Palast , 3570 m²

Sora, Frosinone (provinz)

San Marciano
3000 m2 Wohn- und Gewerbegebäude, unvollendet und umliegende Grundstücke von 9.000 m2 (2,22 Acres) in sehr strategischer Lage in Sora. Das Anwesen liegt in der Nähe, aber von einer ausgezeichneten Verbindungsstraße mit, in einer Richtung, enger Verbindung zur Ausfahrt 'Sora Centro' der Autobahn Avezzano-Cassino (800 Meter entfernt) und nur wenige zehn Meter von der Kreuzung mit der Via Marsicana entfernt, einer direkten Route ins Herz dieser wichtigen und wachsenden Regionalstadt. Die Lage ist etwa 1000 Meter vom Stadtzentrum entfernt und befindet sich in einem begehrten Viertel, in dem sich das Gewerbegebiet in das Wohngebiet einfügt und sich in einem Gebiet mit ausreichend Grünflächen befindet. Darüber hinaus befindet sich das Anwesen in der Nähe von Dienstleistungen, einschließlich des regionalen Krankenhauses „SS Trinita" (700 Meter). Das gesamte Anwesen fällt in das Entwicklungserweiterungsgebiet (E4) des aktuellen kommunalen PRG. Dies ist ein äußerst gut gelegener Standort.

Das Gebäude befindet sich in gutem unvollendeten Zustand und ist aus Stahlbeton mit fünf oberirdischen Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 3000 m2. Das Erdgeschoss ist für gewerbliche Zwecke ausgelegt und hat eine Fläche von ca. 600 m2 mit den darüber liegenden Etagen für Wohnzwecke, bestehend aus 20 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Penthouse-Apartments verfügen über großzügige offene Terrassenbereiche, die Apartments im mittleren Stock haben überdachte Balkone. Das Dach ist von Giebeltyp mit Abdeckung aus Ziegelfliesen, externe Infill-Panels sind mit Gips für das Erdgeschoss und freiliegenden Terrakotta-Ziegeln in den oberen Etagen fertig. Mit Ausnahme des Erdgeschosses hat das Gebäude keine Innenausstattung und benötigt Systeme und Armaturen. Das Gebäude verfügt über einen Parkplatz für bis zu 40 Fahrzeuge. Der Zugang ist ausgezeichnet, ohne Hindernisse für Baugeräte oder Fahrzeuge zu haben, und rund um das Gebäude ist ausreichend Platz vorhanden. Diese Eigenschaft kann registriert im städtischen Kataster auf - fg gefunden werden. 23 Karte 378.

Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Sora selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden. Hier können Sie immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.