Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 110 m²

Sora, Frosinone (provinz)

VILLINO SFERRACAVALLO
Ein außergewöhnliches Anwesen, das zeitlose Eleganz und moderne Funktionalität verkörpert. Dieses ursprünglich 1980 erbaute und 2010 sorgfältig renovierte Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Sora in einer charmanten Wohngegend und bietet ein charmantes modernes Außendesign. Das Haus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage und genießt die Nähe zu einer Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Supermärkte, Büros, Bahnhof, Buslinien. Dieser Bereich ist eine ideale Wahl für diejenigen, die einen entzückenden, dauerhaften Familienwohnsitz suchen.

Das Anwesen verfügt über einen weitläufigen Gartenbereich und einen Vorhof mit exquisitem Porphyrpflaster, die alle eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 400 m2 umfassen. Die Villa wurde auf einem geschickt erhöhten Erdgeschoss erbaut und bietet eine Wohnfläche von 110 m2.

Beim Betreten werden wir von einem 16 m2 großen überdachten Balkon begrüßt, der als bezaubernder Sitzbereich im Freien dient. Diese erstreckt sich anmutig in ein 20 m2 großes Wohnzimmer, das bis ins kleinste Detail sorgfältig gestaltet wurde, um ein warmes, einladendes Zuhause zu schaffen, das Funktionalität und Moderne mühelos kombiniert und sehr gut auf individuelle Bedürfnisse ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer ist mit natürlichem Licht gebadet, mit freundlicher Genehmigung von weitläufigen PVC-Fenstern mit Holzoberflächen, die über doppelten thermischen Bruchglas und Messinggriffe verfügen. Spiegelter Einfeuerboden schimmert unter den Füßen, während kompliziert verzierte Putzdecken dem Raum eine dreidimensionale Tiefe verleihen.
Das Wohnzimmer verbindet sich mit einem 10 m2 großen Korridor, der von einem faszinierenden Bogen mit elegantem Putz verziert ist. Dieser Korridor führt zu den verschiedenen Räumen, die den täglichen Wohnraum definieren, einschließlich einer 12 m2 großen Küche. Dieser geräumige, helle Raum zeichnet sich durch seinen klassischen Stil und seine neutrale Farbpalette aus, mit Keramikfliesenböden und Zugang zu einem 12 m2 großen Balkon. Der thermische Kamin verleiht den Zimmern nicht nur Wärme, sondern sorgt auch für Warmwasser und bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität.

Weiter durch den Korridor mit seinem verzierten Torbogen finden wir die ruhigen Schlafräume. Das erste Schlafzimmer mit einer Größe von 8 m2 verfügt über Deckendekorationen und Keramikböden, die durch ein Dreiflügelfenster beleuchtet werden. Das Hauptschlafzimmer erstreckt sich über beeindruckende 16 m2 und strahlt ein Gefühl von Größe aus. Ein zusätzliches 8 m2 großes Schlafzimmer und ein 7 m2 großes Arbeitszimmer vervollständigen dieses einladende Heiligtum. Jedes Schlafzimmer verfügt über Keramikböden, die harmonisch mit den Wandoberflächen abgestimmt sind.

Das Anwesen umfasst auch zwei Badezimmer mit jeweils 4 m2 großen Terrakottafliesen mit geometrischen quadratischen und Diamantmotiven, die alle in einer hellen Farbpalette untergebracht sind, die die Gesamthelligkeit erhöht.
Draußen ergänzt eine angrenzende 17 m2 große Garage anmutig die Struktur des Gebäudes und grenzt an den Garten. Das Anwesen bietet einen doppelten Zugang durch zwei separate Tore, um Privatsphäre und eine klare Abgrenzung für einzelne Eigentümer innerhalb einer Gemeinschaft ähnlicher Immobilien zu gewährleisten. Diese klar definierten Grenzen garantieren einen exklusiven Zugang zum Stück des jeweiligen Eigentümers dieser idyllischen Oase.

SORA UND DIE CIOCIARIA
Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Sora selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.
Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden. Hier können Sie immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.

VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und zählt zu den größten und am meisten angesehenen Immobilienmaklern in der Region. Er verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.