Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 350 m²

Sora, Frosinone (provinz)

Tenuta San Giorgio: In der Ortschaft San Giorgio, in der Nähe des regionalen Zentrums von Sora und etwa 1,5 km vom Sportdorf entfernt, befindet sich ein historisches und wichtiges Anwesen aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, das im Laufe des Jahrzehnts von 1997 bis 2007 renoviert wurde (bemerkenswert ist das Ende der gegenwärtigen Renovierung).

Bestehend aus: ein elegantes Bauernhaus von 250 Quadratmetern. plus eine prächtige Portikusterrasse von 70 Quadratmetern. Ein großer und entzückender Unterhaltungsbereich - das „Tavernone" ist in der Nähe und schafft weitere 100 Quadratmeter Essen im Freien und Entspannen, mit einem großen Kamin, einer Küchenecke, einer Sitzecke, einem Essbereich mit 24-Sitzer-Kirschtisch und einem Badezimmer.

Nebengebäude, die im Katastergrundbuch eingetragen sind und als Garagen, Schuppen, Keller, Grillplatz, Ställe und Scheune genutzt werden können, tragen weitere 278 Quadratmeter bei.

Olivenhaine bedecken 25.500 Quadratmeter mit ca. 1.200 Olivenbäumen; Bewaldetes Land fügt weitere 8.500 Quadratmeter hinzu. Es gibt einen Innenhof und einen Garten mit zwei Brunnen zur Bewässerung.

Das Bauernhaus wurde für Wohnzwecke restauriert und bietet eine schöne Wohnumgebung im Erdgeschoss mit Küche, Ess- / Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda, Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda, Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Veranda und schließlich das Badezimmer. Die Nachtzone verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer, miteinander verbundene Korridore und schließlich eine nützliche Waschküche, die auf Wunsch auch zu einem zusätzlichen Badezimmer für den Schlafbereich werden könnte.

Die Armaturen und Armaturen:
Die Innen- und Außenverkleidung ist in: sizilianische Marmorböden "Perlato di Sicilia" von Hand gefertigt und von Hand gestrahlt, Terrakotta und Originalmaterial aus der Ciociaria. Der Außenhof ist mit Kieseln und lokalen Steinen gepflastert, die Dekoration "Ein Sonnenstrahl" vor dem Tavernone wurde mit Kopfsteinpflaster aus San Donato Val di Comino hergestellt.
Die Innen- und Außenarmaturen sind: Innentüren aus Kastanienholz (einschließlich der Einbauschränke) aus Holz, die seit 50 Jahren gewürzt sind, die hochsicheren und handgefertigten Außentüren haben hochwertige Armaturen. Die Decken und die Veranda des Bauernhauses sind alle aus Kastanienholz, die seit 50 Jahren gewürzt sind.
Die Kamine: Der Kamin im Wohnzimmer aus lokalen Steinen aus dem Kanton Arpino, der Kamin im Wohnzimmer aus Travertin und Verdello di Belmonte Castello, die Reproduktion im Stil des 17. Jahrhunderts von Hand eines Handwerkers aus Casalvieri, der Kamin in der Taverne aus „totem" Stein aus Valleradice und „lebendem" Stein aus San Donato Val di Comino, und schließlich der Kamin des kleinen Nebengebäudes soll mit Ziegeln aus Spigno Saturnia vervollständigt werden.
Die Außenportale in Belmonte Castello sind von einem Casalvieri-Handwerker mit einer Reproduktion des Stils des 17. Jahrhunderts handgefertigt, während die Innenportale alle aus handgehämmertem „Lecce Stone" bestehen.
Die Verarbeitung des Innenputzes erfolgte mit ausgezeichnetem Material und wärmebehandeltem Lehm. Im Gegensatz dazu wurde der Außenputz (um die Steine herumlaufend) mit reinem Silizium-Fossanova-Sand durchgeführt.
Die Zugangstreppe zum Obergeschoss ist aus Stein geschnitten und von Steinschneidern aus Belmonte Castello gehämmert. Der Handlauf des Treppenhauses besteht aus handgefertigtem Schmiedeeisen. Der Außentisch unter der Veranda wurde hergestellt mit: handgeschmiedetes Eisen, Ahornholz, Glasplatte, Kastanienkanten und Travertin-Marmor. Der große 24-Sitz-Tisch in der Taverne besteht aus lokalem Kirschholz, das von Hand geschnitten und gehobelt wird.
Das Badezimmer der Taverne zeigt Portale alter Bauernhäuser und ein handgefertigtes Steinwaschbecken; Die Badezimmer des Bauernhauses sind mit italienischer Keramik und Rahmenoberflächen verziert.
Auf dem gesamten Grundstück befinden sich restaurierte Tore aus dem siebzehnten/achtzehnten Jahrhundert.

Systeme
Zu den Systemen gehören: Doppelteilsystem, 1000-Liter-LPG-Zylinder, Biomasse und Pellets, Generator, Bewässerungsringe für das gesamte Anwesen, externe Beleuchtungssysteme mit Nachtbeleuchtung im gesamten Waldbereich, automatisiertes Tor. Thermisches Kraftwerk.
Das Anwesen verfügt über zwei Brunnen: einer in der Mitte des dekorativen Innenhofs, aber mit einer unterirdischen Zisterne von 10.000 Litern für die Regenwassersammlung. Ein weiterer Brunnen befindet sich im hinteren Teil des Bauernhauses mit einer Tiefe von 256 Metern und einer Baukosten von 23.000,00 €. Stadtwasser wird für die Hauswirtschaft genutzt.
Der Grillplatz umfasst einen professionellen Ofen, der für eine Pizzerien geeignet ist. Die Geräte sind alle von ausgezeichneten Marken, einschließlich Nardi.

Möglichkeit für weitere Erweiterungen
Angesichts der Größe des Anwesens und der kubischen Kapazität des Baus sollte es möglich sein, Finanzmittel für die Wiederherstellung der bestehenden Größe der Nebengebäude im Katasterregister zu erhalten, um den Bau von Unterkunftseinrichtungen zu finanzieren (andere Räume mit Badezimmern, die für Wohnzwecke vom Bauernhaus getrennt sind).

Einstellung
Tenuta San Giorgio genießt eine atemberaubende Panoramalage mit Blick über Täler bis zu den fernen Bergen in ruhiger, aber nicht isolierter Lage. Die Regionalstadt Sora ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, wo es Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel gibt. Rom und die beiden Flughäfen von Rom sind nur 90 Minuten entfernt.

DIE CIOCIARIA-REGION

Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Sora selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in den Ciociaria, in den Bergstädten Arpino, Veroli und Alvito, in den am Fluss gelegenen Städten Sora und Isola del Liri oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden. Hier können Sie immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.

VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.