Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 300 m²

Sora, Frosinone (provinz)

In einer grünen und ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Sora erstreckt sich die Villa Valcomperta über drei Ebenen: Derzeit wird ein einzelnes Haus genutzt, es wurde so gestaltet, dass es auch möglich ist, separate Wohnungen auf den verschiedenen Etagen mit unabhängigem Zugang zu haben. Die erste Etage verfügt über einen Balkon, die oberste Etage über eine Terrasse und das Anwesen ist von einem Innenhof und einem Garten umgeben.

Die Gegend ist eine ruhige Gegend mit großen Gärten, Olivenhainen und Wäldern, aber es ist nur wenige Autominuten vom Zentrum von Sora entfernt, einer Großstadt mit vielen Restaurants, Geschäften usw. und einem geschäftigen Programm öffentlicher Veranstaltungen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Garage mit automatischem Rollladen, eine Waschküche, eine große Taverne mit Sitzgelegenheiten und Küche und einigen weiteren Stauraum. Die Fliesen sind aus eingebrannter Keramik. Diese Etage hat sowohl einen internen Zugang von der Haupttreppe als auch einen unabhängigen Zugang von außen.

Der erste Stock, der eine unabhängige Wohnung von 127 m2 sein könnte, verfügt über eine eigene große Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und eine Küche (teilweise durch einen Bogen getrennt), zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Böden sind aus Coreno-Marmor. Diese Etage hat sowohl einen internen Zugang von der Haupttreppe als auch einen unabhängigen Zugang von außen.

Die oberste Etage ist mit einem Wohnzimmer, einer hübschen und gut gestalteten Küche, einer Frühstücksbar aus Stein, einer großzügigen Terrasse, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet. Die Böden auf dieser Ebene sind teilweise aus Parkett und teils aus attraktiven eingebrannten Keramikfliesen gefertigt. Diese Etage hat beide Innenzugänge von der Haupttreppe. Die Treppe wurde so gestaltet, dass sie entweder eine bequeme Treppe für ein ganzes Haus oder eine Gemeinschaftstreppe für Wohnungen sein kann, wobei jede Ebene über eine eigene Eingangstür verfügt, um sie vom Treppenhaus zu trennen.

Unabhängige Gasheizung sowie ein Pelletofen in der Taverne. Stadtwasser und Kanalisation, obwohl es auch einen 13 m tiefen Brunnen mit elektronischer Pumpe gibt. Die Außentüren und -fenster sind aus Aluminium, die Innenräume im Erdgeschoss und die ersten Stockwerke aus klassischem Aluminium, doppelt verglastes PVC im Dachboden; Die Eingangstüren sind gepanzert, ebenso die Fenster. Auf dem Dachboden befindet sich eine Veranlagung für eine Alarmanlage, im Haus befindet sich eine Video-Gegensprechanlage. Überdachte Garage mit automatischer Fensterläden, die intern mit dem Haus verbunden ist.

Der Garten ist komplett eingezäunt, mit einer Betonwand und einem Geländer, und das Vordertor an der Via Valcomperta ist automatisiert, während das Hintertor zwei manuelle Türen hat. Das Haus hat einen großen Innenhof davor und einen Garten sowohl vorne als auch hinten des Hauses. Außenbeleuchtung mit 4 Stangen und einer großen Photovoltaik-Straßenlampe.

Es besteht die Möglichkeit, hinter dem Haus weiteres Land mit einem Teil des ursprünglichen Bauernhauses aus Stein zu kaufen - dies ist bewohnbar, würde aber von einer Modernisierung und einigen allgemeinen Reparaturen und Renovierungen profitieren.

DIE CIOCIARIA-REGION

Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Sora selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in den Ciociaria, in den Bergstädten Arpino, Veroli und Alvito, in den am Fluss gelegenen Städten Sora und Isola del Liri oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden. Hier können Sie immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.

VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und zählt zu den größten und am meisten angesehenen Immobilienmaklern in der Region. Er verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.