Villa 5 Schlafzimmer, 260 m²

Sora, Frosinone (provinz)

CASA TIZIANA
Elegantes Einfamilienhaus mit Garten zum Verkauf in Sora in zentraler und gut bedienter Lage. Eine schöne Villa aus Stahlbeton auf zwei Ebenen, ca. 240 m2 Unterkunft im ersten Stock und 180 m2 im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss wird derzeit als zwei Doppelgaragen genutzt, die Platz für vier Autos mit ausreichend Stauraum und ein Badezimmer bieten. Das Haus ist mit einem doppelten Fußgänger- und Fahrzeugautomatentor, einem großen Vorhof, einem Garten auf beiden Seiten des Innenhofs ausgestattet und hat einen weiteren 1200 m2 großen Garten auf der Rückseite, die alle komplett eingezäunt sind.

Der erste Stock besteht aus zwei miteinander verbundenen Einheiten, von denen eine 140 m2 groß ist, die elegant fertiggestellt sind, während der kommunizierende Teil von weiteren 90 m2 einige endgültige Fertigstellungsarbeiten erfordert, die vollständig abgeschlossen werden müssen. Die erste Einheit von 140 m2 umfasst eine komfortable Eingangshalle, ein Arbeitszimmer oder ein Arbeitszimmer, ein schönes Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche mit kleiner Terrasse. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit Balkon, einem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Einbaudusche, einem zweiten Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem dritten Schlafzimmer, einem zweiten Badezimmer mit Duschkabine und schließlich einem Raum, der als Wasch- / Bügelraum genutzt wird.

Die zu vervollständigende Kommunikationswohnung besteht aus weiteren 3 Schlafzimmern, Küche / Esszimmer, Doppelbadezimmer, Flur und Balkon. Der Boden ist aus Travertin-Marmor, einschließlich des Treppenhauses, der Schlafbereich hat Parkett, der Kamin im Wohnzimmer hat eine Basis aus Travertin und umgeben von grünem Marmor. Das Haus hat Schatullentüren, die Fenster sind doppelt verglaster Holzrahmen mit integrierten Moskitonetzen, die Balkone und die kleine Terrasse der Küche sind mit Markisen ausgestattet.

Die Systeme sind thermoautonomes Methangas, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Einbruchmeldeanlage, automatisches Tor, Autoklaven, Brunnen mit Bewässerungssystem für den Außenbereich und Anschluss an die Conca, beleuchteter Garten und Eingangshof in Porphyr.

Die Villa ist elegant und gepflegt und beim Öffnen des Eingangstors ist der visuelle Einfluss sofort gegeben. Für die Art der Stahlbetonkonstruktion, die in Bezug auf die Qualität der Oberflächen für das Vorhandensein eines großzügigen und beneidenswerten Außenbereichs und schließlich für das quadratische Material der Villa angenommen wurde, wird die zum Verkauf angebotene Immobilie zu einem fairen Marktwert teuer bewertet.

Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Sora selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden. Hier können Sie immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.

VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und zählt zu den größten und am meisten angesehenen Immobilienmaklern in der Region. Er verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.