemlich ungewöhnlich im ländlichen Italien, wo viele solcher Gebäude im Laufe der Jahre in Wohnungen unterteilt wurden). Obwohl nur wenige Schritte von der zentralen Piazza entfernt, hat der Palazzo Settefrati auch die ungewöhnliche Eigenschaft, von der Rückseite des Palazzo in einen großen (1.293 m²) privaten Garten zu gelangen, der auch mit dem Auto von der Hauptstraße aus betreten werden kann.

Der Palazzo erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die alten hölzernen Doppeltüren, die den Zugang zum Garten und zu den oberirdischen Kellern sowie zur eleganten Marmortreppe zu den beiden oberen Etagen ermöglichen.

In der gegenwärtigen Raumkonfiguration besteht die mittlere Etage aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem weiteren Wohnzimmer und schließlich einem Badezimmer.

Wenn Sie die schöne interne Marmortreppe hinaufsteigen, gelangen Sie in die obere Etage, wo ein elegant eingerichtetes Wohnzimmer, zweifellos der wichtigste Raum des Gebäudes, zusammen mit drei Schlafzimmern, einem weiteren Badezimmer und einem großen Flur die derzeit konfigurierte Unterkunft vervollständigt.

Der herrliche, geschlossene Garten mit einer Fläche von 1.293 Quadratmetern bietet einen Blick über das gesamte Tal. Gegenwärtig etwas überwachsen, kann der Käufer dieser außergewöhnlichen Immobilie eine Essterrasse und einen Grillplatz (möglicherweise mit einem Pizzaofen) auf einem attraktiven Landschaftsgrundstück mit Bäumen und blühenden Büschen sowie einen Swimmingpool (vorbehaltlich des Üblichen) einrichten Baugenehmigungen) und einen privaten sicheren Parkplatz mit einem bequemen Eingangstor von der Straße.

Die prächtigen Gewölbekeller aus Stein haben viele schöne Originalelemente, darunter einen alten Holzbrotofen, einen offenen Kamin und einen alten Herd. Es wäre möglich, die Hauptküche auf diese Ebene zu bringen und dabei die alten Merkmale beizubehalten (es gibt viel Platz, um eine große moderne Küche mit modernen Armaturen zu schaffen) - diese Konfiguration würde auch einen direkten Zugang von der Küche in den Garten ermöglichen. Dies ermöglicht ein einfaches Essen im Freien. Es würde viel Kellerraum für Lagerung, einen Hobbyraum usw. bleiben.

Das Anwesen verfügt über eine hervorragende Straßenanbindung und Rom ist nur 120 km entfernt. Roms zweiter Flughafen, Ciampino, ist noch näher und in nur 90 Minuten zu erreichen. Die Lage des Palazzo im Zentrum der Stadt bedeutet, dass die Dorfläden und die Bar / das Café nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

Der Palazzo Settefrati ist zweifellos einer der interessantesten Immobilienvorschläge im gesamten Val di Comino, angesichts der Schönheit dieses historischen Gebäudes und seiner einzigartigen Eigenschaft, seine Lage im Stadtzentrum mit einem großen Garten und Panoramablick zu kombinieren.


VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter Case & Casali Real Estate Agency, vertreten durch Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien